服装公司办公室租赁合同

服装公司办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业出租给乙方，乙方承租该物业用于__________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、费用承担3.1甲方负责租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等乙方产生的费用。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。5.2乙方如对租赁物业进行改动、装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。（1）因甲方原因导致租赁物业损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责维修。（3）因自然原因导致租赁物业损坏的，甲方负责维修。六、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的租金及押金。（2）乙方应按照甲方要求将租赁物业及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁物业现状图片4.租赁物业改动、装修方案5.物业管理规定及费用明细6.租赁合同解除证明文件7.违约金计算公式说明8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.提前解除合同未按照约定通知对方的，视为违约。5.未按照约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于指定用途的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业，按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定或存在安全隐患。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改完毕。2.问题：乙方支付租金出现逾期。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金。3.问题：租赁期间发生物业损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场