证券公司物业聘用合同

证券公司物业聘用合同合同编号：__________证券公司物业聘用合同甲方（聘用方）：__________证券公司地址：__________乙方（受聘方）：__________物业管理公司地址：__________鉴于甲方为一家依法成立的证券公司，乙方为一家具备专业资质的物业管理公司，甲方拟聘请乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条聘用内容1.1乙方负责甲方办公场所及附属设施的物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施设备维护等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业管理服务的质量，确保甲方正常办公秩序。第二条聘用期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满前，甲方如有续聘需求，应提前__________个月书面通知乙方，双方重新签订合同。第三条物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按月支付物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米__________元，总计每月__________元。3.2甲方应在每月__________日前将当月物业管理费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条乙方义务4.1乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对甲方资产负有保管责任，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2乙方应遵守国家法律法规，保障甲方员工的合法权益。4.3乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得无故拖欠或迟延支付。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，对乙方提出的合理建议和要求，甲方应予以支持。5.3甲方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________证券公司乙方（受聘方）：__________物业管理公司签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（聘用方）营业执照复印件2.乙方（受聘方）营业执照复印件3.甲方办公场所及附属设施平面图4.物业管理服务内容清单5.物业管理费支付凭证6.乙方提供的合法、正规发票7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费：指甲方未在每月约定的支付日期前支付物业管理费的行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供服务的行为。3.甲方在物业管理区域内进行违法活动：指甲方违反国家法律法规，在物业管理区域内进行的活动。4.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在提供物业管理服务过程中，违反合同约定及国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.证券公司：指依照《中华人民共和国公司法》和《证券法》设立的经营证券业务的有限责任公司或者股份有限公司。2.物业管理公司：指依法成立，具备专业资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收物业管理费；如甲方延迟支付超过约定期限，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方服务质量不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同；乙方应在甲方要求的时间内进行整改，确保服务质量。3.甲方在物业管理区域内进行违法活动：解决办法：乙方应及时制止甲方违法活动，并向有关部门报告；如甲方不听制止，乙方有权终止合同。4.合同争议的解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.证券公司聘请物业管理公司对其办公场所及附属设施进行物业管理。2.双方在合同有效期内，按照约定提供和接受服务。3.双方在