2024铺面出租合同模板

合同编号：__________合同双方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：________________________姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系方式：________________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________（地址）的铺面物业出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅为____________________（租赁用途），不得从事其他违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与出租方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。2.确认物业地址、面积、租赁用途等关键信息是否与实际相符。解决办法：实地考察物业，必要时拍照留证，确保信息准确无误。3.关注租金、押金、物业费等费用支付标准和时间。解决办法：明确各项费用的支付方式和时间，避免逾期支付产生纠纷。4.了解合同中的违约责任和争议解决方式。解决办法：如有违约行为，按照合同约定承担相应责任；发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。5.注意合同的签字盖章流程，确保合同生效。解决办法：在合同尾部签字盖章，并由双方各执一份，保留有效证据。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，押金可退还。6.物业费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用，包括但不限于物业管理、维修、清洁等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.商业铺面租赁：适用于商铺、办公室、展览空间等商业用途的铺面租赁。2.零售店铺租赁：适用于超市、药店、餐厅、服装店等零售行业的店铺租赁。3.工作室租赁：适用于艺术家、设计师、自由职业者等工作工作室的租赁。4.仓库租赁：适用于物流、仓储行业的仓库空间租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括自然损耗与意外损坏的区分。3.变更条款：允许在合同期内，双方协商一致对合同条款进行变更的条件和程序。4.提前解约：规定提前解约的条件、通知期限以及可能涉及的违约金等。5.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾、盗窃等意外事件保险。6.营业许可：明确乙方在租赁期内需要申请的营业许可或其他相关批准文件。附件列表：1.物业照片或视频：显示物业现状，包括内外部环境、设施设备等。2.物业平面图：详细标注铺面位置、面积、格局等。3.相关法律法规：提供租赁合同相关的法律法规条文或。4.租赁押金收据：证明押金已经支付，并明确押金退还的条件和流程。5.租金支付记录：记