文化创意产业房产购置合同模板

文化创意产业房产购置合同模板合同编号：__________文化创意产业房产购置合同模板第一条标的房产1.1标的房产位于__________（房产地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房产的现状为__________（房产现状，如：新建、二手、装修等）。1.3卖方保证其对该标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2购买价格包括但不限于房产的买卖、过户等相关费用。第三条支付方式3.1买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房产过户手续。3.2买方应按照本合同约定的付款期限和金额，向卖方支付剩余购房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方，并协助买方办理房产过户手续。4.2买方应按照本合同约定的期限和方式，办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数，向卖方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购买价格的__________‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房产过户相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产或过户的，构成违约。2.卖方未能保证房产权属清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵的，构成违约。3.买方逾期支付购房款的，构成违约。4.买方未能按照约定时间办理房产过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（房产地址）的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：买方为了保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房产或过户。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付或过户，并根据实际情况要求卖方支付违约金。2.问题：卖方未能保证房产权属清晰，存在法律瑕疵。解决办法：买方可以要求卖方澄清权属问题，必要时可以委托律师进行调查，并根据实际情况要求卖方承担违约责任。3.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.问题：买方未能按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：买方应尽快办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因买方原因导致过户失败，买方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房产。2.买方愿意购买位于特定地址的房产