2024委托合同（供住宅区委托管理用）范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅区的业主，为维护住宅区的良好秩序和管理，提高居住环境质量，甲方愿意委托乙方作为住宅区的管理方，对住宅区进行日常管理工作。双方经友好协商，达成如下协议：第一条管理内容1.1乙方负责住宅区的物业管理，包括但不限于公共设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，定期对住宅区的设施进行检查、维护和保养，确保设施的正常运行。1.3乙方应建立健全住宅区的管理制度，制定和完善各项管理规章制度，确保住宅区的管理有序、规范。第二条管理费用2.1甲方应按照约定的标准向乙方支付管理费用，包括但不限于人员工资、设施维护保养费用、公共能耗费用等。2.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付管理费用。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确合同中的管理内容、管理费用、合同期限等核心条款，避免模糊不清导致纠纷。3.注意合同中的违约责任条款，明确双方在违约时的责任和赔偿标准。4.关注争议解决方式，选择合适的争议解决机制，如协商、调解或诉讼等。5.在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于主体资格问题，可在合同签订前核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体合法。2.对于条款不清的问题，可以通过补充协议、修改合同条款或者在合同中明确解释等方式进行解决。3.对于违约责任问题，可以根据实际情况调整违约金数额，或者在合同中增加违约赔偿的上限。4.对于争议解决问题，可以在合同中明确选择合适的争议解决方式，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.委托方：指甲方，即住宅区的业主或其合法代表。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行住宅区管理的物业公司或其他合法组织。3.管理内容：指乙方在合同约定的范围内应承担的管理职责，如公共设施维护、环境卫生、绿化养护等。4.管理费用：指甲方应支付给乙方的管理报酬，包括人员工资、设施维护保养费用等。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.住宅区业主委员会与物业服务企业之间的委托管理合同。2.商业物业管理公司与其他商业物业业主或管理方之间的委托管理合同。3.任何需要委托第三方进行特定管理服务的情况，如学校、医院、工厂等。补充条款：1.特殊管理要求：包括但不限于宠物管理、噪声控制、大型活动组织等。2.保险条款：要求乙方购买并维持必要的保险，如责任保险、财产保险等。3.应急预案：针对突发事件（如火灾、自然灾害等）的应急响应措施和责任分配。4.信息保密：约定双方在合同履行过程中所获得的信息保密义务和例外情况。5.评估和监督：设立定期评估机制，监督乙方管理服务的质量和效率。6.提前终止合同的条件和程序：明确在何种情况下可以提前终止合同，以及相应的程序和责任。附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或法人登记证书复印件。2.乙方（受托方）的营业执照或法人登记证书复印件。3.管理费用的详细预算和收费