南京市健身俱乐部租赁合同

南京市健身俱乐部租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：南京市X健身俱乐部地址：南京市X路X号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：名称：X健身管理有限公司地址：南京市X区X路X号联系电话：联系人：X第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地面积为X平方米，具体面积以实际测量为准。1.3乙方租赁场地用于开设健身俱乐部，开展健身培训、健身器材销售等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场状况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方业务需求，具备健身俱乐部经营条件。（2）负责办理租赁场地相关的营业执照、消防许可等证照。（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。（4）租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。（2）合法经营，不得在场地内进行违法活动。（3）妥善保管租赁场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，恢复场地原状。第五条押金及退还5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。甲方在确认场地无损坏、无欠款的情况下，于____个工作日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间退还押金的，应支付乙方违约金，违约金为本合同押金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市X健身俱乐部租赁合同2.乙方健身管理有限公司的营业执照3.乙方健身管理有限公司的法人身份证复印件4.乙方健身管理有限公司的授权委托书5.场地测量报告6.租赁场地现状照片7.租赁场地装修方案8.租赁场地消防许可证9.租赁场地营业执照10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地与约定不符。2.甲方未按约定时间办理相关证照，导致乙方无法正常经营。3.甲方未按约定提供相关服务和支持，影响乙方正常经营。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定合法经营，在场地内进行违法活动。6.乙方未按约定保管和爱护场地设施设备，造成损坏。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市X健身俱乐部，拥有租赁场地并有权出租的一方。2.承租方：指X健身管理有限公司，租赁场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付场地，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理相关证照。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理相关证照，并可向甲方要求赔偿因证照未办理而导致的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催促乙方尽快支付租金，并根据实际情况要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未按约定合法经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并可向乙方要求赔偿因此造成的损失。5.问题：场地设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏设施设备，或按照甲方要求支付