2024合同模板房地产委托销售协议范本

合同编号：__________房地产委托销售协议范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方销售其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条委托项目项目名称：__________项目地址：__________项目类型：__________第二条委托事项1.乙方作为甲方的唯一授权代理，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售活动，推广项目；（3）收集并反馈客户信息，为客户提供咨询服务；（4）协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》。2.乙方应按照甲方的要求，对销售人员进行培训和考核，确保销售人员具备专业的业务素质和服务水平。第三条委托期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条销售价格及分成1.乙方应按照甲方的销售价格政策进行销售，不得擅自降低销售价格。2.销售收入的分成比例为：甲方____%，乙方____%。3.乙方应在每月____日前向甲方支付分成款。第五条费用承担1.甲方负责项目的立项、开发、建设、验收等各项工作，并承担相应的费用。2.乙方负责项目的销售策划、推广、人员培训等各项工作，并承担相应的费用。第六条保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。第八条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同的内容和双方的权利义务有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法成立并有效存在的法人或其他组织。3.注意合同中关于委托事项的描述，确保乙方的工作范围和责任明确。4.注意合同的委托期限，确保期限内能够完成销售任务。5.关注销售价格及分成比例的约定，确保分成比例合理且符合市场规律。6.注意费用承担的约定，明确各自承担的费用项目和金额。7.注意保密条款，确保双方的商业秘密和技术秘密得到保护。8.关注违约责任的规定，了解违约情形和违约金的计算方式。9.注意争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.如对合同内容有疑问，可咨询法律专业人士，以确保理解准确。2.如有必要，可邀请法律专业人士参与合同的起草和审查。3.在签订合同前，可要求对方提供相关的身份证明和资质文件。4.如对委托事项有特殊要求，可在合同中予以明确。5.在合同中设定明确的期限，确保双方按时完成任务。6.在合同中约定合理的分成比例，并与市场行情进行对比。7.在合同中明确费用承担的具体项目和金额，避免后期产生纠纷。8.在合同中设定严格的保密条款，并明确违反保密条款的违约责任。9.在合同中约定明确的争议解决方式，以避免后期发生争议时无法解决。法律名词及名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产的开发、销售、交易等行为的法律规范。3.委托：当事人之间的一种法律行为，委托人请求受托人处理特定的事务。4.受托方：接受委托方委托，为委托方处理特定事务的当事人。5.销售策略：为实现销售目标，采取的一系列销售措施和手段。6.商品房买卖合同：当事人之间就买卖商品房所订立的合同。7.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。8.保密条款：合同中约定的，要求双方对特定信息予以保密的条款。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司或个人。2.甲方拥有房地产项目，需要乙方协助进行销售和推广。3.甲方希望乙方利用其销售渠道和客户资源，加快项目的销售速度。4.甲方要求乙方提供专业的销售团队和市场推广服务。5.双方希望通过合同明确各自的权益和义务，确保合作的顺利进行。补充条款：1.甲方提供项目宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。2.乙方负责制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批。3.乙方负责组织销售活动，如开盘仪式、看房团等。4.乙方应及时向甲方反馈销售情况和客户意见，共同协商调整销售策略。5.乙方应在每月约定的日期前向甲方支付销售分成。6.乙方应遵守甲方的销售政策和价格体系，不得擅自降低销售价格。7.乙方应协助甲方完成购房客户的签约和付款手续。8.乙方应对销售过程中获取的客户信息保密，不得泄露给第三方。9.乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料（