2024房屋租赁定金合同简易模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条定金乙方应在签订本合支付甲方定金人民币____元整（人民币大写：____元整），乙方支付定金后，甲方不得无故拒绝出租该房屋。第四条租金租金为每月人民币____元整（人民币大写：____元整），每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第五条押金乙方应在签订本合支付甲方押金人民币____元整（人民币大写：____元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修租赁期内，因房屋本身结构、设备、设施原因导致的损坏，由甲方负责修复；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复。第七条提前解除合同1、租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。2、租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的20%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有充分的了解。2.确认合同双方的身份和权利，确保甲方是房屋的合法所有权人，乙方具备租赁资格。3.明确租赁期限、租金、押金等关键条款的数额和支付时间。4.注意合同中关于维修和违约责任的具体规定，以避免日后发生纠纷。5.确保合同中有提前解除合同的条款，明确违约金的比例和支付方式。6.注意合同中关于争议解决的约定，了解解决纠纷的途径和机构。7.双方在签订合应充分沟通，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或双方进一步沟通来解决。2.如果对甲方身份或房屋所有权有疑问，可以要求甲方提供相关证明文件。3.租金、押金等关键条款的数额和支付时间有争议时，可以重新协商达成一致。4.对于维修和违约责任的规定，可以在合同中明确具体的维修责任和违约金比例。5.提前解除合同的条款应明确违约金的计算方法和支付时间。6.如果双方在争议解决上存在分歧，可以寻求法律专业人士的帮助，或根据合同约定选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取使用和占用房屋的权利。5.押金：指承租方为了保障出租方权益而支付的一定金额的钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。7.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行维护和修理的责任和义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.当双方需要明确租赁期间的权利、义务和责任时。4.双方希望以书面的形式确立租赁关系，以便有据可依时。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造：承租方是否允许对房屋进行改造或装修，以及相关的审批程序和责任分配。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定，包括必须购买的保险类型和责任范围。4.维修限时：对于维修请求的响应时间和维修完成的时间做出具体规定。5.租金调整：租赁期内租金调整的条款，包括调整的条件、频率和幅度。6.提前终止租赁：双方因特殊情况需要提前终止租赁合的程序和责任。7.继承和转租：租赁期间房屋所有权转移或承租方转租房屋的条款。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。3.照片或视频资料：记录租赁开始前房屋的状况，作为未来交还房屋时的参考。4.宠物登记证明：如果