2024租赁委托合同

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：电子：地址：联系人：联系电话：电子：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物享有合法、独立的占有、使用和收益权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）网络、电视、电话等费用；（5）其他根据法律法规或双方约定应由乙方承担的费用。（1）房屋及附属设施设备的维修、保养费用；（2）房产税费；（3）租赁期间产生的依法应由甲方承担的费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如有违约，违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方具有合法资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等，并附上相关图片或附件。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间，避免口头约定导致纠纷。4.双方权利义务要明确，如有特殊情况要提前通知对方。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，如维修、保养、变更解除合同等，并要求双方在特殊情况下提前通知对方。5.合同的签订、履行、变更、解除及争议解决要遵循相关法律法规。解决办法：了解并遵守我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定支付给甲方的费用，合同结束后无息退还。6.房产税费：租赁房产所需缴纳的税费。7.违约金：一方违反合同约定需支付给对方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房东与租客之间进行房屋租赁交易。4.租赁物包括房屋及其附属设施。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.维修责任条款：详细规定租赁期间维修责任的承担方及处理流程。3.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障租赁物的安全。4.变更地址条款：如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.房屋转租条款：明确乙方是否可以转