2024房屋租赁合同范本【参考版】

合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,总面积【面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：【租金金额】元整（小写）：￥【租金金额】。3.2乙方支付租金方式为：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。3.3租金支付日期为：【支付日期】。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：【押金金额】元整（小写）：￥【押金金额】。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协助乙方解决。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________【签订日期】：__________【签订日期】：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的权益和义务明确无误地记录在合同中。解决办法：仔细审阅合同条款，确保所有重要的细节，如租赁期限、租金金额、押金数额、维修责任等都被正确地填写和记录。2.注意事项：双方应确保身份信息的真实性和有效性。解决办法：在签订合同前，双方应交换有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并留存复印件。3.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免未来的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并确保双方都清楚理解和同意这些条款。4.注意事项：房屋使用和维护应符合法律法规和合同约定。解决办法：乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改动房屋结构，并按照甲方的指导进行适当的维护。5.注意事项：合同的变更和解除应遵循法律程序和合同约定。解决办法：任何合同的变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字确认。在变更或解除合同之前，应咨询法律专业人士的意见。6.注意事项：违约行为可能导致经济损失和法律责任。解决办法：明确违约责任和可能的赔偿金额。一旦发生违约，应立即采取措施，如协商解决或寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是提供房屋供他人使用并有权收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁和使用房屋的一方。解释：承租方是租用房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用和占用出租房屋的时间期限。解释：租赁期限是从合同生效之日起至合同约定终止之日止的时间段。4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同的约定，为使用租赁物而支付给出租方的货币或其他形式的报酬。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的货币。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种保证，用于保证承租方履行租赁合同义务，租赁结束后，如果没有违约，出租方应无息退还押金。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。解释：违约责任包括违约金、赔偿损失、合同解除等，具体责任根据合同条款和相关法律规定确定。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，双方应在合同中约定争议解决的途径和程序，以防止未来发生纠纷时无法解决。应用场合：1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋给个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于房屋租赁前，双方明确租赁条款和条件的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若有，需遵守的规则和限制。2.维修和维护：详细说明哪些维修和维护是乙方负责，哪些是甲方负责。3.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.变更地址：如果乙方搬迁或甲方出售房屋，如何处理租赁合同。5.提前终止合同：在合同期限内，如何处理提前终止合同的情况，包括违约金或其他赔偿。6.违约行为：详细列出违约行为的定义和相应的违约责任。7.争议解决：如果双方在合同履行过程中发生争议，应如何解决。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为合同履行的参考。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有完全产权的文件。3.身份证明文件：甲方和乙方的