2024广州市房地产中介服务合同(卖方出租方使用)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（中介方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出租方，愿意将其房屋委托给乙方进行中介服务，乙方接受甲方的委托，愿意为甲方提供房地产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在其指定的范围内寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁协议。1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产中介服务，包括但不限于：发布房源信息、推荐承租方、协助双方进行洽谈、办理租赁手续等。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额为：人民币【】。2.2甲方应在签署本合一次性向乙方支付中介费。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行中介服务。3.2甲方应按照约定支付中介费，如因甲方原因导致中介服务未能成功，甲方仍应支付约定的中介费。3.3乙方应积极寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁协议。3.4乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1如甲方未按照约定支付中介费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介费的【】%。4.2如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（出租方）：乙方（中介方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同中涉及的条款、金额、时间等信息的准确性。如发现错误或疑问，应及时提出并协商修改。解决办法：双方可通过友好协商，对合同内容进行修改或补充，确保合同的准确性和完整性。2.保护个人信息：合同中涉及的个人信息，如地址、联系方式等，应严格保密，不得泄露给第三方。解决办法：双方均有义务保护对方的隐私，如发生信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。解决办法：如有违反法律法规的行为，双方应立即停止履行，并及时采取补救措施，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：合同签订后，双方应将合同副本分别保存，并确保合同文件的完整性。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人的一方。2.中介方：指专门从事房地产中介业务的机构或个人，为出租方和承租方提供中介服务。3.中介费：指中介方为促成租赁合同的成立而收取的费用。4.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。5.租赁协议：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及相关事项的书面合同。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。应用场合：1.广州市房地产中介服务合同的签订，适用于房屋出租方与中介方之间，当出租方希望将房屋委托给中介方进行出租推广和租赁协调时。2.本合同适用于中介方为出租方提供包括但不限于房源信息发布、推荐承租方、协助洽谈和办理租赁手续等服务的情况。补充条款：A.房源信息准确性：甲方应确保提供的房源信息真实、准确，包括房屋的面积、结构、设施设备、周边环境等，以便乙方能够准确地向潜在承租方介绍。B.中介服务范围：乙方应明确中介服务的范围，包括服务的地域限制、服务期限等，以便甲方了解乙方将如何为其提供服务。C.保密协议：双方应签订保密协议，约定在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等不得泄露给第三方。D.不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力的定义和处理办法，如自然灾害、社会事件等影响合同履行的情况。E.合同解除和终止：应详细说明合同解除和终止的条件、程序以及相应的法律后果。F.附加服务：如果乙方提供额外的服务，如物业管理、维修保养等，应在合同中明确这些服务的范围、费用及责任。附件列表：1.房屋