中建安置房排水及采暖工程施工方案

红岛经济区红岛街道西部安置组团工程（宿流06、07）

机电安装工程

给排水及采暖工程施工方案

（格式最终版）

编制：日期：2023年5月30日

审核：日期：2023年6月5日

审批：日期：2023年6月10日

中建中新建设工程有限公司

2023年6月10日

安置房项目给排水及采暖工程施工方案

目录

第一章编制依据.........................................................................................................................................3

第二章工程概况.........................................................................................................................................3

2.1工程建设概况...............................................................................................................................................3

2.2给排水及采暖设计概况...............................................................................................................................4

2.3工程施工条件...............................................................................................................................................5

第三章施工安排.........................................................................................................................................5

3.1项目管理组织..............................................................................................................................................5

3.2项目管理目标..............................................................................................................................................6

3.3各项资源供应方式......................................................................................................................................6

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程..........................................................................................................7

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施.....................................................................................................7

3.6新技术应用要求.......................................................................................................................................10

第四章施工进度计划................................................................................................................................10

第五章施工准备计划................................................................................................................................11

5.1施工准备计划...........................................................................................................................................11

5.2资源配置计划...........................................................................................................................................13

第六章施工方法.......................................................................................................................................15

6.1方案技术参数.............................................................................................................................................15

6.2施工工艺流程.............................................................................................................................................15

6.3施工要点.....................................................................................................................................................16

第七章验收要求.......................................................................................................................................50

7.1验收标准.....................................................................................................................................................50

7.2验收程序.....................................................................................................................................................50

7.3验收内容.....................................................................................................................................................50

7.4验收人员.....................................................................................................................................................51

第八章各项管理计划................................................................................................................................51

8.1绿色施工管理计划...................................................................................................................................51

8.2进度管理计划...........................................................................................................................................53

8.3质量管理计划...........................................................................................................................................55

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

8.4安全管理计划...........................................................................................................................................56

8.5成品保护计划...........................................................................................................................................59

第九章应急预案.......................................................................................................................................61

9.1应急指挥机构及职责................................................................................................................................61

9.2事故风险分析............................................................................................................................................62

9.3应急救援程序............................................................................................................................................63

9.4应急处置措施............................................................................................................................................64

9.5应急物资储备............................................................................................................................................64

9.6应急响应、响应结束、演练................................................................................................................64

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

2《室外给水设计标准》GB50013-2018

GB50014-2006（2016年

3《室外排水设计规范》

技术规范

版）

GB50016-2014（2018年

4《建筑设计防火规范》

版）

5《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收

6GB50242-2002

规范》

7验收规范《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

10安全规范《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

11《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

12施工总承包合同及分包合同/

13合同、图纸、设计图纸/

14施组图纸会审及设计变更/

15施工组织设计/

第二章工程概况

2.1工程建设概况

工程名称工程性质安置房

红岛街道环岛南路二支路以

包含15栋住宅，建筑高度53.15

建设规模工程地址南、经一路二支路以东、经

米

二路一支路以西

总占地面积50663㎡总建筑面积建筑面积143598.35㎡

包括但不限于本工程范围内

的电气工程、弱电工程、消

防报警、给排水工程、消防

项目承包范

建设单位工程、暖通工程、太阳能工

围

程等与甲方签订的总承包合

同约定的明示暗示的全部安

装工程

主要分包工

设计单位机电工程

程

勘察单位质量合格

合同要

2023年4月21日

监理单位求工期

2023年5月15日

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

总承包单位中建x局第一建设有限公司安全安全事故为0%

质量监督单绿色施

青岛市城阳区建筑工程质量监督站争创一次市文明工地

位工

工程主要功

能及结构设主要功能为安置性住宅

计概况

2.2给排水及采暖设计概况

1、生活给水系统：

（1）本工程为双路供水，从西侧经一路二支路和东侧经二路一支路分别引入

DN200的给水管道，供院区内的生活给水和消防用水。给水管引入小区前分别加

设水表和倒流防止器(双止回阀型)。政水压约0.23MPa。

（2）本工程共分为三个区：市政直供区和二个加压区。本工程加压部分采用无

负压供水设备供水，每个分区各采用一套加压设备，加压设备位于地下生活泵房

内。给水系统的设计工作压力，应满足最不利用水点水压不小于0.05MPa，入户

水表后压力大于0.20MPa的给水支管须采取减压措施。

（3）用水计量：住宅用水单独计量，一户一表，水表设在管道井内。网点及物

管用房等水表设在室外水表井。消防水池、屋顶消防水箱间、给水泵房、换热站

等机房补水分别计量。室外水表井需采取防冻措施。

（4）加压区给水管道走车库顶板下；室外消防和市政直供给水管道合用，走车

库顶板覆土内。

（5）重难点分析及应对策略：给水主管到户内支管之间连接错综复杂，在管井

内敷设不当容易造成混乱，解决方法为通过BIM排布，将户内给水支管交错排

开，合理利用管井空间；

2、生活热水系统：

（1）本工程所有住宅热水采用太阳能辅助电加热热水系统，采用集中集热、分

户储热的运行方式。在屋顶集中布置太阳能集热板，采用强制循环间接加热系

给水系统统。运行采用温差控制，并设有防冻和防过热控制措施，每户设置带太阳能盘管

的容积式电热水器，具体布置及说明详见单体图。

（2）太阳能循环泵防护等级不低于IP55。太阳能系统采用的热媒（乙二醇）冰

点温度需满足零下15℃要求。

3、消防给水系统：

（1）本工程06、07地块共用消防水池、消防泵房及高位消防水箱。在06地块

地下车库内设有效容积432m³消防水池一座。消防给水泵房内设室内消火栓给水

泵两台（一用一备）、自动喷水泵三台(两用一备)、室内消火栓增压稳压设备一

套（泵一用一备）。06地块最高建筑7#楼屋顶消防水箱间内设置不锈钢组合式消

防水箱1座，有效容积18m³。

（2）室外消防给水由市政接入的给水管网供给，在院区内成环，给水管引入小

区前分别加设水表和倒流防止器(双止回阀型)。

（3）室内消火栓系统采用水池-水泵-水箱联合供水，火灾时由高位水箱及泵房

加压系统联合供水方式。室内设专用消火栓给水管网，消火栓系统不分区。系统

设计工作压力1.20MPa。室内消火栓增压稳压泵参数详见消防泵房大样。消火栓

的水枪充实水柱不小于13m。

4、所用主材：衬塑钢管、PPR管

5、重难点分析及应对策略：给水主管到户内支管之间连接错综复杂，在管井内敷

设不当容易造成混乱，解决方法为通过BIM排布，将户内给水支管交错排开，合

理利用管井空间；

排水系统1、污废水系统：

（1）室内污废水采用合流制，室外采用雨污分流制；生活污废水通过室外污水

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

检查井和污水管汇集后进入化粪池，最后排至市政污水管网。

（2）室内±0.00米及以上层污废水采用重力自流至室外污水检查井，地下室废

水通过潜污泵提升至室外消能井。

2、雨水系统：

（1）屋面雨水采用87型或侧墙式雨水斗，雨水立管单独设置，一层散排至室外

绿地或渗排水沟。

（2）空调冷凝水立管间接排水，立管底部距室外地面200mm，并在立管底部设

18目不锈钢防虫网罩。

3、所用主材：UPVC管、PE管、PVC管、HDPE管

4、重难点分析及应对策略：排水系统重点在于垂直度及标高的控制，应在安装前

进行预留洞垂直度复核工作，不满足要求的需提前整改，在卫生间排水安装时，

应注意安装标高不得低于吊顶标高；成品保护要保护到位，根据本项目实际情况

出发，户内为排水管在验收前都将缠保护膜进行保护，外墙雨水在室外真石漆喷

涂前将保护膜撕下；

1、供暖系统：

（1）本设计冬季供暖热源由市政规划能源站提供，并通过该地块地下车库内的

换热站置换出低温热水，经小区内二次热力管网集中供给。系统供回水温度为

45/35°C。水系统定压及补水由机房内解决。

（2）住宅户内设置低温热水地板辐射采暖系统，设计采暖运行方式为连续供暖

采暖系统方式。商业服务网点、社区配套服务用房的采暖方式为预留分体热泵空调采暖。

（3）住宅建筑每个楼座设一个热力入口，并以此为热量结算点，各热力入口处

设置具备数据通讯和远传功能的热量总表，并在回水管上设置静态水力平衡阀。

住宅采暖系统采用分户热计量,采暖共用立管及每层采暖分户装置设在公共管井

内。

2、所用主材：无缝钢管、PERT管、保温板

3、重难点分析及应对策略：地暖管间距管控，加强日常巡查，保障施工间距；

2.3工程施工条件

施工图纸已审查批准。平面图、系统图、施工详图等图纸及说明书、设备表、材料

器材表等技术文件等齐全。

工程主要材料、设备运输交通方便，项目位于红岛街道环岛南路二支路以南、经一

路二支路以东、经二路一支路以西，交通状况良好。

施工现场临水、临电、物资材料堆放场地及库房满足施工要求。

第三章施工安排

3.1项目管理组织

序

管理职务姓名职称（资质）职责和权限

号

负责机电工程计划、组织、协调管理；

1项目经理徐路中级工程师对机电工程的施工生产、技术质量、安

全文明施工负责。

负责程方案编制，监督现场方案执行情

2项目总工徐路中级工程师况，并进行旁站监督，组织技术复核，

组织质量检查及整改。

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

负责对项目的商务策划、预结算、招投

3商务主管谭雅钰助理工程师

标、劳务合同管理

负责具体的施工组织、各级计划安排的

执行；负责项目进度计划的编制和上报

4专业工程师王赫中级工程师

工作，负责进度计划的执行；组织、实

施与协调；负责劳务分包队伍的管理。

负责具体的施工组织、各级计划安排的

执行；负责项目进度计划的编制和上报

4专业工程师刘新宇助理工程师

工作，负责进度计划的执行；组织、实

施与协调；负责劳务分包队伍的管理。

按施工进度计划平衡后向分公司提报物

5物资工程师姜雪婷物资工程师资计划；物资盘点，配合商务完成月度

成本分析；材料进场验收；

6安全工程师吴骥中级工程师负责现场安全文明施工；

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023年4月21日至2023年5月15日，共计754天；

质量目标合格；

安全目标零伤亡，无安全事故发生；

在施工过程中减少噪音排放，无路面污染，相关方无环问题投

绿色施工目标

诉；

科技目标实用新型专利5项，发表论文2篇；

成本目标严格把控材料计划提报和材料进场保存，成本降低不低于9%；

3.3各项资源供应方式

劳务资源安排一览表

表3.3-1劳务资源安排一览表

施工项专业施开始施

资质建设工分包方分包商责任

目工队名工

要求期式选择方式人

名称称时间

红岛经济青岛宏康

建筑机电

区红岛街装饰装饰

安装工程2023.8.10278天劳务公开招标徐路

道西部安工程有限

专业承包

置组团工公司

程（宿流青岛众合

建筑机电

06、07）安信建设

安装工程2023.8.10278天劳务公开招标徐路

机电安装劳务承包

专业承包

工程有限公司

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

表3.3-2工程用大宗物资供应安排一览表

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

HDPE排水管公司1家山东省2023.8.1徐路

UPVC排水管公司1家山东省2023.8.1徐路

PPR给水管公司1家山东省2023.9.1徐路

镀锌钢管公司1家山东省2023.10.1徐路

衬塑钢管公司1家山东省2023.10.1徐路

柔性铸铁管公司1家山东省2023.9.1徐路

水暖管道阀门公司1家山东省2023.10.1徐路

水泵公司1家山东省2023.3.1徐路

PE-RT地暖管公司1家山东省2023.9.1徐路

保温材料公司1家山东省2023.3.1徐路

无负压给水设

公司1家山东省2023.11.12徐路

备

分集水器公司1家山东省2023.10.23徐路

压力表公司1家山东省2023.10.23徐路

温控面板公司1家山东省2023.10.23徐路

温控线缆公司1家山东省2023.10.23徐路

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

根据本工程施工进度要求，地上设置4个施工流水段：07地块5#、6#、7#、8#为

一个流水段，07地块1#、2#、3#、4#楼一个流水段；07地块施工阶段由青岛宏康装饰

工程有限公司负责；06地块5#、6#楼、7#楼为一个施工流水段，06地块1#、2#、

3#、4#楼为一个施工流水段，06地块施工阶段由青岛众合安信建设劳务承包有限公司

负责。首先进行外墙雨水施工，当户内抹灰完成后，进行户内卫生间厨房间排水的安

装，于地面施工前完成给水的安装；地下设置两个流水段，06地块地下室为一个施工

流水段，07地块地下室为一个施工流水段，管综排布完成后进行大面积消防给水的安

装；

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

本工程专业工程多，多对分包单位严格要求；

专业、多工种交叉作以完善的管理体系、务

机电安装专业管理与协业、立体作业多，因实的态度、周到的服务

1徐路

调此，施工总承包管理、进行全面的管理，确保

协调工作是本工程的重工期、质量等指标的完

点。成。

严格按照总平面布置图

现场施工场地狭小，材

2材料、器具堆放进行现场加工场地及材徐路

料堆放及加工场地

料堆放场地的布置。

本工程涉及专业多、精项目管理机构中设置了

装修、机电安装、室外专业深化设计师，配备

3深化设计徐路

总体等工程都需要进行了专业工程师，采用

二次设计、协调，在体CAD等工程应用软件对

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

量大、工期短的项目管工程进行深化、优化设

理中深化设计就显得尤计，并对其他各专业分

为重要。包的二次深化、优化设

计进行全面组织协调，

业主、设计，审核确认

后方能施工。

1、在施工前进行各机电

专业管线综合平衡布置

的深化设计工作。

机电系统繁多，施工图

2、在图纸上综合协调

对各机电专业的管线仅

机电各专业管线、设备

作了初步的排布设计，

4综合协调机电深化设计的平衡布置，尤其是设徐路

易造成管线交叉部位和

备机房、各楼层走廊、

吊顶内的各机电专业管

机电竖井等管线密集部

道间的冲突。

位和吊顶、墙面机电末

端器具布置。

1、编制详细的需用量

计划和采购计划，做好

材料设备的采购工作。

2、提供详细需用量计划

及设备到场计划，协助

业主进行设备技术交流

工作，做好设备、材料

供应工作。本工程中设

备全部为甲供材，所有

采购材料体量大，种类主材均为甲控乙供材，

多。现场场地较小现场提前3个月向业主方提

5机电材料设备供应徐路

材料设备储存、周转条供详细的物资采购计划，

件有限。双方共同进行材料的招

标。

3、提前协调，做好准备。

提前安排、组织设备的

运输和运输路线。本工

程中大型设备主要有风

机、水泵、高低压配电

柜。

4、其他机电专业材料

设备供应工作。

土建二次结构砌体施工

前，与土建协调先进行

管道井砌体施工，并根

据管道的大小预留施工

空间狭小，操作难度

口。

大。竖井内管道均较

6竖井管道施工就工程的特点，不同材徐路

多，所采用的各类管道

质、不同用途的管道分

材质及安装方式较多

别安排专业的施工作业

班组进行施工。

同一管道井内有不同管

道按照先大管后小管、

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

先难后易的原则进行管

道施工、并做好交叉配

合的协调工作。

卫生间给水管均为暗埋

管，防水层施工及装饰

装修的吊顶施工均可能

造成管路破坏，因此在

交叉施工过程中，全程

全系统保压，一旦造成

卫生间位置是施工难破坏，能及时发现及时

点，二次结构施工及装处理。

7卫生间管道渗漏饰装修阶段极易造成给土建结构验收分地上、徐路

排水管路破坏，造成渗地下进行，验收完毕后

漏即进行抹灰施工，需先

与土建沟通，我方从下

往上的顺序进行给排水

管的施工，赶在土建抹

灰之前施工完成，避免

交叉施工造成互相耽工

和破坏。

采用BIM深化设计小组

的优化后的设计方案，

对各区域内的管线进行

由于本工程给排水材料

分类，针对不同的安装

类别较多，管道比较密

方式和不同区域内的管

集。如果各系统支吊架

道支吊架进行差异化设

的外型、安装位置、选

计，从材料上、样式

材等不统一，将严重影

上、安装方式上，做到

8支吊架的制作安装响到整体的施工质量，徐路

“统一设计、统一布

也将会直接影响到工程

置、统一施工”。同

后期的评优工作。因

时，对管线密集的区域

此，支吊架的样式及安

采取联合布置的方式，

装方式将成为施工前期

在条件允许并可能的情

准备的重点

况下，综合考虑各专业

的共用支吊架，以求达

到整洁美观的要求。

项目部成立BIM深化设

计小组，结合土建模型

对机电各专业图纸进行

综合管线深化，对管线

本工程机电各专业管线密集区绘制平面、剖

繁杂、设备种类多，管面、深化布置图，尤其

管线的深化设计及综合线密集并且由于现场空对管线比较密集区（如

9

排布间的局限性，很容易造地下室、避难层、裙房

成各专业间管线相互冲各楼层）、机电设备

突、相互影响等问题。房、水电竖井等部位进

行重点深化设计，确保

在施工前解决大部分图

纸管线碰撞等问题，为

现场机电施工安装工作

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安置房项目给排水及采暖工程施工方案

提供有力保证，避免返

工现象的发生。

地下大型设备材料主要

通过结构预留吊装孔利

机电大型设备及管道运本工程设计给水泵房及用汽车吊吊运至相对于

10徐路

输及吊装消防泵房