茶园租赁合同

茶园租赁合同本合同目录一览第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园的名称、位置、面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租赁方的义务2.1租赁方应按约定支付租金2.2租赁方应合理使用茶园，不得破坏茶园的生态环境2.3租赁方应遵守国家有关茶园种植、管理的规定第三条出租方的权利与义务3.1出租方应保证茶园的权属清晰，无任何法律纠纷3.2出租方应保证茶园在租赁期间符合租赁用途3.3出租方应对租赁方的种植、管理等活动进行指导和服务第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式第五条租赁期间茶园的维护与管理5.1租赁期间的维护与管理责任5.2租赁期间的改造与扩建第六条租赁期满后的续租与收回6.1租赁期满后的续租条件及价格6.2租赁期满后的茶园收回第七条违约责任7.1租赁方的违约行为及责任7.2出租方的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的份数11.1合同的正本及副本份数第十二条双方信息12.1出租方的基本信息12.2租赁方的基本信息第十三条附件13.1茶园相关权属证明文件13.2租赁合同的补充协议第十四条签订日期14.1合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园的名称：茶园1.1.1茶园位置：位于省市县乡1.1.2茶园面积：总面积为亩1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续租申请，并经双方协商一致后签订续租合同。1.3租赁用途1.3.1租赁方须将茶园用于合法经营和种植茶叶，不得用于其他非法用途。1.3.2租赁方在租赁期间应合理使用茶园，不得破坏茶园的生态环境。第二条租赁方的义务2.1租赁方应按约定支付租金2.1.1租赁方应按本合同约定的租金、租金支付时间和支付方式向出租方支付租金。2.1.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付租金为人民币元整。2.2租赁方应合理使用茶园，不得破坏茶园的生态环境2.2.1租赁方应按照国家和地方有关茶园种植、管理的规定进行经营活动，确保茶园的生产环境符合相关环保要求。2.2.2租赁方在茶园内进行种植、施肥、喷药等农业生产活动时，应采取有效措施保护茶园内的土壤、水资源和其他生态环境，防止污染和破坏。2.3租赁方应遵守国家有关茶园种植、管理的规定2.3.1租赁方应遵守国家有关茶园种植、管理的规定，严格按照国家有关茶叶生产的法律法规和技术标准进行茶园的管理和经营活动。2.3.2租赁方应定期对茶园进行巡查、维护和管理，确保茶园的生产安全和产品质量。第三条出租方的权利与义务3.1出租方应保证茶园的权属清晰，无任何法律纠纷3.1.1出租方应保证茶园的权属清晰，无任何法律纠纷，如因茶园权属问题导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。3.2出租方应保证茶园在租赁期间符合租赁用途3.2.1出租方应保证茶园在租赁期间符合租赁用途，如因出租方原因导致茶园不符合租赁用途的，出租方应承担相应的赔偿责任。3.3出租方应对租赁方的种植、管理等活动进行指导和服务3.3.1出租方应根据租赁方的需求，提供种植、管理等方面的技术指导和服务，帮助租赁方提高茶园的生产效益和产品质量。3.3.2出租方应协助租赁方解决茶园在种植、管理等方面遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1本合同租金为人民币万元整，按年支付。4.1.2租金支付时间及方式4.1.2.1租金每年支付一次，支付时间为每年的1月10日前。（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；（2）携带现金至出租方指定的地点支付。第五条租赁期间茶园的维护与管理5.1租赁期间的维护与管理责任5.1.1租赁方应承担租赁期间茶园的维护与管理责任，确保茶园的生产环境安全、卫生、有序。5.1.2租赁方应按照国家和地方有关茶园种植、管理的规定，定期对茶园进行巡查、维护和管理，确保茶园的生产安全和产品质量。5.2租赁期间的改造与扩建5.2.1租赁方如需对茶园进行改造或扩建，应提前三个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后签订补充协议。5.2.2租赁方在进行茶园改造或扩建时，应遵守国家有关茶园种植、管理的规定，确保茶园的生产环境符合相关环保要求。第六条租赁期满后的续租与收回6.1租赁期满后的续租条件及价格6.1.1租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续租申请，并经双方协商一致后签订第八条违约责任8.1租赁方的违约行为及责任8.1.1租赁方未按约定时间、金额支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。8.1.2租赁方未按约定用途使用茶园，或者违反国家有关茶园种植、管理的规定，导致茶园损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2出租方的违约行为及责任8.2.1出租方未按约定保证茶园权属清晰，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2出租方未按约定保证茶园在租赁期间符合租赁用途，导致茶园损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向茶园所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以出租方提供茶园权属证明文件为前提。10.2合同的变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同的变更内容应符合国家有关法律法规的规定。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除的条件和程序应按照法律法规和本合同的约定执行。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的份数11.1合同的正本及副本份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.1.2本合同的副本份数应根据双方的实际需要确定。第十二条双方信息12.1出租方的基本信息12.1.1名称：茶叶有限公司12.1.2地址：省市县乡村12.1.3联系人：X12.1.4联系电话：X12.2租赁方的基本信息12.2.1名称：茶叶种植专业合作社12.2.2地址：省市县乡村12.2.3联系人：X12.2.4联系电话：X第十三条附件13.1茶园相关权属证明文件13.2租赁合同的补充协议第十四条签订日期14.1合同的签订日期：2023年1月10日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方以直接或间接的方式参与甲乙双方的合作、交易、协商等活动。15.3第三方介入包括但不限于中介方、评估方、咨询方、监管方、技术支持方等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯双方合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。16.2甲乙双方应与第三方签订明确的权利义务协议，保障双方利益。16.3甲乙双方应审慎评估第三方的资质、信誉和能力，确保第三方具备履行合同义务的条件。16.4甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。17.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。17.3甲乙双方应确保第三方了解并同意承担的责任限额，以避免后期纠纷。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.2甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，确保各方权益不受损害。18.3甲乙双方应保持与第三方的独立关系，避免因第三方原因导致甲乙双方合作关系受损。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2如协商无果，甲乙双方均有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。19.3甲乙双方应确保第三方违约处理不会影响自身权益，并采取必要措施降低损失。第二十十条第三方介入的合同变更与解除20.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，如涉及本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致。20.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的变更或解除条件。20.3甲乙双方与第三方签订的附加协议，不得违反国家法律法规和本合同的约定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同份数22.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十三条第三方介入的签订日期23.1附加协议的签订日期，以甲乙双方与第三方协商一致的日期为准。本修正部分作为《茶园租赁合同》的附件，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本修正部分，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。如有疑问，双方可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶园权属证明文件1.1土地使用权证书1.2茶园种植许可证1.3茶园相关税费缴纳证明附件二：租赁合同的补充协议2.1茶园改造与扩建方案2.2茶园维护与管理规范2.3租金支付延期协议附件三：第三方介入协议3.1第三方介入的范围与职责3.2第三方责任限额约定3.3第三方违约处理办法附件四：茶园种植技术指导与服务协议4.1技术指导服务内容4.2技术指导服务期限4.3技术指导服务费用附件五：茶园环境保护与安全生产协议5.1环保措施实施标准5.2安全生产管理制度5.3突发事件应急预案附件六：茶叶质量检测报告6.1茶叶产品合格证明6.2茶叶产品检测方法6.3茶叶产品质量标准附件七：合同履行监督与评估协议7.1监督与评估机构名称7.2监督与评估机构职责7.3监督与评估费用承担说明二：违约行为及责任认定：8.1租赁方未按约定时间、金额支付租金8.2租赁方未按约定用途使用茶园，或违反国家有关茶园种植、管理的规定8.3出租方未按约定保证茶园权属清晰，导致租赁方遭受损失8.4出租方未按约定保证茶园在租赁期间符合租赁用途，导致茶园损失8.5第三方未按约定履行合同义务，包括但不限于中介方、评估方、咨询方、监管方、技术支持方等违约责任认定标准：9.1租赁方未按约定时间、金额支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。9.2租赁方未按约定用途使用茶园，或违反国家有关茶园种植、管理的规定，导致茶园损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3出租方未按约定保证茶园权属清晰，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4出租方未按约定保证茶园在租赁期间符合租赁用