房屋委托代管协议书范本

房屋委托代管协议书范本通用本合同目录一览1.房屋信息及代管人1.1房屋地址及面积1.2房屋所有权人1.3代管人信息2.代管期限2.1开始日期2.2结束日期3.代管权利与义务3.1代管人权利3.1.1管理房屋3.1.2出租房屋3.1.3维护房屋3.2代管人义务3.2.1妥善管理房屋3.2.2按时交纳费用3.2.3保障房屋安全4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.费用支付5.1代管费用5.2维修费用5.3其他费用6.保险事宜6.1房屋保险6.2保险理赔7.合同变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后事项处理8.违约责任8.1代管人违约8.2房屋所有权人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交接方式11.3合同签字盖章12.附件12.1房屋所有权证明12.2代管人身份证明12.3其他相关文件13.签字盖章13.1房屋所有权人签字13.2代管人签字14.合同生效时间14.1签署日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋信息及代管人1.1房屋地址及面积房屋位于【填写房屋具体地址】，房屋面积为【填写房屋实际面积】。1.2房屋所有权人房屋所有权人为【填写房屋所有权人姓名及联系方式】。1.3代管人信息代管人为【填写代管人姓名及联系方式】。第二条代管期限2.1开始日期代管的开始日期为【填写代管开始日期】。2.2结束日期代管的结束日期为【填写代管结束日期】。第三条代管权利与义务3.1代管人权利3.1.1管理房屋代管人有权对房屋进行日常管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。3.1.2出租房屋代管人有权出租房屋，但需保证出租行为符合国家相关法律法规，并提前通知房屋所有权人。3.1.3维护房屋代管人有义务定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和完好。3.2代管人义务3.2.1妥善管理房屋代管人应妥善管理房屋，确保房屋不受损害，如有损害，代管人应承担修复及赔偿责任。3.2.2按时交纳费用代管人应按时交纳房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。3.2.3保障房屋安全代管人应确保房屋的安全，如有安全隐患，代管人应立即采取措施予以消除。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定房屋在代管期间，所有权人不得使用，代管人应按照协议约定合理使用房屋。4.2房屋维护责任第五条费用支付5.1代管费用代管人应向房屋所有权人支付代管费用，费用标准为【填写代管费用标准】。5.2维修费用代管期间，房屋的维修费用由代管人承担。5.3其他费用代管期间产生的其他费用，按照协议约定由双方分担。第六条保险事宜6.1房屋保险代管人应办理房屋保险，并将保险单副本提交给房屋所有权人。6.2保险理赔如发生保险事故，代管人应按照保险条款及时向保险公司报案并处理理赔事宜。第八条违约责任8.1代管人违约代管人违反本协议的，应承担违约责任，赔偿房屋所有权人因此造成的损失。8.2房屋所有权人违约房屋所有权人违反本协议的，应承担违约责任，赔偿代管人因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1房屋交付时间房屋的交付时间为本协议签订后【填写天数】内。11.2房屋交接方式房屋采用【填写交接方式，如现场交付、邮寄等方式】进行交接。11.3合同签字盖章本协议一式两份，双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1房屋所有权证明附件中包含房屋所有权证明，证明房屋所有权人为【填写房屋所有权人姓名】。12.2代管人身份证明附件中包含代管人身份证明，证明代管人为【填写代管人姓名】。12.3其他相关文件附件中包含其他与本协议相关的文件，包括但不限于租赁合同、维修记录等。第十三条签字盖章13.1房屋所有权人签字房屋所有权人签字：【填写房屋所有权人签字】13.2代管人签字代管人签字：【填写代管人签字】第十四条合同生效时间14.1签署日期本协议于【填写签署日期】签署。14.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，与本协议有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、租赁方、维修方等。15.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的行为承担法律责任。15.3第三方权益第三方根据本协议享有的权益，应以书面形式明确，并经甲乙双方同意。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如中介方介入本协议，甲乙双方应与其签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2租赁方介入如租赁方介入本协议，甲乙双方应与其签订书面租赁合同，明确租赁方的租赁期限、租金及责任。16.3维修方介入如维修方介入本协议，甲乙双方应与其签订书面维修服务合同，明确维修方的维修内容、费用及责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本协议履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方承担的赔偿责任，以其介入本协议时的合同金额为限。如无合同金额，则以其应当承担的责任为限。17.3第三方责任限制第三方在本协议履行过程中，如因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方第三方介入本协议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应履行本协议约定的义务，并承担第三方介入带来的风险。18.2第三方与租赁方、维修方等第三方介入本协议，与租赁方、维修方等之间的关系，由第三方与租赁方、维修方等另行签订书面协议予以明确。18.3第三方与中介方第三方介入本协议，与中介方之间的关系，由第三方与中介方另行签订书面协议予以明确。第十九条第三方介入的合同变更与终止19.1变更条件如第三方需变更本协议，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2终止条件如第三方需终止本协议，应与甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。19.3终止后事项处理第三方终止本协议，应按照终止协议的约定处理后续事项。如无约定，按本协议约定处理。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本协议或与甲乙双方签订的书面协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。20.2第三方违约与第三方责任限制如第三方违约，且违约行为符合责任限制条件的，第三方应按照本协议第十七条的规定承担责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可向相关机构申请调解。21.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密条款22.1保密内容甲乙双方与第三方之间的往来函件、协议等，均应予以保密。22.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方支付费用第三方应按照本协议或与甲乙双方签订的书面协议支付相关费用。23.2第三方签字盖章本协议或第三方与甲乙双方签订的书面协议，需第三方签字盖章后生效。第二十四条第三方介入的生效时间24.1签署日期本协议或第三方与甲乙双方签订的书面协议，于【填写签署日期】签署。24.2生效条件本协议或第三方与甲乙双方签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的房产证或其他相关证明文件，以证明房屋所有权人的身份及房屋所有权。附件二：代管人身份证明详细要求和说明：本附件应包含代管人的身份证或其他有效身份证明文件，以证明代管人的身份。附件三：中介服务合同详细要求和说明：如中介方介入本协议，本附件应包含甲乙双方与中介方签订的书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件四：租赁合同详细要求和说明：如租赁方介入本协议，本附件应包含甲乙双方与租赁方签订的书面租赁合同，明确租赁方的租赁期限、租金及责任。附件五：维修服务合同详细要求和说明：如维修方介入本协议，本附件应包含甲乙双方与维修方签订的书面维修服务合同，明确维修方的维修内容、费用及责任。附件六：第三方与甲乙双方签订的书面协议详细要求和说明：如第三方介入本协议，本附件应包含第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方的权益、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定履行其义务，如未按时支付租金、维修费用等。2.第三方未经甲乙双方同意，擅自将房屋转租给他人。3.第三方未按照本协议或与甲乙双方签订的书面协议进行维修，导致房屋损