房屋边界协议书

房屋边界协议书精选本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条边界确认3.1房屋边界线3.2共有部位3.3私有部位第四条房屋使用4.1使用范围4.2使用条件4.3使用期限第五条维修责任5.1维修范围5.2维修责任主体5.3维修费用第六条邻里关系6.1相互尊重6.2噪音控制6.3环境卫生第七条安全保障7.1安全防护7.2火灾预防7.3应急疏散第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3违约责任第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条合同的履行12.1履行主体12.2履行期限12.3履行方式第十三条合同的解除和终止后的事宜13.1解除和终止后的权利义务13.2解除和终止后的结算13.3解除和终止后的争议解决第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确房屋边界，规范各方在房屋使用、维修、邻里关系等方面的权利和义务，维护房屋及其周边环境的和谐稳定。1.2协议主体1.3协议范围本协议范围包括房屋边界确认、使用、维修、邻里关系、安全保障等方面的事宜。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方位于_______（具体地址），房屋座落于_______，交通便利，环境优美。2.2房屋面积甲方房屋建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，其他用途面积为_______平方米。2.3房屋现状甲方房屋为_______（建筑风格/结构类型），共有_______层，乙方使用的楼层为第_______层。第三条边界确认3.1房屋边界线本房屋边界线以甲方房屋所有权证书记载的边界为准，东西南北四至明确，界限清晰。3.2共有部位本房屋共有部位包括楼道、电梯、楼梯、公共阳台等，各方均有使用的权利和义务。3.3私有部位本房屋私有部位包括各自居住空间、专用阳台、储藏室等，未经甲方同意，乙方不得擅自更改或占用。第四条房屋使用4.1使用范围乙方在使用范围内享有合法居住、使用房屋的权利，但不得损害甲方及他人的合法权益。4.2使用条件乙方在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得用于非法用途，不得损害房屋结构和安全。4.3使用期限本协议有效期内，乙方有权使用甲方房屋，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条维修责任5.1维修范围本协议所涉及的维修范围包括房屋主体结构、共用设施设备及专用部位。5.2维修责任主体甲方负责房屋的维修保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.3维修费用第六条邻里关系6.1相互尊重各方应尊重他人的合法权益，保持邻里关系和谐，共同维护居住环境。6.2噪音控制乙方在使用房屋时，应注意控制噪音，不得影响甲方及他人的正常生活。6.3环境卫生乙方应保持房屋及公共部位的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护居住环境。第八条争议解决8.1争议类型本协议履行过程中，如发生下列争议：（一）关于房屋边界的争议；（二）关于房屋使用、维修的争议；（三）关于邻里关系的争议；（四）关于本协议其他条款的争议。8.2解决方式对于上述争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3违约责任一方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本协议变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）因国家法律、法规政策变化导致本协议内容需要变更；（三）其他特殊情况，双方认为需要变更的情形。9.2解除条件本协议解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致本协议无法履行；（三）一方严重违约，对方无法继续履行本协议。9.3变更和解除的程序本协议的变更、解除应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括：（一）不履行本协议约定的义务；（二）迟延履行本协议约定的义务；（三）履行义务不符合约定的标准或者要求。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.3违约赔偿损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和间接损失。第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2无效条件本协议无效的条件如下：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立本协议，损害国家利益；（二）本协议违反法律、行政法规的强制性规定；（三）其他导致本协议无效的情形。11.3终止条件本协议终止条件如下：（一）双方协商一致；（二）本协议履行期限届满；（三）一方违约，对方解除本协议。第十二条合同的履行12.1履行主体本协议的履行主体为甲方和乙方。12.2履行期限本协议项下的义务，除双方另有约定外，应当按约定时间履行。12.3履行方式本协议项下的义务，应当按照约定的方式履行。如无特别约定，各方应按照通常的方式履行。第十三条合同的解除和终止后的事宜13.1解除和终止后的权利义务本协议解除或者终止后，各方仍需履行本协议解除或者终止前的义务。13.2解除和终止后的结算本协议解除或者终止后，各方应当根据约定进行结算。13.3解除和终止后的争议解决本协议解除或者终止后产生的争议，按照本协议第八条的约定解决。第十四条其他约定14.1补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2附件说明本协议附件为：_______（附件名称），附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本协议自签署之日起，历经_______次修订，最新修订时间为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同履行过程中具有利害关系的外部主体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、邻里关系涉及的其他房屋所有权人或使用人等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方基于自身利益参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方在协助甲乙双方达成交易、协调邻里关系等方面提供服务，中介方的行为不代表甲方或乙方，中介方应独立承担相应的法律责任。2.2维修服务方介入甲乙双方同意，维修服务方在履行维修责任时，应严格按照本合同约定的维修范围、维修责任和维修费用等条款执行。维修服务方的维修行为不代表甲方或乙方，维修服务方应独立承担相应的法律责任。2.3邻里关系涉及的其他房屋所有权人或使用人介入甲乙双方同意，邻里关系涉及的其他房屋所有权人或使用人在本合同履行过程中，应遵守本合同约定的邻里关系条款，包括但不限于相互尊重、噪音控制、环境卫生等。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和间接损失。3.3第三方介入本合同履行过程中，如因其侵权行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。侵权损害赔偿范围参照《中华人民共和国侵权责任法》的规定。3.4甲方和乙方均有义务协助第三方履行其在本合同项下的义务，但甲方和乙方不承担第三方未能履行义务的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，仅限于本合同约定的范围内，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.3甲方、乙方与第三方之间的法律关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方均应履行本合同约定的义务，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1如第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字或者盖章确认后生效。5.2如第三方介入导致本合同需要解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字或者盖章确认后生效。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。6.2第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方确认，本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本附加说明条款约定的义务，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用说明书附件三：邻里关系管理规约附件四：维修服务合同附件五：中介服务合同附件六：第三方责任保险保单复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋使用说明书本附件应详细说明房屋的使用方法、注意事项及维护保养事项，以帮助乙方正确使用房屋及设施。附件三：邻里关系管理规约本附件应包含邻里之间的权利义务、相处原则等内容，以规范邻里关系，维护居住环境的和谐。附件四：维修服务合同本附件应详细列明维修服务的范围、内容、期限及费用等条款，以明确甲乙双方的维修责任。附件五：中介服务合同本附件应详细列明中介服务的范围、内容、期限及费用等条款，以明确甲乙双方与中介方的权利义务。附件六：第三方责任保险保单复印件本附件应提供第三方责任保险的保单复印件，以证明甲方、乙方已购买第三方责任保险，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未履行维修责任等。示例：甲方未按照维修服务合同的约定，按时完成维修工作，导致乙方无法正常使用房屋。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未合理使用房屋等。示例：乙方未按照租赁合同的约定，按时支付租金，导致甲方权益受损。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未按时提供服务、维修服务方未按时维修等。示例：中介方未按照中介服务合同的约定，按时协助甲方、乙方完成房屋交易，导致甲方、乙方权益受损。4.甲方、乙方、第三方之间因履行本合同发生争议，未通过友好协商解决，导致合同无法继续履行。示例：甲方、乙方在房屋使用过程中发生纠纷，未能通过友好协商解决，导致双方关系紧张，影响正常居住。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担损