房屋拆除合同模板

房屋拆除合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1拆除方信息1.2委托方信息第二条拆除范围和内容2.1拆除房屋的具体位置、面积和结构2.2拆除房屋内的附属设施和装饰2.3拆除过程中需要保留的物品和结构第三条拆除时间和进度3.1拆除工程的开工时间3.2拆除工程的完工时间3.3拆除过程中的重要节点和进度安排第四条拆除费用和支付方式4.1拆除工程的费用预算和报价4.2拆除费用的支付方式和时间4.3拆除过程中产生的额外费用和责任归属第五条拆除工程的质量标准和要求5.1拆除过程中应遵守的相关法律法规和标准5.2拆除工程的质量和安全要求5.3拆除过程中对环境的影响和保护措施第六条拆除方的责任和义务6.1拆除方应按照合同约定完成拆除工程6.2拆除方应保证拆除工程的安全和质量6.3拆除方应对拆除过程中产生的损失和损害承担责任第七条委托方的责任和义务7.1委托方应提供拆除工程的详细信息和资料7.2委托方应协助拆除方的施工和监督7.3委托方应对拆除过程中的变更和调整承担责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的责任和处理方式第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任和后果9.2双方因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式9.3双方因违约产生的损失和费用承担方式第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2双方因合同引起的诉讼管辖和法律适用第十一条保密条款11.1双方对合同内容和履行过程中获取的商业秘密保密11.2保密期限和保密义务的履行方式第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效时间和效力第十三条其他约定13.1双方对合同未涉及事项的补充约定13.2双方对合同的修改和补充协议第十四条合同的生效和终止14.1合同的签署和生效条件14.2合同的终止条件和程序14.3合同终止后的权利和义务处理方式。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1拆除方信息拆除方全称：×××房屋拆除有限公司拆除方地址：××市××区××路××号拆除方联系方式：×××××××××拆除方负责人：×××1.2委托方信息委托方全称：×××房地产开发有限公司委托方地址：××市××区××路××号委托方联系方式：×××××××××委托方负责人：×××第二条拆除范围和内容2.1拆除房屋的具体位置、面积和结构拆除房屋位于××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米，房屋结构为××层砖混结构。2.2拆除房屋内的附属设施和装饰拆除房屋内所有附属设施和装饰，包括门窗、墙面、地面、天花板、水电设施、卫浴设施等。2.3拆除过程中需要保留的物品和结构在拆除过程中，需保留房屋内的××平方米主体结构，以及××米的水电线缆。第三条拆除时间和进度3.1拆除工程的开工时间拆除工程计划于××年××月××日正式开工。3.2拆除工程的完工时间拆除工程计划于××年××月××日完工。3.3拆除过程中的重要节点和进度安排拆除过程中，需在××年××月××日前完成前期调查和准备工作；在××年××月××日前完成房屋主体拆除；在××年××月××日前完成附属设施和装饰的拆除工作。第四条拆除费用和支付方式4.1拆除工程的费用预算和报价拆除工程费用预算为××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2拆除费用的支付方式和时间拆除费用采用分期支付方式，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付拆除费用预算的50%；（2）拆除工程进度达到30%时，支付拆除费用预算的30%；（3）拆除工程完工并验收合格后，支付拆除费用预算的20%。4.3拆除过程中产生的额外费用和责任归属如拆除过程中发生意外情况，导致工程费用增加，需双方协商解决。确属拆除方原因导致的额外费用，由拆除方承担；确属委托方原因导致的额外费用，由委托方承担。第五条拆除工程的质量标准和要求5.1拆除过程中应遵守的相关法律法规和标准拆除方在拆除过程中应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，以及国家和地方的相关标准。5.2拆除工程的质量和安全要求拆除方应保证拆除工程的质量和安全，严格按照拆除方案和操作规程进行施工。在拆除过程中，确保不对周边环境和相邻建筑物造成损害。5.3拆除过程中对环境的影响和保护措施拆除方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，包括噪声、扬尘、废水等污染的防治。确需临时占用土地、损坏绿化等，应事先征得相关部门同意，并按约定承担相应责任。第六条拆除方的责任和义务6.1拆除方应按照合同约定完成拆除工程拆除方应按约定的时间、质量和安全要求完成拆除工程，确保拆除工程的顺利进行。6.2拆除方应保证拆除工程的安全和质量拆除方应严格按照拆除方案和操作规程进行施工，确保施工过程中的安全和质量。6.3拆除方应对拆除过程中产生的损失和损害承担责任拆除方在施工过程中如发生意外，造成损失和损害的，应依法承担相应的责任。第七条委托方的责任和义务7.1委托方应提供拆除工程的详细信息和资料委托方应向拆除方提供拆除工程的详细信息和资料，包括房屋权属证明、拆除工程的设计文件等，确保拆除方能够顺利进行施工。7.2委托方应协助拆除方的施工和监督委托方应指派专人负责协助拆除方的施工和监督，确保拆除工程的顺利进行。7.3委托方应对拆除过程中的变更和调整承担责任如在拆除过程中确需变更和调整，委托方应承担相应责任。变更和调整内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如要变更合同内容，应以书面形式通知对方，并在通知发出后五个工作日内就变更内容达成书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除的条件和程序（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同变更和解除后的责任和处理方式合同变更或解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和责任，并妥善办理合同终止手续。如因合同变更或解除导致一方损失，损失赔偿责任应由责任方承担。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任和后果双方如违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。9.2双方因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。9.3双方因违约产生的损失和费用承担方式违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，包括但不限于拆除工程延期导致的额外费用、拆除工程质量不达标导致的修复费用等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方因合同引起的诉讼管辖和法律适用本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和履行过程中获取的商业秘密保密双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等，应予以保密。11.2保密期限和保密义务的履行方式保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。双方应采取合理措施，确保商业秘密不被泄露。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的双方地址。12.2通知和送达的有效时间和效力通知和送达的有效时间为送达之日起三个工作日内。如对方未对通知提出异议，视为已收到并认可该通知。第十三条其他约定13.1双方对合同未涉及事项的补充约定如本合同未涉及的事项，双方可通过书面协议进行补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方对合同的修改和补充协议合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效和终止14.1合同的签署和生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件和程序合同终止的条件和程序，按照合同约定的终止条款执行。14.3合同终止后的权利和义务处理方式合同终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和责任，并妥善办理合同终止手续。如因合同终止导致一方损失，损失赔偿责任应由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方作为中介，协助甲乙方进行合同的签订和履行；（2）第三方作为评估机构，对拆除工程的费用、质量、进度等进行评估；（3）第三方作为监理机构，对拆除工程的施工过程进行监督；（4）政府部门、金融机构等对拆除工程进行审批、监管或提供金融服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。双方应共同与第三方签订相关协议，并按照约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责；（2）甲乙方同意第三方的介入，并明确其职责和权利；（3）第三方同意遵守本合同的约定，并按照约定履行其职责。第三条第三方介入后的合同修改和补充3.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行修改，并以书面形式签订补充协议。3.2第三方介入引起的合同补充如第三方介入产生新的合同条款，甲乙方应共同与第三方协商，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条第三方的主要责任和义务4.1第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。4.2第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保护甲乙方的商业秘密和隐私。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，第三方不对甲乙方承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方依据本合同约定行使权利、履行义务，甲乙方依据本合同约定行使权利、履行义务。第三方与甲乙方之间的权利义务划分，应以本合同和第三方与甲乙方签订的协议为准。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。6.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或产品发生变化，甲乙方可协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成其在合同中的职责；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满。7.2第三方介入的终止程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订终止协议，明确终止第三方介入的时间、方式和相关责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼管辖和法律适用本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方对合同内容和履行过程中获取的商业秘密保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等，应予以保密。9.2保密期限和保密义务的履行方式保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第三方应采取合理措施，确保商业秘密不被泄露。第十条第三方介入后的通知和送达10.1第三方与甲乙方的通知和送达方式第三方与甲乙方之间的通知和送达，应以书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋拆除工程方案详细说明拆除工程的施工计划、步骤、方法和安全措施等。2.附件2：拆除工程预算清单详细列出拆除工程的各项费用预算，包括人工费、材料费、机械费、运输费等。3.附件3：拆除工程施工图纸提供拆除工程施工所需的详细图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。4.附件4：拆除工程安全防护方案详细说明拆除工程中的安全防护措施，包括施工现场的安全防护、人员的安全培训等。5.附件5：拆除工程质量验收标准明确拆除工程的质量验收标准，包括拆除后的场地清理、建筑垃圾处理等。6.附件6：拆除工程保险单提供拆除工程所需的保险单，包括建筑工程一切险、施工人员意外伤害险等。7.附件7：拆除工程合同履行期间的相关法律法规和标准提供拆除工程合同履行期间的相关法律法规和标准，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。8.附件8：拆除工程变更和解除合同的协议在拆除工程过程中，