房屋抵押合同范本

房屋抵押合同标准范本本合同目录一览第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋所有权证号第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式第四条抵押物的价值评估4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物评估日期第五条抵押权的设立5.1抵押权的设立时间5.2抵押权的设立地点5.3抵押权的设立手续第六条抵押权的转移6.1抵押权转移的条件6.2抵押权转移的手续第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的手续7.3抵押权实现后的财产分配第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2贷款合同复印件13.3抵押物评估报告复印件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋位置该房屋位于【省/市/县（区）】【街道/镇/乡】【路/街】号【栋/单元】楼【层号】室，房屋编码为【】。1.3房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.4房屋用途该房屋的规划用途为【住宅】。1.5房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称抵押权人名称为【】。2.2抵押权人地址抵押权人地址为【】。2.3抵押权人联系方式抵押权人的联系方式为【】。第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额甲方向抵押权人申请的贷款金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于【】。3.3贷款期限甲方与抵押权人约定的贷款期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.4贷款利率贷款年利率为【%】。3.5还款方式甲方采用【等额本息还款方式】或【等额本金还款方式】进行还款。第四条抵押物的价值评估4.1抵押物评估机构双方约定由【】机构对抵押物进行价值评估。4.2抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.3抵押物评估日期抵押物的评估日期为【年】【月】【日】。第五条抵押权的设立5.1抵押权的设立时间抵押权的设立时间为【年】【月】【日】。5.2抵押权的设立地点抵押权的设立地点为【】。5.3抵押权的设立手续双方应按照相关法律法规的规定，到【】部门办理抵押权设立手续。第六条抵押权的转移6.1抵押权转移的条件抵押权在本合同约定的贷款期限内，未经抵押权人同意，甲方不得将抵押物进行买卖、转让、设定其他担保等行为。6.2抵押权转移的手续如甲方确需转移抵押权，应提前【】天书面向抵押权人提出申请，并按照双方约定的程序办理。第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件有下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：（一）甲方未按合同约定按时还款的；（二）甲方违反合同约定，未经抵押权人同意，将抵押物进行买卖、转让、设定其他担保等行为的；（三）甲方丧失履行合同能力，严重影响抵押权人权益的；（四）法律、法规规定的其他情形。7.2抵押权实现的手续抵押权人实现抵押权时，应按照法律法规的规定和合同约定，向甲方发出书面通知，并有权依法处置抵押物。7.3抵押权实现后的财产分配抵押权实现后，抵押权人应按照法律法规的规定和合同约定，优先受偿甲方所欠贷款本金、利息、罚息、违约金等费用。抵押物处置所得价款超过债权部分的，应返还甲方；不足部分，甲方应继续承担清偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前【】天书面向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件有下列情形之一，一方有权解除本合同：（一）对方严重违反合同约定的；（二）因不可抗力导致合同无法履行的；（三）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1违约情形甲方未按合同约定按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为【】。9.2违约责任的具体承担方式甲方逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为【】。如甲方逾期还款超过【】天，抵押权人有权提前收回贷款本金及相应利息。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。协商期限届满后，如双方未能达成一致意见，任何一方均有权提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件（一）甲方向抵押权人还清全部贷款本金及利息的；（二）抵押物因法律、法规规定的原因被无偿收归国有的；（三）法律、法规规定的其他情形。11.3合同续约的条件如需续约，双方应提前【】天书面向对方提出书面续约请求，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方约定，【】。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2贷款合同复印件13.3抵押物评估报告复印件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2合同签署的地点本合同于【】由甲乙双方签署。14.3合同签署人签字或盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、拍卖机构等。1.2第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照合同约定行使权利和承担义务。第二条第三方介入的手续2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的，应提前【】天书面向甲方和乙方提交书面介入请求。2.2甲方和乙方应在收到第三方介入请求后的【】天内，按照本合同约定和法律法规的规定，决定是否同意第三方的介入。2.3甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方作为中介方的，应按照合同约定和行业规范，为甲方和乙方提供中介服务，并如实告知双方与交易有关的一切信息。3.2第三方作为评估机构的，应按照法律法规和行业规范，对抵押物进行客观、公正的评估，并出具评估报告。3.3第三方作为贷款机构的，应按照法律法规和贷款协议的约定，向甲方提供贷款，并按照约定收回本金和利息。3.4第三方作为拍卖机构的，应按照法律法规和拍卖规则，组织拍卖活动，并确保拍卖过程的公开、公平、公正。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或行为承担责任。如因第三方的原因导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方同意，第三方的责任限额为【】。超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。5.2第三方介入本合同的，不代表甲方和乙方之间的权利义务转移。甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.3第三方退出本合同的，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同进行相应的变更。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止和续约8.1第三方介入本合同的，合同终止或续约的条件、程序和方式，应按照本合同约定和法律法规的规定执行。8.2第三方退出本合同的，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条其他约定9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可与第三方协商一致后，纳入本合同。9.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条合同的签署10.1本合同的签署时间为【年】【月】【日】。10.2本合同的签署地点为【】。10.3本合同的签署人为甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）和第三方（签字/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：贷款合同复印件附件3：抵押物评估报告复印件附件1的要求：必须为原始文件的复印件，不得为打印件或传真件。复印件上需有所有权人的签名或盖章，以及发行机关的印章。房屋所有权证上的信息需与实际房屋情况一致。附件2的要求：必须为原始文件的复印件，不得为打印件或传真件。复印件上需有贷款机构和甲方双方的签名或盖章。贷款合同中的条款需与本合同的约定一致。附件3的要求：必须为原始文件的复印件，不得为打印件或传真件。复印件上需有评估机构的签名或盖章。评估报告中的评估值需与本合同的约定一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定按时还款。2.甲方违反合同约定，未经抵押权人同意，将抵押物进行买卖、转让、设定其他担保等行为。3.甲方丧失履行合同能力，严重影响抵押权人权益。4.乙方未按合同约定履行贷款义务。5.乙方违反合同约定，未经甲方同意，泄露甲方个人信息或干涉甲方对抵押物的正常使用。6.第三方未按合同约定提供服务或行为。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为【】。2.甲方违反合同约定，未经抵押权人同意，将抵押物进行买卖、转让、设定其他担保等行为的，应支付违约金【元整】，并承担相应的赔偿责任。3.甲方丧失履行合同能力，严重影响抵押权人权益的，抵押权人有权提前收回贷款本金及相应利息。4.乙方未按合同约定履行贷款义务的，应承担未能提供贷款的责任