房产赠与子女协议书范本

房产赠与子女协议书范本通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1赠与人1.2受赠人1.3房产1.4赠与日期第二条房产现状2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状说明第三条赠与条件3.1受赠人的权利和义务3.2赠与人的权利和义务第四条赠与方式4.1房产过户手续4.2房产交付时间4.3房产交付方式第五条赠与房产的税费5.1税费承担方5.2税费计算及支付方式第六条赠与房产的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房产的处分权7.1处分条件7.2处分方式第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的副本11.1赠与人副本11.2受赠人副本第十二条其他约定12.1赠与人的遗产继承问题12.2房产保险问题第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与人赠与人是指具有完全民事行为能力，自愿将房产赠与他人的自然人或者法人。1.2受赠人受赠人是指接受赠与人赠与的房产的自然人。1.3房产房产是指赠与人按照本合同约定赠与受赠人的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4赠与日期赠与日期是指赠与人将房产过户至受赠人名下的日期。第二条房产现状2.1房产位置房产位于（省/市/县/镇/街道）号（小区/大厦/大楼）栋（单元）号，房产地证号/房产证号：。2.2房产面积房产的建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。2.3房产性质房产性质为（住宅/商业/办公/其他），土地使用权性质为（住宅/商业/工业/其他）。2.4房产现状说明赠与人保证，房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，且房产的现状与房产证/土地使用权证上的记载一致。第三条赠与条件3.1受赠人的权利和义务受赠人接受赠与人的房产赠与，应当履行本合同约定的义务，包括配合赠与人办理房产过户手续，支付房产过户所需税费等。3.2赠与人的权利和义务赠与人将房产赠与受赠人，并保证房产的真实性、合法性，负责办理房产过户手续，承担房产过户所需的税费。第四条赠与方式4.1房产过户手续赠与人与受赠人应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。4.2房产交付时间赠与人应在本合同签订后（个工作日）内，将房产过户至受赠人名下。4.3房产交付方式房产的交付以房产登记机构出具的房产过户登记证明为准。第五条赠与房产的税费5.1税费承担方本合同所述房产过户所需税费，按照法律法规规定由（赠与人/受赠人）承担。5.2税费计算及支付方式税费的具体计算方式及支付方式，按照法律法规规定或者双方另行协商确定。第六条赠与房产的维修与保养6.1维修责任赠与人应在房产过户后，按照房产的实际情况，承担房产的维修责任。6.2保养责任受赠人应在取得房产后，按照房产的使用性质和特点，负责房产的保养和维护。第七条房产的处分权7.1处分条件赠与房产在过户登记后，受赠人拥有对该房产的完全处分权，但应遵守相关法律法规。7.2处分方式受赠人可以出售、转让、赠与、抵押等方式处分该房产，但需遵守相关法律法规并通知赠与人。第八条合同的变更和终止8.1变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。8.2终止条件（1）赠与房产过户至受赠人名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房产登记机构申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自（年月日）起生效。第十一条合同的副本11.1赠与人副本本合同一式三份，赠与人持一份，受赠人持一份，留存一份。11.2受赠人副本本合同一式三份，赠与人持一份，受赠人持一份，留存一份。第十二条其他约定12.1赠与人的遗产继承问题如赠与人去世，本合同项下的房产应按照赠与人的遗嘱或者法定继承规定办理。12.2房产保险问题受赠人应在取得房产后，根据实际情况决定是否购买房产保险，并承担相关费用。第十三条违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、鉴定费用等。第十四条合同的解除14.1解除条件任何一方在合同履行过程中，如有严重违约行为，对方有权解除本合同。14.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与说明1.1第三方第三方是指除赠与人（甲方）和受赠人（乙方）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管、担保服务等。1.3第三方的作用第三方在本合同中的作用是协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择具有资质和信誉的第三方机构进行合作，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保管资金、办理过户手续等。2.3第三方责任限额第三方对于因履行服务协议而产生的任何损失，承担的责任限额以其收取的费用为限。2.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方的履行承担责任。第三条第三方介入对合同履行的影响3.1第三方服务的timely完成甲方和乙方应确保第三方服务的timely完成，以保证本合同的顺利履行。3.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担，并在服务协议中明确。3.3第三方服务的违约如第三方未能按照服务协议约定履行义务，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应提前（个工作日）通知对方，并签订新的服务协议。4.2第三方解除甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应提前（个工作日）通知对方，并办理相关手续。第五条第三方介入的合同效力5.1第三方合同与本合同的关系第三方与甲方、乙方签订的服务协议，不影响本合同的效力。本合同的履行不受第三方服务协议的影响。5.2第三方合同的效力第三方与甲方、乙方签订的服务协议，自双方签字或者盖章之日起生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间因履行服务协议产生的争议，按照服务协议的约定解决。6.2本合同争议解决本合同履行过程中产生的争议，按照本合同的争议解决方式解决。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方信息披露甲方和乙方应向第三方如实提供与本合同相关的全部信息，并确保信息的真实、准确、完整。7.2第三方保密义务第三方对在履行服务协议过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息，承担保密义务。7.3第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。第八条第三方介入的解除后果8.1第三方解除后果本合同履行过程中，如第三方解除与甲方、乙方的服务协议，甲方和乙方应重新协商确定后续履行方案。8.2第三方责任承担第三方解除服务协议导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。9.2第三方培训第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约第三方违反服务协议的约定，导致本合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。10.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第十一条第三方介入的保险事宜11.1第三方保险第三方应根据业务需要，购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。11.2保险费用承担第三方保险费用由第三方承担，并在服务协议中明确。第十二条第三方介入的尽职调查12.1第三方尽职调查第三方应进行尽职调查，确保本合同的履行符合相关法律法规和政策要求。12.2尽职调查结果第三方应向甲方和乙方提供尽职调查报告，并对报告的真实性、准确性负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：受赠人身份证明复印件附件三：赠与人身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户手续申请表附件六：房产过户登记证明复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：第三方保险单复印件附件九：第三方尽职调查报告复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、土地使用权等信息。附件二：受赠人身份证明复印件说明：受赠人身份证明复印件应包括受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件三：赠与人身份证明复印件说明：赠与人身份证明复印件应包括赠与人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件四：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括房产的市场价值、评估时间、评估机构等信息。附件五：房产过户手续申请表说明：房产过户手续申请表应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、过户原因等。附件六：房产过户登记证明复印件说明：房产过户登记证明复印件应包括过户登记的时间、过户后的房产所有权人等信息。附件七：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应包括甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等。附件八：第三方保险单复印件说明：第三方保险单复印件应包括保险的名称、保险期间、保险金额、保险受益人等信息。附件九：第三方尽职调查报告复印件说明：第三方尽职调查报告复印件应包括调查的时间、调查内容、调查结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定将房产过户至乙方名下；（2）乙方未按照约定支付房产过户所需税费；（3）第三方未按照服务协议约定履行义务；（4）甲方和乙方未按照本合同约定履行义务。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟过户产生的费用、利息等；（2）乙方未按照约定支付房产过户