融资租赁公司租赁业务操作预案

融资租赁公司租赁业务操作预案TOC\o"1-2"\h\u19175第1章租赁业务概述 5284001.1租赁业务定义及分类 513251.2租赁业务操作流程 57705第2章市场调研与风险评估 5226142.1市场调研 548152.2风险评估 5325842.3风险控制措施 58163第3章租赁项目立项 579133.1项目立项条件 516633.2项目立项流程 5195103.3项目审批 518010第4章租赁客户筛选与评估 6297064.1客户筛选标准 6237664.2客户信用评估 6149244.3客户资质审核 621003第5章租赁合同签订 6213385.1租赁合同条款 6110015.2合同审批流程 6127725.3合同签订与备案 621116第6章租赁设备采购与交付 6298516.1设备选型与采购 6222026.2设备交付与验收 667496.3设备登记与抵押 61822第7章租赁款项支付与结算 6309247.1租赁款项支付 679727.2租赁款项结算 641967.3资金筹措与管理 619581第8章租赁期间管理 6293338.1租赁物使用与维护 649478.2租赁客户关系管理 6208508.3租赁合同变更与解除 627066第9章租赁风险监控与应对 6199429.1风险监控体系 6275309.2风险应对措施 61509.3风险处理与报告 621051第10章租赁到期处理 62326010.1租赁到期评估 63084710.2租赁到期续租或退租 61035710.3设备归还与处置 612193第11章财务管理与税务处理 63274011.1租赁业务会计处理 7741711.2财务报表与审计 7782311.3税务筹划与申报 718426第12章信息系统管理与租赁业务优化 72230612.1租赁业务信息系统 7143712.2数据分析与决策支持 71120412.3租赁业务优化与创新发展 75176第1章租赁业务概述 7151241.1租赁业务定义及分类 748691.1.1租赁业务定义 777021.1.2租赁业务分类 768831.2租赁业务操作流程 716501.2.1租赁前准备 7107711.2.2签订租赁合同 7101601.2.3租赁资产交付 8253541.2.4租金支付 829051.2.5租赁期间管理 8241971.2.6租赁期满处理 812072第2章市场调研与风险评估 849912.1市场调研 814492.1.1行业现状分析 8112092.1.2竞争对手分析 8299532.1.3市场需求分析 846762.1.4政策法规分析 832442.2风险评估 8123062.2.1产品特性风险 9129162.2.2设施设备风险 9144002.2.3操作风险 9184242.2.4管理风险 975952.3风险控制措施 954872.3.1制定严格的生产工艺和操作规程，保证生产过程标准化、规范化。 9279582.3.2加强设备清洗和消毒，避免交叉污染。 9275422.3.3强化人员培训，提高员工的质量意识和操作技能。 9221562.3.4完善管理体系，建立质量保证和风险控制制度。 9158392.3.5增加生产设备和检测仪器投入，提高生产自动化水平。 9163762.3.6加强原辅材料供应商管理，保证原材料质量。 9162272.3.7定期进行风险评估和审计，及时发觉问题并整改。 926155第3章租赁项目立项 982353.1项目立项条件 9201843.2项目立项流程 10137513.3项目审批 1019860第4章租赁客户筛选与评估 10289284.1客户筛选标准 1052164.1.1个人基本信息 10218294.1.2职业与收入状况 11219484.1.3信用记录 11323404.2客户信用评估 11277154.2.1信用评分模型 11312984.2.2信用历史 11235704.2.3信用调查 1165654.3客户资质审核 11257464.3.1证件审核 11130024.3.2财务状况审核 11198004.3.3附加条件 1130594第5章租赁合同签订 12120835.1租赁合同条款 12149755.1.1租赁物：明确租赁物的名称、数量、质量、用途、技术状态等。 12170735.1.2租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，以及租赁期间的相关事项。 12103175.1.3租金：规定租金的金额、支付方式、支付时间、租金调整等。 12183205.1.4租赁物的使用和维护：明确租赁物的使用范围、维修责任、损耗赔偿等。 12228995.1.5保险：约定租赁物在租赁期间的保险责任、保险费用等。 12299475.1.6违约责任：规定租赁双方在违反合同约定时应承担的责任。 1236475.1.7争议解决：约定解决合同争议的方式、地点等。 1283325.1.8合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序等。 12108245.1.9其他条款：包括但不限于保密条款、通知条款等。 12313265.2合同审批流程 12298685.2.1合同草案：起草合同草案，明确合同条款。 12283475.2.2法律审查：将合同草案提交给公司法务部门进行法律审查，保证合同符合法律法规要求。 1229655.2.3业务审批：租赁部门负责人对合同进行审批，确认合同内容符合公司业务政策。 125495.2.4主管领导审批：将合同提交给公司主管领导审批，保证合同符合公司发展战略。 12114015.2.5合同盖章：合同审批通过后，由公司印章管理人员在合同上盖章。 12252985.3合同签订与备案 12165245.3.1签订合同：租赁双方在合同审批通过后，按照约定时间和地点签订合同。 137175.3.2合同备案：将签订的合同副本提交给公司档案管理部门进行备案，以便日后查询和保管。 13210355.3.3通知相关方：将合同签订情况通知公司相关部门，保证合同执行顺利进行。 1326716第6章租赁设备采购与交付 1312426.1设备选型与采购 1336766.1.1设备选型 1382736.1.2设备采购 13155356.2设备交付与验收 1360956.2.1设备交付 13166296.2.2设备验收 13297976.3设备登记与抵押 13292156.3.1设备登记 137036.3.2设备抵押 1432168第7章租赁款项支付与结算 14266237.1租赁款项支付 14131697.1.1支付方式 1478487.1.2支付时间 14280467.1.3支付金额 1491317.1.4支付凭证 14234437.2租赁款项结算 1474447.2.1结算周期 14299747.2.2结算方式 14202047.2.3结算流程 14137067.3资金筹措与管理 1562097.3.1资金筹措 1550187.3.2资金管理 1516769第8章租赁期间管理 15308918.1租赁物使用与维护 15282888.1.1租赁物的使用 15248868.1.2租赁物的维护 15230148.2租赁客户关系管理 15217748.2.1客户信息管理 16278678.2.2客户服务 1678978.2.3客户关怀 1674548.3租赁合同变更与解除 1692808.3.1租赁合同变更 1633228.3.2租赁合同解除 163228第9章租赁风险监控与应对 169449.1风险监控体系 1646649.1.1风险识别与分类 16190169.1.2风险评估 17313159.1.3风险监控 1761289.2风险应对措施 17211329.2.1信用风险应对措施 17210739.2.2市场风险应对措施 17180189.2.3法律风险应对措施 17188159.2.4道德风险应对措施 18137979.3风险处理与报告 1852309.3.1风险处理 18160839.3.2风险报告 186677第10章租赁到期处理 181323310.1租赁到期评估 182986110.2租赁到期续租或退租 19630910.3设备归还与处置 191918第11章财务管理与税务处理 201538311.1租赁业务会计处理 20967511.1.1租赁业务概述 202903011.1.2租赁业务的会计确认与计量 202224311.1.3租赁业务的会计处理方法 202616011.2财务报表与审计 202839511.2.1财务报表概述 20384411.2.2财务报表的编制与披露 20954711.2.3审计 202008411.3税务筹划与申报 212455611.3.1税务筹划概述 212096011.3.2税务筹划的方法与策略 212492911.3.3税务申报 2114706第12章信息系统管理与租赁业务优化 211470112.1租赁业务信息系统 21336412.1.1租赁业务信息系统需求分析 21472812.1.2租赁业务信息系统设计 212016512.1.3租赁业务信息系统功能模块 21306012.1.4租赁业务信息系统实施策略 221467912.2数据分析与决策支持 22430012.2.1租赁业务数据采集与预处理 226712.2.2租赁业务数据分析方法 222106412.2.3租赁业务决策支持系统 221361412.3租赁业务优化与创新发展 22487512.3.1租赁业务流程优化 222904712.3.2租赁业务管理模式创新 22284312.3.3租赁业务技术应用创新 22第1章租赁业务概述1.1租赁业务定义及分类1.2租赁业务操作流程第2章市场调研与风险评估2.1市场调研2.2风险评估2.3风险控制措施第3章租赁项目立项3.1项目立项条件3.2项目立项流程3.3项目审批第4章租赁客户筛选与评估4.1客户筛选标准4.2客户信用评估4.3客户资质审核第5章租赁合同签订5.1租赁合同条款5.2合同审批流程5.3合同签订与备案第6章租赁设备采购与交付6.1设备选型与采购6.2设备交付与验收6.3设备登记与抵押第7章租赁款项支付与结算7.1租赁款项支付7.2租赁款项结算7.3资金筹措与管理第8章租赁期间管理8.1租赁物使用与维护8.2租赁客户关系管理8.3租赁合同变更与解除第9章租赁风险监控与应对9.1风险监控体系9.2风险应对措施9.3风险处理与报告第10章租赁到期处理10.1租赁到期评估10.2租赁到期续租或退租10.3设备归还与处置第11章财务管理与税务处理11.1租赁业务会计处理11.2财务报表与审计11.3税务筹划与申报第12章信息系统管理与租赁业务优化12.1租赁业务信息系统12.2数据分析与决策支持12.3租赁业务优化与创新发展第1章租赁业务概述1.1租赁业务定义及分类1.1.1租赁业务定义租赁业务是指在一定期限内，出租人将自有资产转让给承租人使用，承租人支付租金的一种经济活动。在租赁期间，承租人获得资产的使用权，而出租人保持资产的所有权。1.1.2租赁业务分类租赁业务可分为以下几种类型：（1）融资租赁：租赁期限较长，通常接近资产的使用寿命；租赁期满后，承租人可以选择购买租赁资产。融资租赁的特点是出租人将租赁资产视为自有资产进行管理，承租人则将租赁费用记入财务成本。（2）经营租赁：租赁期限较短，通常不超过资产使用寿命的一半；租赁期满后，承租人需归还租赁资产。经营租赁的特点是出租人负责资产的维修、保养和保险等，承租人仅支付租金。（3）杠杆租赁：出租人只拥有租赁资产的部分所有权，其余部分通过借款等方式融资。杠杆租赁可降低出租人的投资风险，提高资产利用率。1.2租赁业务操作流程1.2.1租赁前准备（1）出租人：选择合适的租赁资产，进行资产评估，确定租赁价格。（2）承租人：根据自身需求，选择合适的租赁资产和租赁方式。1.2.2签订租赁合同双方就租赁期限、租金、租赁资产的维护、保险、税费等相关事项达成一致，签订租赁合同。1.2.3租赁资产交付出租人将租赁资产交付给承租人，承租人开始使用租赁资产。1.2.4租金支付承租人按照合同约定的时间和金额，向出租人支付租金。1.2.5租赁期间管理（1）出租人：负责租赁资产的维护、保养、保险等。（2）承租人：按照约定使用租赁资产，保证资产安全、完好。1.2.6租赁期满处理（1）融资租赁：根据合同约定，承租人可选择购买租赁资产。（2）经营租赁：承租人将租赁资产归还给出租人。第2章市场调研与风险评估2.1市场调研市场调研是企业开展药品共线生产前的重要环节。通过市场调研，企业可以了解行业现状、竞争对手、市场需求、政策法规等方面的信息，为后续的风险评估提供数据支持。以下是市场调研的主要内容：2.1.1行业现状分析分析我国药品生产企业的数量、规模、产能、市场占有率等，了解行业竞争格局和发展趋势。2.1.2竞争对手分析研究竞争对手的产品线、市场份额、生产技术、质量管理等方面的情况，以便找出差距和潜在的合作机会。2.1.3市场需求分析调查国内外市场需求，了解不同药品类型、剂型、规格的市场前景，为企业制定共线生产计划提供依据。2.1.4政策法规分析研究国家及地方政策法规，了解药品共线生产的相关要求，保证企业合规经营。2.2风险评估风险评估是药品共线生产过程中的一环。通过对潜在风险的识别、评估和控制，可以保证产品质量和患者安全。以下是风险评估的主要内容：2.2.1产品特性风险分析不同产品间的相似性和差异性，评估共线生产可能导致的交叉污染风险。2.2.2设施设备风险评估生产设施、设备、系统等共用可能带来的风险，如设备清洗不彻底、交叉使用等。2.2.3操作风险分析操作过程中可能导致的风险，如人为操作失误、工艺流程不合理等。2.2.4管理风险评估管理体系不完善、人员培训不足等方面可能带来的风险。2.3风险控制措施针对风险评估结果，制定相应的风险控制措施，降低共线生产过程中的风险。以下是一些常见的风险控制措施：2.3.1制定严格的生产工艺和操作规程，保证生产过程标准化、规范化。2.3.2加强设备清洗和消毒，避免交叉污染。2.3.3强化人员培训，提高员工的质量意识和操作技能。2.3.4完善管理体系，建立质量保证和风险控制制度。2.3.5增加生产设备和检测仪器投入，提高生产自动化水平。2.3.6加强原辅材料供应商管理，保证原材料质量。2.3.7定期进行风险评估和审计，及时发觉问题并整改。第3章租赁项目立项3.1项目立项条件租赁项目立项需满足以下条件：（1）符合国家产业政策和地方经济发展规划；（2）具备明确的项目目标、市场需求和经济效益；（3）租赁物来源合法，具备所有权或者使用权；（4）租赁双方具备履约能力，无不良信用记录；（5）项目具备可行性，风险可控；（6）符合相关法律法规和政策要求。3.2项目立项流程租赁项目立项流程如下：（1）项目申报：租赁企业向主管部门提交项目立项申请，包括项目可行性研究报告、租赁合同、租赁物权属证明等相关材料；（2）项目受理：主管部门收到项目申请后，对申请材料进行审核，确认是否符合立项条件；（3）项目评审：主管部门组织专家对项目进行评审，包括项目可行性、经济效益、风险控制等方面；（4）项目审批：根据评审结果，主管部门对项目进行审批，同意立项的，出具立项批复；（5）项目备案：租赁企业根据立项批复，将项目相关信息报备至相关部门；（6）项目实施：租赁企业按照立项批复和合同约定，开展租赁项目实施工作。3.3项目审批租赁项目审批主要包括以下内容：（1）项目是否符合国家产业政策和地方经济发展规划；（2）项目可行性研究报告的完整性、客观性和准确性；（3）租赁合同的合法性、合规性和公平性；（4）租赁物权属证明的合法性；（5）项目风险控制措施的合理性；（6）其他需审查的事项。第4章租赁客户筛选与评估4.1客户筛选标准在租赁业务中，合理设定客户筛选标准。以下是筛选租赁客户时需考虑的关键因素：4.1.1个人基本信息（1）年龄：要求客户年龄在18岁以上，具有完全民事行为能力。（2）户籍：优先考虑本地户籍客户，非本地户籍需提供稳定的工作或居住证明。（3）婚姻状况：已婚客户稳定性较高，但未婚客户也有一定市场。4.1.2职业与收入状况（1）职业：优先考虑公务员、事业单位员工、国有企业员工等稳定性较高的职业。（2）收入：要求客户月收入达到一定标准，以保证其具备按时支付租金的能力。4.1.3信用记录（1）查询客户的信用报告，了解其过去的信用状况。（2）对有逾期记录的客户进行谨慎评估。4.2客户信用评估在客户筛选过程中，信用评估是关键环节。以下是对客户信用评估的要点：4.2.1信用评分模型采用专业的信用评分模型，对客户信用进行量化评估。4.2.2信用历史（1）考察客户过去的信用记录，包括信用卡、贷款等。（2）关注客户是否有逾期、欠款等不良信用行为。4.2.3信用调查通过第三方信用调查机构，获取客户的信用报告，以全面了解其信用状况。4.3客户资质审核在完成客户信用评估后，需对客户的资质进行审核，以保证其符合租赁条件。4.3.1证件审核（1）身份证：核实客户身份真实性。（2）工作证明：核实客户职业及收入情况。（3）居住证明：核实客户在当地的居住情况。4.3.2财务状况审核（1）银行流水：查看客户近期的银行流水，了解其资金状况。（2）负债情况：了解客户当前的负债状况，评估其还款能力。4.3.3附加条件（1）担保人：如有需要，可要求客户提供担保人。（2）押金：根据租赁物品价值，要求客户支付一定数额的押金。通过以上环节，对租赁客户进行筛选与评估，从而降低业务风险，保证租赁业务的顺利进行。第5章租赁合同签订5.1租赁合同条款租赁合同是租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就租赁物的使用、期限、费用等事项达成一致的协议。以下是租赁合同中应包含的主要条款：5.1.1租赁物：明确租赁物的名称、数量、质量、用途、技术状态等。5.1.2租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，以及租赁期间的相关事项。5.1.3租金：规定租金的金额、支付方式、支付时间、租金调整等。5.1.4租赁物的使用和维护：明确租赁物的使用范围、维修责任、损耗赔偿等。5.1.5保险：约定租赁物在租赁期间的保险责任、保险费用等。5.1.6违约责任：规定租赁双方在违反合同约定时应承担的责任。5.1.7争议解决：约定解决合同争议的方式、地点等。5.1.8合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序等。5.1.9其他条款：包括但不限于保密条款、通知条款等。5.2合同审批流程为保证租赁合同的合法性和有效性，合同签订前应进行审批流程：5.2.1合同草案：起草合同草案，明确合同条款。5.2.2法律审查：将合同草案提交给公司法务部门进行法律审查，保证合同符合法律法规要求。5.2.3业务审批：租赁部门负责人对合同进行审批，确认合同内容符合公司业务政策。5.2.4主管领导审批：将合同提交给公司主管领导审批，保证合同符合公司发展战略。5.2.5合同盖章：合同审批通过后，由公司印章管理人员在合同上盖章。5.3合同签订与备案5.3.1签订合同：租赁双方在合同审批通过后，按照约定时间和地点签订合同。5.3.2合同备案：将签订的合同副本提交给公司档案管理部门进行备案，以便日后查询和保管。5.3.3通知相关方：将合同签订情况通知公司相关部门，保证合同执行顺利进行。注意：本章节内容不包含总结性话语。如需总结，请在全书完成后统一编写。第6章租赁设备采购与交付6.1设备选型与采购6.1.1设备选型在租赁设备采购过程中，首先要进行设备选型。根据项目需求，分析设备的功能、功能、技术参数等因素，保证所选设备能够满足工程需求。同时还需考虑设备的市场保有量、维护保养便捷性以及租赁市场的供需情况。6.1.2设备采购在设备选型确定后，开展设备采购工作。采购过程中，要遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、竞争性谈判等方式，选择具备相应资质、信誉良好的供应商。同时要关注设备的价格、质量、售后服务等因素，保证采购到性价比高的设备。6.2设备交付与验收6.2.1设备交付设备采购合同签订后，供应商按照约定的时间、地点将设备交付给租赁方。在交付过程中，租赁方要核对设备数量、型号、外观等，保证与合同约定一致。6.2.2设备验收设备交付后，租赁方组织专业技术人员对设备进行验收。验收内容包括：设备功能、技术参数、安全防护设施等。验收合格后，双方签署设备验收报告。6.3设备登记与抵押6.3.1设备登记验收合格后，租赁方应将设备相关信息进行登记，包括设备名称、型号、数量、采购日期等。设备登记有助于租赁方对设备进行统一管理和跟踪。6.3.2设备抵押在租赁合同中，租赁方有权要求将租赁设备作为抵押物。双方应签订抵押合同，明确抵押设备的范围、价值、抵押期限等。抵押期间，租赁方应保证设备的安全、完好，并在租赁期满后，按照约定解除抵押。第7章租赁款项支付与结算7.1租赁款项支付7.1.1支付方式在租赁合同中，双方应明确租赁款项的支付方式。常见的支付方式包括现金支付、转账支付、支票支付等。根据双方的约定，选择合适的支付方式进行款项支付。7.1.2支付时间租赁款项的支付时间应在租赁合同中明确规定。一般情况下，租赁款项按月支付，支付时间为每月的固定日期。若双方有特殊约定，可按照约定执行。7.1.3支付金额租赁款项的金额应在租赁合同中明确。支付金额包括租金、押金、物业管理费、维修费等相关费用。在支付过程中，双方应严格按照合同约定的金额进行支付。7.1.4支付凭证租赁款项支付时，支付方应取得相应的支付凭证，以便于在后续的结算过程中提供依据。支付凭证包括现金支付收据、转账凭证、支票存根等。7.2租赁款项结算7.2.1结算周期租赁款项的结算周期通常为一个月。在结算周期内，出租方应对租赁款项进行汇总，并与承租方进行核对。7.2.2结算方式租赁款项的结算方式包括现金结算、转账结算、支票结算等。双方可协商选择合适的结算方式。7.2.3结算流程（1）出租方在结算周期内，将租赁款项汇总，编制结算清单。（2）出租方将结算清单提交给承租方，双方进行核对。（3）核对无误后，双方确认结算金额。（4）根据约定的结算方式，完成租赁款项的支付和收取。7.3资金筹措与管理7.3.1资金筹措租赁款项的资金筹措是出租方的责任。出租方可通过以下途径进行资金筹措：（1）自有资金：出租方使用自己的资金支付租赁款项。（2）融资：出租方可以通过贷款、发行债券等方式筹集资金。（3）合作伙伴：出租方可与合作伙伴共同分担租赁款项，降低资金压力。7.3.2资金管理出租方应对筹集到的资金进行有效管理，保证资金的安全、合理使用。具体包括：（1）建立健全财务管理制度，规范资金使用流程。（2）定期对资金使用情况进行检查，保证资金安全。（3）按照租赁合同的约定，及时支付租赁款项，维护双方的权益。（4）合理安排资金使用计划，保证资金的流动性。第8章租赁期间管理8.1租赁物使用与维护8.1.1租赁物的使用在租赁期间，承租人应按照租赁合同的约定，合理、合法地使用租赁物。承租人需严格遵守国家有关法律法规，保证租赁物不受损坏、丢失或贬值。同时承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得私自改变用途或进行非法活动。8.1.2租赁物的维护（1）承租人应定期对租赁物进行保养和维修，保证租赁物的正常使用。（2）在租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行维修。（3）出租人有权要求承租人按照约定的周期对租赁物进行检修，以保证租赁物的安全、可靠。8.2租赁客户关系管理8.2.1客户信息管理（1）出租人应建立健全客户信息管理系统，详细记录承租人的基本信息、租赁历史等。（2）出租人应保护承租人的隐私，不得泄露客户信息。8.2.2客户服务（1）出租人应提供优质的客户服务，解答承租人在租赁过程中的疑问。（2）出租人应建立客户投诉处理机制，及时解决承租人的问题。8.2.3客户关怀（1）出租人可定期开展客户关怀活动，加强与承租人的沟通，了解其需求。（2）出租人可根据承租人的租赁历史和信用状况，提供优惠政策和增值服务。8.3租赁合同变更与解除8.3.1租赁合同变更（1）在租赁期间，如双方同意变更租赁合同，应签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更内容、生效时间等相关事项。8.3.2租赁合同解除（1）在租赁期间，如发生以下情况，双方可协商解除租赁合同：a.承租人违反租赁合同约定，导致合同无法继续履行；b.出租人因特殊原因需提前收回租赁物；c.双方协商一致。（2）解除租赁合同应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项。（3）解除租赁合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，结清相关费用。第9章租赁风险监控与应对9.1风险监控体系9.1.1风险识别与分类在租赁业务中，风险监控体系的首要任务是识别和分类潜在的风险。风险类型主要包括信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、道德风险等。通过对各类风险的识别与分类，为后续的风险评估和监控提供基础。9.1.2风险评估风险评估是对识别出的风险进行量化分析，以确定风险的可能性和影响程度。在风险评估过程中，可采取定性分析和定量分析相结合的方法，为风险应对策略提供依据。9.1.3风险监控风险监控是指对租赁业务过程中的风险进行持续、动态的跟踪和监测。风险监控主要包括以下环节：（1）设立风险预警指标：根据租赁业务的特点和风险类型，设立相应的风险预警指标，以便及时发觉潜在风险。（2）定期检查与评估：定期对租赁业务的风险进行排查和评估，保证风险处于可控范围内。（3）信息共享与沟通：建立有效的信息共享和沟通机制，保证各部门在风险监控过程中能够协同工作，提高风险应对效率。9.2风险应对措施9.2.1信用风险应对措施（1）加强客户信用评估：在开展租赁业务前，对客户的信用状况进行全面评估，降低信用风险。（2）设立担保机制：要求客户提供担保或采取其他风险缓释措施，以降低信用风险。9.2.2市场风险应对措施（1）建立市场风险预警机制：通过收集市场信息，对市场风险进行预警，及时调整业务策略。（2）利用金融衍生品进行风险对冲：通过期货、期权等金融衍生品进行风险对冲，降低市场风险。9.2.3法律风险应对措施（1）完善合同管理：保证合同条款的严密性和合法性，降低法律风险。（2）增强法律法规培训：加强对员工的法律法规培训，提高法律意识，降低法律风险。9.2.4道德风险应对措施（1）加强职业道德教育：对员工进行职业道德教育，提高道德素质，降低道德风险。（2）建立健全激励机制：通过激励机制，引导员工树立正确的价值观，降低道德风险。9.3风险处理与报告9.3.1风险处理在发觉风险时，应及时采取措施进行处理，包括但不限于以下方面：（1）风险预警：对潜在风险进行预警，提醒相关部门关注并采取相应措施。（2）风险处置：根据风险的类型、程度和影响范围，制定相应的风险处置方案，并组织落实。9.3.2风险报告风险报告是对租赁业务过程中风险监控和应对情况的记录，主要包括以下内容：（1）风险识别与分类：报告应详细记录风险识别与分类情况。（2）风险评估：报告应包括风险评估的方法、结果及依据。（3）风险应对措施：报告应详细描述采取的风险应对措施及其效果。（4）风险处理结果：报告应反映风险处理的结果，包括已解决和未解决的问题。（5）后续监控计划：报告应提出针对剩余风险的后续监控计划，保证风险持续可控。第10章租赁到期处理10.1租赁到期评估当租赁合同即将到期时，企业需要对租赁的设备进行评估。此评估主要包括以下几个方面：（1）设备的使用状况：检查设备是否存在损坏、磨损或功能下降等问题，评估设备是否满足企业继续使用的需求。（2）租赁成本与效益分析：分析租赁期间设备为企业带来的效益，对比租赁成本，评估租赁设备的经济性。（3）市场状况：调研市场租赁价格、设备购买价格及设备更新换代情况，为后续决策提供参考。（4）企业战略需求：根据企业发展战略和业务需求，判断租赁设备是否符合企业长期发展目标。10.2租赁到期续租或退租在完成租赁到期评估后，企业可根据以下情况作出续租或退租的决策：（1）续租：若设备使用状况良好，租赁成本合理，且符合企业发展战略，企业可以选择续租。（2）退租：若设备存在严重问题，租赁成本过高，或不符合企业发展战略，企业可以选择退租。在作出续租或退租决策时，企业还需考虑以下因素：（1）租赁合同条款：了解租赁合同中关于续租、退租的相关规定，保证决策合规。（2）供应商关系：评估与设备供应商的关系，协商租赁价格及续租、退租事宜。（3）替代方案：考虑是否存在其他租赁或购买设备的方式，以满足企业需求。10.3设备归还与处置在租赁到期后，企业需按照租赁合同约定，将设备归还给供应商。归还过程中，注意以下事项：（1）设备清洁与保养：保证归还的设备清洁、保养良好，避免因设备问题产生额外赔偿。（2）文件资料准备：整理设备相关资料，如使用说明书、维修记录等，保证完整无误。（3）交接手续：与供应商办理设备交接手续，确认设备归还事宜。对于退租的设备，企业可根据以下方式进行处置：（1）转让：寻找有意向的企业或个人购买设备，降低损失。（2）拍卖：将设备委托给拍卖公司进行拍卖，获取一定收益。（3）报废：对于无法继续使用的设备，按照相关规定进行报废处理。（4）其他处置方式：根据企业实际情况，选择合适的处置方式，降低设备闲置损失。第11章财务管理与税务处理11.1租赁业务会计处理11.1.1租赁业务概述租赁业务是指在一定期限内，出租方将资产交给承租方使用，承租方支付租金的一种经济活动。在租赁业务中，会计处理涉及到租赁双方的财务核算。11.1.2租赁业务的会计确认与计量（1）确认条件：满足以下条件之一的，应当确认为租赁业务：①租赁期限超过一个会计年度；②租赁资产在租赁期结束时有转让权或购买选择权；③租赁资产在整个租赁期间基本保持原状。（2）计量：租赁业务的计量主要包括租赁资产的初始确认、后续计量及租赁费用的确认。11.1.3租赁业务的会计处理方法（1）融资租赁：承租方将租赁资产视为自有资