住宅买卖代理协议（2024年版）

住宅买卖代理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“代理方”），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方代理的住宅事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅买卖代理过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现甲方的购房需求。

二、签订背景：鉴于甲方有意向购买住宅，乙方作为专业的房地产代理机构，具备丰富的市场经验和资源优势，双方经友好协商，达成如下代理协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方作为买方在购买住宅过程中的代理，负责提供市场调研、信息收集、价格谈判、合同起草、产权过户等相关服务。

1.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对提供的服务质量负责。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为买方提供符合质量要求的住宅买卖服务。

2.2乙方应协助买方对所购住宅进行实地考察，确保房屋质量符合买方要求。

三、价格支付

3.1买方同意按约定的价格支付住宅购房款，具体支付方式及时间由双方另行约定。

3.2乙方在成交后，有权收取代理服务费用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

五、违约责任

5.1如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、通知与送达

8.1双方对本协议的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，或以其他双方认可的方式送达。

8.2通知送达的日期以实际收到或投递成功的日期为准。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）一方因破产、解散、被吊销营业执照等原因丧失履行本协议的能力；

（3）双方协商一致解除本协议。

十、合同终止

10.1本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

十一、合同附件

11.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、买方权利与义务

1.1权利：

（1）买方有权要求乙方提供真实、准确、完整的住宅买卖信息；

（2）买方有权对所购住宅进行实地考察，了解房屋实际情况；

（3）买方有权根据市场行情和自身需求与卖方进行价格谈判；

（4）买方有权要求乙方协助办理产权过户手续；

（5）买方有权要求乙方提供售后服务。

1.2义务：

（1）买方应按照约定的价格支付购房款；

（2）买方应配合乙方提供必要的个人信息和材料，以便乙方完成代理工作；

（3）买方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法违规行为；

（4）买方应在本协议履行过程中，与乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息；

（5）买方应承担因自身原因导致的损失。

二、代理方权利与义务

2.1权利：

（1）代理方有权收取买方支付的代理服务费用；

（2）代理方有权要求买方提供必要的个人信息和材料，以便完成代理工作；

（3）代理方有权根据市场行情和买方需求，与卖方进行价格谈判；

（4）代理方有权协助买方办理产权过户手续；

（5）代理方有权要求买方在规定时间内支付购房款。

2.2义务：

（1）代理方应提供真实、准确、完整的住宅买卖信息；

（2）代理方应按照国家相关法律法规和行业标准，为买方提供符合质量要求的住宅买卖服务；

（3）代理方应在本协议履行过程中，与买方保持良好沟通，及时反馈相关信息；

（4）代理方应协助买方办理产权过户手续，确保手续合法、合规；

（5）代理方应承担因自身原因导致的损失。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、互利的原则，共同完成住宅买卖代理工作。

3.2双方应在本协议履行过程中，及时沟通，确保信息畅通。

3.3双方应定期召开会议，讨论项目进展、存在问题及解决方案。

3.4双方应共同制定详细的合作协议，明确各自的权利、义务及合作方式。

3.5双方应共同遵守国家相关法律法规和行业标准，确保交易合法、合规。

四、合同履行

4.1双方应在本协议约定的期限内，完成住宅买卖代理工作。

4.2双方应按照本协议约定的方式和时间，履行各自的权利和义务。

4.3双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，确保合同履行不受影响。

五、合同变更与解除

5.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均有权解除本协议。

5.2如双方协商一致，可对本协议进行变更。

5.3如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议到期后，如双方无异议，可协商一致续签，续签期限不得超过______年。

二、合同变更

2.1本协议的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本协议具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

四、合同解除

4.1本协议的解除，必须符合本协议约定的终止条件或双方协商一致。

4.2解除协议应当采用书面形式，并明确解除原因及生效日期。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

8.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

8.3本协议的标题仅为方便阅读，不作为协议内容的解释依据。

双方需要准备的附件：

1.买方提供的附件：

1.1买方身份证明文件，如身份证、护照等；

1.2买方银行卡或支付凭证；

1.3买方购房资格证明文件（如有）；

1.4买方购房意向书或预订单；

1.5买方与卖方签订的购房合同（如已签订）。

2.代理方提供的附件：

2.1代理方营业执照副本；

2.2代理方资质证明文件；

2.3代理方与卖方签订的授权委托书；

2.4代理方收费标准及服务内容说明；

2.5代理方过往业绩及客户评价（如有）。

3.交易相关的附件：

3.1房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等；

3.2房屋测绘报告；

3.3房屋质量检验报告；

3.4房屋交易税费缴纳凭证；

3.5房屋装修情况说明（如有）。

4.其他相关附件：

4.1任何一方认为需要提供的其他文件或证明；

4.2双方认为有助于交易完成的任何其他材料或信息。

双方签字、盖章位置及日期：

1.买方签字、盖章位置及日期：

-买方代表签