业主大楼外立面改造合同（2024年版）

业主大楼外立面改造合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包方”），本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方所属大楼外立面改造项目达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在业主大楼外立面改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，达到预期效果。

二、签订背景

鉴于甲方所属大楼外立面存在安全隐患，影响大楼美观和实用性能，经双方协商一致，决定对大楼外立面进行改造。

三、项目概况

1.项目名称：业主大楼外立面改造项目

2.项目地点：甲方所属大楼

3.改造内容：包括但不限于外立面拆除、加固、装饰等工程

4.项目工期：自合同签订之日起，预计工期为____个月

5.项目预算：人民币____元整

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）负责提供必要的施工场地、设施和条件；

（2）按照约定支付工程款；

（3）监督施工质量，确保项目按期完成。

2.乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，组织施工人员、设备，确保工程质量和安全；

（2）按期完成工程，确保项目按约定工期交付；

（3）在施工过程中，确保施工现场的安全和环境卫生。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；

（2）未按时提供施工场地、设施和条件，导致工期延误，应向乙方支付延误工期赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定工期完成工程，每延误一天，应向甲方支付延误工期赔偿金，赔偿金按工程总价的____%计算；

（2）施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1承包方负责对甲方所属大楼外立面进行全面的改造工作，包括但不限于以下内容：

（1）外立面拆除：包括但不限于原有装饰层、保温层、防水层的拆除；

（2）结构加固：根据设计要求对大楼外立面结构进行必要的加固处理；

（3）装饰装修：按照甲方要求，对大楼外立面进行新的装饰装修设计，包括涂料、石材、玻璃等材料的选用和安装；

（4）防水处理：对大楼外立面进行防水处理，确保防水性能符合国家标准；

（5）施工垃圾清理：在施工过程中产生的垃圾由承包方负责清理并按照规定进行处置。

二、质量标准

2.1承包方应确保施工质量符合国家相关标准及甲方的要求。

2.2施工材料应符合国家规定的质量标准，并经甲方验收合格后方可使用。

2.3施工过程中，承包方应采取有效措施确保施工安全，防止安全事故发生。

三、价格支付

3.1合同总价为人民币____元整，包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

3.2甲方在合同签订后支付合同总价____%作为预付款；

3.3工程进度达到设计要求及甲方验收合格后，甲方支付工程进度款的____%；

3.4工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同总价____%；

3.5甲方有权根据实际工程进度和质量情况调整付款比例。

四、工期及延期

4.1合同工期为自合同签订之日起____个月。

4.2如因不可抗力因素导致工期延误，承包方应及时通知甲方，并经双方协商一致后顺延工期。

4.3如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、保密条款

5.1甲方和承包方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

6.2如承包方未按约定完成工程，每延误一天，应向甲方支付违约金，违约金按工程总价的____%计算。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）对承包方的资质、信誉进行审查，确保其具备完成本合同项目的相应能力；

（2）对承包方的施工方案、进度计划、质量标准等进行审查和监督；

（3）在施工过程中，对施工质量、进度、安全等方面进行监督；

（4）在合同约定的付款节点，有权要求承包方提供相应的工程进度和验收报告；

（5）在合同履行过程中，如发现承包方存在违约行为，有权要求承包方承担相应的违约责任。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付工程款，确保资金按时到位；

（2）在施工前，提供必要的施工场地、设施和条件；

（3）配合承包方进行现场勘查、设计变更等工作；

（4）在施工过程中，及时解决施工中遇到的问题，确保施工顺利进行；

（5）按照合同约定的时间节点进行工程验收，并在验收合格后支付相应的工程款。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）根据甲方要求，制定详细的施工方案和进度计划；

（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工场地、设施和条件；

（3）在施工过程中，有权对施工质量、进度、安全等方面进行自我监督；

（4）在施工过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任；

（5）在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付剩余的工程款。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求；

（2）在施工过程中，确保施工质量、进度、安全等方面符合合同约定；

（3）在施工过程中，遵守国家相关法律法规，保证施工行为合法合规；

（4）在施工过程中，及时解决施工中遇到的问题，确保工程顺利进行；

（5）在工程竣工验收合格后，及时向甲方提交工程验收报告。

三、合作方式

3.1甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保在施工过程中能够及时、有效地解决问题。

3.2双方应定期召开会议，讨论工程进度、质量、安全等方面的问题，并制定相应的解决方案。

3.3在施工过程中，甲方和乙方应相互尊重、信任，共同维护项目的顺利进行。

3.4双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同完成本项目。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方在合同执行过程中，有权对乙方进行监督，确保其履行合同义务。

4.2乙方在合同执行过程中，应主动向甲方汇报工程进度、质量、安全等方面的情况。

4.3双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，应相互协商，并按照合同约定处理。

4.4双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.5合同执行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合同期限。

二、合同变更

2.1在合同履行期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更，双方应友好协商，并签订书面变更协议。

2.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的期限届满，且双方无续签意向；

（2）合同因一方违约而解除；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）合同约定的其他终止情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用

5.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

6.1本合同争议的解决，由合同履行地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。

8.2本合同如有违反国家法律法规之处，双方应立即进行修改，以符合法律法规的要求。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1大楼外立面改造项目的相关审批文件和许可证明；

1.2大楼外立面改造项目的初步设计文件；

1.3大楼外立面改造项目的预算文件；

1.4大楼外立面改造项目的现场勘查报告；

1.5大楼外立面改造项目的相关法律法规文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等合法经营文件；

2.2乙方过往类似项目案例及业绩证明；

2.3乙方施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证措施；

2.4乙方施工人员名单及资格证明；

2.5乙方施工设备清单及性能参数；

2.6乙方安全生产管理制度及应急预案。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同履行过程中的相关通讯记录、会议纪要、变更协议等；

3.2工程进度报告、质量检验报告、验收报告等；

3.3双方在合同履行期间产生的其他相关文件和凭证。

双方签字、盖章位置及