农村宅基地经营权流转合同

农村宅基地经营权流转合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于农村的宅基地经营权流转给乙方使用，双方经充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

甲方将其位于农村的宅基地经营权流转给乙方使用，乙方同意接受该宅基地的经营权，双方共同遵守国家法律法规及相关政策，实现宅基地资源的合理利用。

二、合同签订背景

随着我国农村经济的发展，农村宅基地使用权流转已成为促进农村土地资源优化配置、提高土地利用效率的重要途径。为满足甲方和乙方的共同需求，经双方友好协商，特订立本合同。

三、合同主体

甲方：__________

乙方：__________

四、合同内容

1.流转标的：甲方将其位于农村的宅基地经营权流转给乙方使用。

2.流转期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.流转费用：乙方应向甲方支付宅基地经营权流转费用，具体金额为人民币____元。

4.流转方式：乙方在合同有效期内，有权使用甲方宅基地，进行农业生产、建设自用住房等合法用途。

5.甲方权利和义务：

（1）甲方应确保宅基地的合法性，不得将非法用地作为流转标的。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方依法享有宅基地使用权。

（3）甲方不得干预乙方在合同有效期内对宅基地的使用。

6.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事非法活动。

（3）乙方在合同到期后，应将宅基地恢复原状，不得留有痕迹。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时支付流转费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，未按时支付流转费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于_________（具体位置）的宅基地使用权流转给乙方，乙方在合同有效期内对上述宅基地享有使用权。

2.乙方在使用宅基地期间，有权进行农业生产、建设自用住房等合法活动，但不得改变土地用途，不得进行任何违反国家法律法规的建设活动。

二、质量标准

1.甲方应保证提供的宅基地使用权符合国家规定的质量标准，不存在权属争议、违法用地等情况。

2.乙方在使用宅基地过程中，应保持宅基地的整洁和完好，不得对宅基地造成破坏。

三、价格支付

1.本合同约定的流转费用总额为人民币____元，乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付给甲方。

2.若乙方未按时支付流转费用，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。

四、流转期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，双方应协商续签事宜；如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

五、流转手续

1.甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续，确保乙方合法享有宅基地使用权。

2.乙方在使用宅基地期间，应配合甲方办理相关手续，并承担相应的费用。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同执行有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后继续有效。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供宅基地使用权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的流转费用。

（2）如甲方提供的宅基地使用权存在权属争议或违法用地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

九、合同解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

十、合同终止

1.本合同在以下情形下视为终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用。

（2）甲方有权监督乙方在合同有效期内合理使用宅基地。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证提供的宅基地使用权真实有效，不存在权属争议或违法用地。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。

（3）甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供宅基地使用权。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在合同有效期内，按照合同约定使用宅基地。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供宅基地使用权。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付流转费用，并在约定的时间内完成支付。

（2）乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得进行任何违反国家法律法规的建设活动。

（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事非法活动。

（4）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理宅基地使用权的变更登记手续。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供宅基地使用权，并保证其符合合同约定的质量标准。

（2）甲方有权监督乙方在合同有效期内合理使用宅基地，并对乙方的不当使用提出整改要求。

（3）甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得进行任何违反国家法律法规的建设活动。

（2）乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付流转费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事非法活动。

（4）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理宅基地使用权的变更登记手续。

四、合作方式

1.双方应本着平等互利的原则，共同合作，实现宅基地资源的合理利用。

2.双方应定期召开会议，沟通协商合同执行过程中的问题，及时解决问题，确保合同的有效履行。

3.双方应相互尊重，不得相互干扰，共同维护合同的正常履行。

4.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，双方应协商续签事宜；如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，需对本合同进行变更的，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.变更协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并经双方签字（或盖章）后生效。

三、终止条件

1.本合同在以下情形下视为终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

四、合同的解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效