2024年房地产交易协议

2024年房地产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章定义与术语1.1除非上下文另有所指，以下术语在本合同中具有以下含义：1.1.1“房产”指位于____________的房地产，包括土地及地上建筑物。1.1.2“交易”指本合同项下的房产买卖行为。1.1.3“交易价格”指甲乙双方商定的购买房产的金额。1.1.4“交付日期”指甲方应将房产交付给乙方的日期。第二章合同主体2.1甲方为本合同项下的房产的所有权人，具有合法的处分权。2.2乙方为具备完全民事行为能力的个人/企业，具有购房资格。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2乙方应在交付日期前，向甲方支付剩余交易价格人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四章房产交付与验收4.1甲方应在交付日期前，保证房产符合以下条件：4.1.1房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.1.2房产已依法办理过户手续。4.1.3房产不存在任何租赁、抵押或其他权利负担。4.2乙方应在交付日期当天，对房产进行验收。如乙方对房产的验收合格，双方应签署《验收合格确认书》。第五章违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.3双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章房产过户与产权转移6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。6.2过户费用按照以下方式承担：6.2.1甲方应承担因过户产生的税费、手续费等相关费用。6.2.2乙方应承担因过户产生的评估费、登记费等相关费用。6.3房产过户完成后，甲方应将房产证等相关产权证明文件交付给乙方。第七章质量保证与维修7.1甲方保证房产在交付时，其结构、设施及装修符合国家相关标准及法律法规的要求。7.2甲方应自交付之日起____年内，对房产的结构安全问题承担保修责任。7.3除自然灾害或不可抗力因素外，甲方应自交付之日起____年内，对房产的设施设备（包括但不限于水、电、暖、通风、空调等）承担保修责任。7.4在保修期内，乙方发觉房产存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。第九章其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章违约赔偿与解除合同10.1除本合同另有规定外，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2在以下情况下，守约方有权解除本合同：10.2.1违约方未能按照本合同约定履行义务，且经守约方催告后在____个工作日内仍未履行。10.2.2违约方发生重大违约行为，严重影响守约方的合法权益。10.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的利息。10.4合同解除后，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切损失，包括但不限于已支付的款项、利息、合理费用等。第十一章房产使用与维护11.1乙方在取得房产后，应按照国家法律法规及物业管理规定合理使用和维护房产。11.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房产的结构和使用功能。11.3乙方应按时支付物业管理费、公共事业费等相关费用。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章终止与解除13.1本合同在以下情况下终止：13.1.1合同约定的交易完成，房产过户至乙方名下。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2在合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国____市。14.3双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（卖方）：________________签字：_____