2024年二手房屋共有权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共有权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.共有权的确立2.1房屋共有权的归属2.2共有权的设立方式3.共有人的权利义务3.1共有人的权利3.2共有人的义务4.房屋的使用与维护4.1房屋的使用4.2房屋的维护5.房屋的收益分配5.1收益分配的原则5.2收益分配的比例6.房屋的处分6.1处分的条件6.2处分的程序7.房屋的分割7.1分割的条件7.2分割的程序8.房屋的登记与变更8.1登记的要求8.2变更的手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的影响13.合同的附件与补充13.1附件的效力13.2补充协议的效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2争议管辖地第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“共有权”是指根据本合同约定，双方共同享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。（2）“共有份额”是指房屋共有权中，每个共有人所占的比例。（3）“房屋”是指位于_______，房产证号为_______的房屋。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中涉及的具体内容，如房屋面积、地理位置等，以房产证和实地测量为准。第二条共有权的确立2.1房屋共有权的归属本合同约定的房屋共有权归甲方和乙方共同所有。2.2共有权的设立方式共有权的设立以本合同签订为依据，自合同签订之日起，甲方和乙方共同享有房屋的共有权。第三条共有人的权利义务3.1共有人的权利（1）甲方和乙方有权平等地享有房屋的使用、收益和处分权。（2）甲方和乙方有权参与房屋的经营管理。3.2共有人的义务（1）甲方和乙方应按照本合同约定，共同承担房屋的维修、保养等义务。（2）甲方和乙方应尊重对方的共有权，不得损害其他共有人的合法权益。第四条房屋的使用与维护4.1房屋的使用（1）甲方和乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。（2）甲方和乙方应共同决定房屋的出租、转租等事宜。4.2房屋的维护（1）甲方和乙方应共同负责房屋的维修、保养工作。（2）房屋的维修费用按照甲方和乙方的共有份额比例分担。第五条房屋的收益分配5.1收益分配的原则房屋的收益按照甲方和乙方的共有份额比例进行分配。5.2收益分配的比例甲方和乙方的共有份额比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。第六条房屋的处分6.1处分的条件（1）甲方和乙方一致同意处分房屋；（2）处分所得款项按照甲方和乙方的共有份额比例分配；（3）处分行为符合法律法规的规定。6.2处分的程序处分房屋应经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面协议。第七条房屋的分割7.1分割的条件（1）甲方和乙方一致同意分割房屋；（2）分割后的房屋符合法律法规的要求；（3）分割后的共有份额比例按照甲方和乙方的协商结果确定。7.2分割的程序分割房屋应经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面协议。分割后的房屋分别归甲方和乙方所有。第一部分：合同如下：第八条房屋的登记与变更8.1登记的要求（1）甲方和乙方应于本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋共有权的登记手续。（2）房屋共有权的变更，应及时办理变更登记手续。8.2变更的手续（1）办理共有权登记和变更登记时，需提交本合同、房产证、身份证等文件。（2）甲方和乙方应按照相关法律法规的要求，配合办理登记和变更手续。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十条违约责任10.1违约责任的承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。10.2违约责任的赔偿（1）违约方给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件（1）本合同经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。（2）本合同签订后，双方按照约定履行完毕，合同自行终止。11.2合同的终止条件（1）房屋共有权终止；（2）甲方和乙方一致同意终止本合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。（2）不可抗力事件的发生，应根据相关法律法规和行业惯例认定。12.2不可抗力的影响（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件消除后，甲方和乙方应尽快恢复正常履行。第十三条合同的附件与补充13.1附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的效力甲方和乙方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）本合同约定的通知，应以书面形式送达对方。（2）通知送达地址为：甲方_______，乙方_______。14.2争议管辖地本合同的争议管辖地为房屋所在地，由房屋所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲方和乙方同意，介入本合同履行过程中的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2任何第三方介入本合同，必须经甲方和乙方书面同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。3.2第三方的责任范围限于其专业服务范围内，不包括因甲方和乙方的过错或不可抗力造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总金额的_______%。4.2如因第三方原因造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助，以完成其专业服务。第六条第三方义务6.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务，并对服务结果负责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和第三方服务协议共同约定。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。7.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体服务内容、费用、时间安排等，应在第三方服务协议中明确。8.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方变更和解除9.1第三方如需变更或解除本合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。9.2第三方变更或解除本合同，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲方和乙方有权解除第三方服务协议。11.2第三方服务协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并退还甲方和乙方已支付的服务费用。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋共有权协议2.第三方服务协议3.房屋共有权登记证明4.房屋共有权变更登记证明5.房屋评估报告6.房屋维修保养记录7.房屋收益分配记录8.第三方服务费用支付凭证9.争议解决相关文件10.其他与本合同相关的文件说明要求：1.所有附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.附件的提供方应保证所提供文件的真实性、有效性。3.附件内容应与本合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方或乙方未按合同约定履行房屋的使用、维护、收益分配等义务。（2）甲方或乙方未按合同约定支付房屋相关费用。（3）第三方未按合同约定履行服务义务，或因第三方原因导致房屋受损。（4）甲方、乙方或第三方在履行合同过程中，泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。（3）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。简要示例说明：（1）甲方未按合同约定支付房屋维修费用，乙方有权要求甲方支付维修费用，并支付违约金。（2）第三方未按合同约定提供评估报告，甲方有权要求第三方重新提供评估报告，并承担由此产生的费用。全文完。2024年二手房屋共有权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1共有权的定义1.2合同主体的定义1.3合同标的的定义1.4合同期限的定义1.5合同费用的定义1.6其他相关定义2.合同主体2.1出让人信息2.2受让人信息2.3共有人的信息3.合同标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施3.4房屋的产权份额4.合同权利义务4.1出让人的权利和义务4.2受让人的权利和义务4.3共有人的权利和义务5.合同期限5.1合同起止时间5.2房屋使用期限5.3房屋产权转移时间6.合同费用6.1出让费用6.2受让费用6.3共同费用7.房屋使用与管理7.1房屋使用规则7.2房屋维护保养7.3房屋租赁与转让8.房屋产权变更8.1房屋产权变更条件8.2房屋产权变更程序8.3房屋产权变更费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共有权的定义：本合同中，“共有权”指房屋所有权人以外的其他人依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。1.2合同主体的定义：本合同中，“出让人”指房屋所有权人，即将房屋共有权转让的一方；“受让人”指接受房屋共有权转让的一方；“共有权人”指除出让人和受让人以外的其他共有权人。1.3合同标的的定义：本合同标的为房屋共有权，包括但不限于房屋占有、使用、收益和处分等权利。1.4合同期限的定义：本合同期限自合同生效之日起至房屋产权转移完毕之日止。1.5合同费用的定义：本合同费用包括出让费用、受让费用及共有费用等。1.6其他相关定义：本合同中涉及的其他相关定义，按照相关法律法规及行业惯例予以解释。第二条合同主体2.1出让人信息：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。2.2受让人信息：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。2.3共有人的信息：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。第三条合同标的3.1房屋基本情况：房屋坐落地址：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米，房屋用途：____________________。3.2房屋权属证明：房屋所有权证号：____________________，其他权属证明文件：____________________。3.3房屋附属设施：____________________。3.4房屋的产权份额：出让人所占份额：____________________，受让人所占份额：____________________。第四条合同权利义务4.1出让人的权利和义务：（1）按照合同约定，将房屋共有权转让给受让人；（2）配合受让人办理房屋产权变更手续；（3）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2受让人的权利和义务：（1）按照合同约定，支付出让费用；（2）在合同约定的期限内，配合出让人办理房屋产权变更手续；（3）依法行使房屋共有权。4.3共有人的权利和义务：（1）在合同约定的期限内，配合出让人和受让人办理房屋产权变更手续；（2）共同承担房屋维护保养责任；（3）共同承担房屋相关费用。第五条合同期限5.1合同起止时间：自合同签订之日起至房屋产权转移完毕之日止。5.2房屋使用期限：受让人自合同生效之日起享有房屋使用权利。5.3房屋产权转移时间：受让人应在合同约定的期限内，完成房屋产权变更手续。第六条合同费用6.1出让费用：____________________元。6.2受让费用：____________________元。6.3共同费用：____________________元。第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规则：（1）受让人应按照房屋原用途使用房屋；（2）受让人不得擅自改变房屋结构；（3）受让人不得擅自出租、抵押、转让房屋。7.2房屋维护保养：（1）受让人应保持房屋及附属设施完好；（2）房屋维护保养费用由受让人承担。7.3房屋租赁与转让：（1）受让人如需出租、抵押、转让房屋，应事先征得其他共有权人同意；（2）出租、抵押、转让所得收益，按合同约定分配。第八条房屋产权变更（1）支付完毕合同约定的出让费用；（2）完成房屋产权变更手续；（3）其他合同约定的条件。8.2房屋产权变更程序：（1）受让人向出让人提交房屋产权变更申请及相关材料；（2）出让人在收到受让人申请后，配合办理房屋产权变更手续；（3）受让人支付房屋产权变更所需费用。8.3房屋产权变更费用：房屋产权变更费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方共同认可的仲裁机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十条违约责任（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方故意隐瞒房屋权属瑕疵；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十一条合同解除（1）一方严重违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认收到解除通知；（3）双方就解除合同的后果进行协商。（1）返还已支付的费用；（2）办理房屋产权变更手续；（3）其他合同约定的解除后果。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋产权转移完毕。（1）返还已支付的费用；（2）办理房屋产权变更手续；（3）其他合同约定的终止后果。第十三条其他约定（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的送达方式。13.2不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。13.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询、公证等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。16.2责任限额的调整：如因市场价格波动或其他不可抗力因素导致损失，超出合同约定的责任限额部分，由甲、乙双方按照公平合理的原则分担。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。17.2责任承担的具体条款：（1）中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构在评估房屋价值过程中，如评估结果存在重大偏差，导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所：律师事务所提供法律咨询或代理诉讼过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）公证处：公证处在办理公证过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲、乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲、乙双方的权利义务关系，由甲、乙双方与第三方签订的协议或合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，如需与甲、乙双方协商，应书面通知甲、乙双方。18.2第三方与其他方的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致其他方遭受损失的，应由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致其他方遭受损失的，应由其他方自行承担。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：（1）第三方介入的必要性和合理性：甲、乙双方应确保第三方介入的必要性和合理性，并在合同中明确说明。（2）第三方介入的程序：第三方介入的程序由甲、乙双方在合同中约定，包括介入时间、介入方式等。（3）第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确列出。19.2第三方介入的说明：（1）第三方介入的目的：第三方介入的目的在于确保合同履行过程中各方的权益得到保障，提高合同履行的效率。（2）第三方介入的限制：第三方介入的范围和权限应限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。（3）第三方介入的监督：甲、乙双方应对第三方介入的行为进行监督，确保其依法履行职责。第二十条第三方责任的具体界定20.1第三方责任的界定：（1）第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致甲、乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因轻微过失导致甲、乙双方遭受损失的，可根据实际情况，由第三方承担部分或全部赔偿责任。20.2第三方责任的承担方式：（1）赔偿损失：第三方应按照实际损失金额，向甲、乙双方支付赔偿金；（2）退还费用：第三方在履行合同过程中，如收取的合理费用，因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，应退还部分或全部费用；（3）承担违约责任：第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息及房屋基本情况。说明：本附件作为合同标的房屋权属证明的复印件，用于证明房屋所有权及基本情况。2.房屋买卖合同要求：清晰、完整，显示房屋买