2024常年物业管理服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物业管理服务协议范本版B版本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与结构1.3物业管理范围第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的物业资料2.2甲方对物业的维护与保养2.3甲方对物业的安全保障第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的服务内容3.2乙方服务人员的资质与培训3.3乙方对服务质量的保证第四条服务费用4.1服务费用的计算与支付4.2服务费用的调整4.3服务费用的退还与赔偿第五条服务期限5.1合同的有效期限5.2合同的续约条款5.3合同的终止与解除第六条违约责任6.1甲方违约的情形与处理6.2乙方违约的情形与处理6.3违约责任的免除第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域管辖第八条合同的变更与补充8.1合同的变更条件8.2合同的补充条款8.3合同变更与补充的生效第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的情形11.3合同解除与终止后的处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式12.3争议解决的地域管辖第十三条其他条款13.1甲方与乙方的联系人与联系方式13.2合同的副本与正本13.3合同的生效日期与签署地点第十四条签署与盖章14.1合同的签署人14.2合同的盖章与生效14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积甲方拥有的位于【具体地址】的物业，物业占地面积【具体面积】平方米。1.2物业类型与结构物业类型为【住宅/商业/办公楼等】，结构包括【具体描述：如几栋楼，几层，停车场等】。1.3物业管理范围物业管理范围包括【具体管理内容：如公共区域清洁，绿化维护，安全巡查等】。第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的物业资料甲方应在合同签订后【具体时间】内向乙方提供完整的物业资料，包括物业结构，设备设施，相关法律法规等。2.2甲方对物业的维护与保养甲方负责对物业进行定期维护与保养，确保物业设施设备正常运行。2.3甲方对物业的安全保障甲方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，配备足够的安全人员。第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务包括【具体服务内容：如物业管理，设备设施维护，清洁绿化等】。3.2乙方服务人员的资质与培训乙方服务人员应具备相应的资质，并接受乙方组织的培训。3.3乙方对服务质量的保证乙方应保证服务质量，如服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。第四条服务费用4.1服务费用的计算与支付服务费用按【计算方式】计算，甲方应在每月【具体日期】前支付当月服务费用。4.2服务费用的调整服务费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。4.3服务费用的退还与赔偿如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿损失。第五条服务期限5.1合同的有效期限本合同自【签署日期】起生效，有效期为【具体年限】。5.2合同的续约条款合同到期前【具体时间】，双方可协商续约。5.3合同的终止与解除合同终止或解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1甲方违约的情形与处理甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。6.2乙方违约的情形与处理乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。6.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第八条合同的变更与补充8.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订补充协议。8.2合同的补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更与补充的生效合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.2保密信息的保护期限保密信息保护期限为合同终止后【具体年限】。9.3保密信息的违约责任违反保密条款，违约方应承担违约责任，并支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.2不可抗力事件的处理双方应立即协商处理不可抗力事件带来的影响。10.3不可抗力事件的后果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致。11.2合同终止的情形合同终止包括合同到期、双方同意终止等。11.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.3争议解决的地域管辖争议解决的地域管辖为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1甲方与乙方的联系人与联系方式甲方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】；乙方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】。13.2合同的副本与正本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的生效日期与签署地点合同自双方签字盖章之日起生效，签署地点为【签署地点】。第十四条签署与盖章14.1合同的签署人甲方签署人为【姓名】，职务为【职务】；乙方签署人为【姓名】，职务为【职务】。14.2合同的盖章与生效合同盖章后生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.3合同的份数与保管合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本【份数】份，分别由甲乙双方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的设施设备、结构信息、相关法律法规等。附件二：服务人员资质证明列出乙方服务人员的资质证明文件，包括培训记录、职业资格证书等。附件三：服务质量标准详细描述各项服务的质量标准，包括清洁、绿化、安全等。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费项目、收费标准等。附件五：合同变更与补充协议如有合同变更或补充，需签订补充协议，并注明协议内容。附件六：保密协议详细描述保密信息的范围、保护期限及违约责任。附件七：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，需提供相关证明文件。附件八：物业交接记录合同解除或终止后，记录物业交接的过程和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方未按约定提供物业资料。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方服务人员未具备相应资质。5.乙方未按约定保证服务质量。6.双方未协商一致擅自变更或解除合同。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并承担因违约导致的损失。3.违约金计算方式：违约金为本合同服务费用总额的【百分比】。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因违约导致的损失，如人员成本、运营成本等。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的位于【具体地址】的物业。2.甲方：指拥有物业的所有权或使用权的一方。3.乙方：指提供物业管理服务的一方。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。7.保密信息：指本合同内容、商业秘密、技术秘密等。8.补充协议：指对本合同内容的变更或补充。1.物业：本合同所述物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、设施设备等。2.甲方：甲方为【甲方名称】，拥有物业的所有权或使用权。3.乙方：乙方为【乙方名称】，提供物业管