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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版临街双层商铺租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺使用规定7.3商铺维护责任7.4商铺装修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件及补充说明第一部分:合同如下:1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称:________________________法定代表人(或负责人):________________________身份证号码:________________________地址:________________________联系电话:________________________2.2承租方基本信息承租方名称:________________________法定代表人(或负责人):________________________身份证号码:________________________地址:________________________联系电话:________________________3.商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于:________________________具体地址:________________________3.2商铺面积商铺面积:________________________平方米3.3商铺结构商铺为:________________________结构。3.4商铺设施商铺现有设施包括:________________________4.租赁期限4.1租赁起止时间租赁起始时间:________________________租赁终止时间:________________________4.2租赁期限租赁期限为:________________________年。4.3租赁续约租赁期满后,双方可协商续约,续约期限为:________________________年。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为:________________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为:________________________。5.3租金支付时间租金每月支付一次,具体支付时间为:________________________。5.4租金调整租赁期间租金按:________________________方式调整。6.租金押金6.1押金金额租金押金为:________________________元。6.2押金支付时间押金于签订合同之日支付。6.3押金退还租赁期满或合同解除后,经出租方验收无损坏,押金应予退还。7.商铺使用及维护7.1商铺用途商铺仅用于:________________________。7.2商铺使用规定1.保持商铺的整洁和完好;2.不得擅自改变商铺的结构和用途;3.不得擅自搭建、拆除、改装商铺设施;4.不得占用公共区域;5.不得从事违法活动。7.3商铺维护责任商铺的日常维护和保养由承租方负责,出租方负责商铺的主体结构和公共设施的维护。7.4商铺装修承租方如需对商铺进行装修,应事先征得出租方同意,并承担所有装修费用及产生的相关费用。8.违约责任8.1违约情形1.承租方未按时支付租金;2.承租方擅自改变商铺用途或结构;3.承租方未按约定使用商铺;4.承租方损坏商铺设施;5.出租方未按时交付商铺;6.出租方未按约定维修商铺;7.双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金,违约金为:________________________。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失;3.违约方应承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约金违约金按逾期支付租金的每日万分之五计算。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.一方违约导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期限届满;2.双方协商一致终止合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后,双方应结清所有费用;2.承租方应将商铺恢复原状;3.双方应相互返还押金及预付款。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决;2.争议无法协商解决,提交________________________仲裁委员会仲裁;3.争议无法仲裁,依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会:________________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1合同附件1.商铺平面图;2.商铺设施清单;3.其他双方认为必要的附件。11.2其他约定1.本合同未尽事宜,双方另行协商确定;2.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。12.合同生效及变更12.1合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更1.合同的任何变更需经双方书面同意;2.未经双方书面同意的任何变更均无效。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.一方违约导致合同无法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方;2.双方应就合同解除事宜进行协商;3.协商不成,按第10条约定的争议解决方式解决。13.3合同解除后的处理1.合同解除后,双方应结清所有费用;2.承租方应将商铺恢复原状;3.双方应相互返还押金及预付款。14.合同附件及补充说明1.本合同附件与本合同具有同等法律效力;2.本合同如有补充说明,补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方,是指在本合同签订、履行、监督或争议解决过程中提供专业服务的机构、个人或其他实体,包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入应由甲乙双方协商一致决定;2.第三方介入需签订书面协议,明确双方的权利义务。15.3第三方介入范围1.合同订立和履行的监督;2.商铺租赁条件的评估;3.争议解决和调解;4.合同履行过程中的咨询服务;5.其他双方认为需要第三方介入的事项。15.4第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中,因其疏忽、过失或违反合同约定导致的损失,其责任限额为:________________________元。2.第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。3.第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。15.5第三方责任划分1.第三方在履行其职责过程中,仅对甲乙双方承担连带责任,不直接对商铺租赁合同的另一方承担责任。2.第三方在履行其职责过程中,如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导,导致第三方产生损失的,甲乙双方应承担连带责任。3.第三方在履行其职责过程中,如因甲乙双方违反合同约定导致第三方产生损失的,甲乙双方应承担连带责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任1.甲乙方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、完整;2.甲乙方应积极配合第三方的工作,提供必要的协助和支持;3.甲乙方应对第三方的工作结果承担责任。16.2第三方费用1.第三方费用由甲乙双方协商承担,具体费用及支付方式在第三方协议中明确;2.第三方费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。16.3第三方介入后的合同变更1.第三方介入不影响本合同的效力;17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方是独立的服务提供者,双方之间的权利义务由第三方协议约定。17.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对其他方(如商铺业主、物业管理方等)不承担责任;2.其他方对第三方的工作成果不承担责任;3.第三方在履行职责过程中,如涉及与其他方的利益冲突,应优先考虑甲乙双方的利益。17.3第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议,仍按本合同第10条约定的争议解决方式解决;2.第三方介入后的争议,甲乙双方应尝试协商解决,协商不成的,提交第三方协议中约定的争议解决机构或程序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺平面图要求:清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息。说明:平面图作为商铺租赁的重要依据,应详细标注商铺的面积、结构及设施分布。2.商铺设施清单要求:详细列出商铺内所有的设施,包括但不限于水电、空调、照明、消防设备等。说明:设施清单用于确认商铺的现有条件,作为租赁双方的权利义务界定依据。3.商铺装修图纸要求:如承租方进行装修,需提供装修图纸,包括装修方案、材料、施工方式等。说明:装修图纸用于规范装修过程,确保装修符合安全、消防等要求。4.第三方协议要求:第三方介入时应签订书面协议,明确双方的权利义务、责任范围、费用承担等。说明:第三方协议作为本合同的一部分,具有同等法律效力。5.争议解决协议要求:如涉及争议解决,需签订书面协议,明确争议解决方式、机构、程序等。说明:争议解决协议用于保障双方在争议解决过程中的合法权益。6.租赁保证金收据要求:租赁保证金收据作为租赁保证金支付凭证,需加盖出租方印章。说明:租赁保证金收据作为租赁双方的重要凭证,应妥善保管。7.合同履行情况记录要求:记录合同履行过程中的重要事项,包括租金支付、维修保养、争议解决等。说明:合同履行情况记录用于后续合同履行情况的核查和争议解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承租方未按时支付租金责任认定:承租方应向出租方支付逾期租金及违约金,违约金按逾期支付租金的每日万分之五计算。示例说明:若租金每月1日支付,承租方于10日仍未支付,则自2日起至实际支付日止,每日按租金总额的万分之五支付违约金。2.违约行为:承租方擅自改变商铺用途或结构责任认定:承租方应恢复商铺原状,并承担由此产生的费用及责任。示例说明:承租方未经出租方同意,擅自将商铺改为仓库,导致结构受损,承租方应承担修复费用。3.违约行为:出租方未按时交付商铺责任认定:出租方应向承租方支付逾期交付期间租金的违约金,违约金按逾期交付日租金的每日万分之五计算。示例说明:出租方未在合同约定的交付日期前交付商铺,自逾期之日起至实际交付日止,每日按租金总额的万分之五支付违约金。4.违约行为:出租方未按约定维修商铺责任认定:出租方应承担因未按时维修商铺造成的损失及责任。示例说明:商铺屋顶漏水,出租方未在规定时间内维修,导致承租方财产受损,出租方应承担赔偿责任。5.违约行为:双方约定其他违约情形责任认定:双方应根据违约行为的严重程度,协商确定违约责任及赔偿标准。示例说明:双方在合同中约定,如一方违反合同约定导致对方损失的,应赔偿对方实际损失。全文完。2024年版临街双层商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的结构2.4商铺的装修状况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金的退还条件6.4押金的退还流程7.商铺使用7.1商铺的使用范围7.2商铺的用途7.3商铺的使用限制8.商铺的维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任8.3商铺的维修费用9.保险责任9.1出租方的保险责任9.2承租方的保险责任9.3保险费用及支付方式10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算11.3违约金的支付12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地域12.3争议解决的期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:公司1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方住所地:市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:YY个体工商户1.2.2承租方经营者:1.2.3承租方住所地:市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址:市区路号2.2商铺的面积:150平方米2.3商铺的结构:双层商铺,一层为营业区域,二层为仓储区域2.4商铺的装修状况:现有装修,包括墙面、地面、门窗等,装修状况良好3.租赁期限3.1租赁起止日期:2024年1月1日至2029年1月1日3.2租赁期限:5年3.3租赁期限的延长:经双方协商一致,可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元整4.2租金支付方式:每月前10日支付当月租金4.3租金支付日期:每月5日4.4逾期支付租金的处理:逾期支付租金的,每逾期一日,应支付当月租金的1%作为滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件:物价上涨或市场行情变动时,经双方协商一致,可调整租金5.2租金调整的幅度:调整幅度不超过市场同类商铺租金的10%5.3租金调整的时间:每年1月1日6.押金及退还6.1押金金额:人民币5,000元整6.2押金支付方式:租赁合同签订当日支付6.3押金的退还条件:合同期满,承租方无违约行为,并按要求办理移交手续6.4押金的退还流程:合同期满后,承租方将商铺及附属设施完好无损地移交给出租方,出租方应在7日内退还押金7.商铺使用7.1商铺的使用范围:仅限于商业用途7.2商铺的用途:零售、仓储等7.3商铺的使用限制:不得用于非法活动,不得改变商铺的结构和用途8.商铺的维修与保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和保养8.1.2出租方负责商铺公共设施的维修和保养8.2承租方的保养责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常保养8.2.2承租方负责商铺内部设施的定期检查和维护8.3商铺的维修费用8.3.1出租方承担因自然原因造成的商铺损坏的维修费用8.3.2承租方承担因使用不当造成的商铺损坏的维修费用9.保险责任9.1出租方的保险责任9.1.1出租方负责为其所有商铺投保财产保险9.1.2出租方负责为商铺内的公共设施投保相关保险9.2承租方的保险责任9.2.1承租方负责为其经营物品投保财产保险9.2.2承租方负责为商铺内员工投保意外伤害保险9.3保险费用及支付方式9.3.1保险费用由双方各自承担9.3.2保险费用应在租赁合同签订前支付10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方单方面解除合同的条件:承租方严重违约10.1.3承租方单方面解除合同的条件:出租方严重违约或商铺无法正常使用10.2合同解除的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向10.2.2双方应在解除合同前妥善处理租赁商铺的事宜10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后,承租方应立即腾退商铺10.3.2双方应按合同约定处理剩余租金及押金11.违约责任11.1违约责任的承担11.1.1违约方应承担由此造成的损失11.1.2违约方应支付违约金11.2违约金的计算11.2.1违约金的计算标准为:损失金额的10%11.3违约金的支付11.3.1违约金应在违约行为发生之日起15日内支付12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的,提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决的地域12.2.1争议解决地为市区12.3争议解决的期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起3个月13.其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.3合同解除条件13.3.1本合同在任何一方违约的情况下均可解除14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份,双方各执一份14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中,因特定需要或约定,介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方的责任:15.2.1.1第三方应根据其职责和合同约定,独立、公正地履行职责。15.2.1.2第三方对因其工作失误或不当行为导致的损失承担相应的法律责任。15.2.1.3第三方在合同履行过程中,如发现合同双方的违约行为,应立即通知合同双方,并采取必要措施。15.2.2第三方的权利:15.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求合同双方进行必要的配合。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不参与合同双方的权利义务分配。15.3.3第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务,甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力,并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议,确保租赁合同及相关信息的安全。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量,确保其符合合同约定。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议,确保租赁商铺的正常使用。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额:17.1.1第三方对因自身原因导致的损失,其责任限额不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方对因不可抗力导致的损失,不承担责任。17.1.3第三方对因甲乙双方违约导致的损失,不承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序:18.1.1双方协商确定需要第三方介入的事项。18.1.2双方共同与第三方签订相关协议或合同。18.1.3第三方根据协议或合同约定,履行其职责。18.1.4双方对第三方的履行情况进行监督和评价。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺平面图详细要求:提供商铺的详细平面布局图,包括楼层、房间分布、门窗位置等。说明:平面图应清晰标注各房间的用途和面积,以便双方核对。2.商铺装修清单详细要求:列明商铺装修的具体项目,如墙面、地面、门窗、照明等。说明:清单应详细记录装修材料的品牌、型号、规格等信息。3.租赁物品清单详细要求:列明租赁期间商铺内所有租赁物品的名称、数量、型号等。说明:清单应包括租赁物品的购买日期、保修期限等。4.租赁合同附件详细要求:包括租赁合同的补充协议、变更协议等。说明:附件应与主合同具有同等法律效力。5.保险单据详细要求:提供商铺及租赁物品的保险单据。说明:单据应包含保险期限、保险金额、保险范围等信息。6.甲方营业执照副本详细要求:提供甲方的营业执照副本复印件。说明:副本应清晰可辨,以证明甲方的合法经营身份。7.乙方身份证复印件详细要求:提供乙方的身份证复印件。说明:复印件应清晰可辨,以证明乙方的身份信息。8.押金收据详细要求:提供押金收据的复印件。说明:收据应注明押金金额、收取日期等信息。9.租金支付凭证详细要求:提供租金支付凭证的复印件。说明:凭证应注明支付金额、支付日期等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金违约行为:租赁期限届满前,乙方未按约定支付租金。责任认定标准:乙方应支付逾期租金及相应滞纳金。示例说明:若乙方逾期支付租金一个月,应支付当月租金的1%作为滞纳金。2.未经许可改变商铺结构违约行为:乙方未经甲方同意,擅自改变商铺的结构或用途。责任认定标准:乙方应恢复商铺原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:若乙方擅自拆除商铺的隔墙,应恢复原状并赔偿甲方因拆除造成的损失。3.乙方未妥善保养商铺违约行为:乙方未按照约定对商铺进行定期保养,导致商铺损坏。责任认定标准:乙方应负责维修损坏部分,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:若乙方未及时更换破损的照明设施,应负责维修并赔偿甲方损失。4.甲方未及时维修商铺违约行为:甲方未在约定的时间内对商铺进行维修。责任认定标准:甲方应承担维修费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明:若商铺的屋顶漏水,甲方应在接到通知后3日内进行维修。5.第三方违约违约行为:第三方在履行职责过程中出现违约行为。责任认定标准:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明:若第三方未在约定时间内完成评估工作,应承担违约责任并赔偿双方损失。全文完。2024年版临街双层商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更及续租3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及手续3.4租金调整4.押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件及程序4.3保证金金额4.4保证金用途及退还5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修及改动5.3商铺设施及设备5.4商铺维护及保养6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1商铺周边环境及配套设施9.2商铺租赁用途限制9.3合同附件及补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同编号:_______1.2合同签订日期:_______1.3租赁双方信息1.3.1出租方:名称:__________________地址:__________________联系电话:__________________1.3.2租赁方:名称:__________________地址:__________________联系电话:__________________1.4商铺基本信息1.4.1商铺名称:__________________1.4.2商铺地址:__________________1.4.3商铺面积:_______平方米1.4.4商铺结构:__________________1.4.5商铺设施:__________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期:_______2.2租赁结束日期:_______2.3租赁期限变更及续租2.3.1租赁期限如需变更,双方应提前_______天书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。2.3.2租赁期限到期后,如租赁方有意续租,应在租赁期限到期前_______天向出租方提出书面续租申请,经双方协商一致后,签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月人民币_______元整。3.2租金支付时间:每月_______日支付上一个月的租金。3.3支付方式及手续:3.3.1租金支付方式为银行转账。3.3.2租赁方应在支付租金前,向出租方提供银行转账凭证。3.4租金调整3.4.1租金自合同签订之日起,有效期内保持不变。3.4.2如遇政府相关政策调整,租金可按政府规定进行调整。第四条押金及保证金4.1押金金额:人民币_______元整。4.2押金退还条件及程序:4.2.1租赁期满,租赁方无违约行为,且商铺设施及设备无损坏,租赁方可向出租方提出退还押金申请。4.2.2出租方在收到租赁方申请后_______个工作日内退还押金。4.3保证金金额:人民币_______元整。4.4保证金用途及退还4.4.1保证金用于租赁期间可能产生的维修、清洁等费用。4.4.2租赁期满,租赁方无违约行为,且商铺设施及设备无损坏,保证金可退还。第五条商铺使用5.1商铺用途:仅限于商业用途,不得用于居住、仓库或其他非法用途。5.2商铺装修及改动:5.2.1租赁方如需对商铺进行装修或改动,应提前_______天向出租方提出申请,经出租方同意后方可进行。5.2.2装修或改动后的商铺应符合相关法律法规及出租方的要求。5.3商铺设施及设备5.3.1商铺设施及设备由出租方提供,租赁方在使用过程中应妥善保管。5.3.2商铺设施及设备的维修由出租方负责,但租赁方因不当使用造成的损坏除外。5.4商铺维护及保养5.4.1租赁方应保持商铺的整洁和完好,定期进行清洁和保养。5.4.2商铺的维护及保养费用由租赁方承担。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金,应向出租方支付_______的违约金。6.1.2租赁方违反商铺用途,出租方有权解除合同,并要求租赁方赔偿损失。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付商铺,应向租赁方支付_______的违约金。6.2.2出租方违反合同约定,导致商铺无法正常使用,应承担相应的责任。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金及赔偿金额以实际损失为准,但不得超过合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构:如协商不成,双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用:争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均可解除合同。8.1.2租赁方未按时支付租金达_______天,出租方有权解除合同。8.1.3租赁方违反商铺用途,出租方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同,应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同,应提前_______天书面通知对方,并说明解除原因。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后,租赁方应立即搬离商铺,并恢复原状。8.3.2出租方应在合同解除后_______个工作日内退还租赁方的押金和保证金。第九条其他约定事项9.1商铺周边环境及配套设施9.1.1商铺周边环境及配套设施应符合租赁方经营需求。9.1.2出租方应确保商铺周边环境的稳定和安全。9.2商铺租赁用途限制9.2.1租赁方不得将商铺用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括但不限于:商铺租赁清单、租金支付凭证、装修申请表等。9.3.2双方可根据实际情况签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后,本合同自_______个工作日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同,合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后,双方应按照合同约定处理未了事宜。10.3.2合同终止后,双方应相互出具合同终止证明。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院:合同争议应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同份数及效力12.1合同份数:本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。12.2合同效力:本合同自生效之日起,对双方具有法律约束力。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期:_______13.2签订地点:_______第十四条合同附件及补充协议14.1附件清单:14.1.1商铺租赁清单14.1.2租金支付凭证14.1.3装修申请表14.2补充协议清单:14.2.1商铺装修协议14.2.2商铺维修保养协议第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保公司等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于:提供中介服务、进行商铺评估、监理工程进度、提供担保等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在介入本合同履行过程中,应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。3.2第三方的责任:3.1.1第三方在提供中介服务时,应确保其提供的服务真实、准确、有效,并对因自身原因造成的错误信息承担责任。3.1.2第三方在评估商铺时,应客观、公正地进行评估,并对其评估结果承担责任。3.1.3第三方在监理工程进度时,应确保工程按合同约定的时间和质量要求进行,并对因自身原因造成的延误或质量问题承担责任。3.1.4第三方在提供担保时,应确保其担保能力,并对因自身原因造成的担保失效承担责任。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助,以履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系,第三方不参与甲乙双方的直接交易,不承担甲乙双方的直接责任。4.2第三方在介入本合同履行过程中,与甲乙双方之间产生的费用和责任,应按照本合同约定和第三方提供的具体服务内容进行划分。4.3第三方在介入本合同履行过程中,如需与甲乙双方进行沟通,应通过书面形式进行,并确保沟通内容的准确性和完整性。第五条第三方责任限额5.1.1第三方应承担因其错误信息、评估失误、监理不力等原因造成的直接经济损失。5.1.2第三方的责任限额不超过其在本合同中收取的服务费用总额。5.1.3第三方在承担责任后,有权向甲乙双方追偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行前,应与甲乙双方签订书面协议,明确第三方介入的具体事项、服务内容、费
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