2024年二手房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用性质第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人保证6.2买受人检查及提出异议时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修及家具家电情况11.2其他特殊约定第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，共有【层】层，其中住宅【层】层，其他【层】层。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，例如：混合结构、框架结构等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。1.5房屋使用性质房屋的使用性质为【使用性质】，例如：住宅、商业、办公等。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式为：【联系方式】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式为：【联系方式】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的交易总价格为【总价格】（大写：【总价格】元整）。3.2付款方式及时间（1）【付款方式】：【付款时间】。（2）【付款方式】：【付款时间】。（3）【付款方式】：【付款时间】。第四条定金4.1定金额度买受人应在签署本合同时支付定金【定金额度】（大写：【定金额度】元整）。4.2定金支付时间及方式买受人应在本合同签署时，通过【支付方式】支付定金【定金额度】元整给出卖人。4.3定金退还条件及方式（1）如买受人按照本合同约定履行完毕全部购房款支付义务的，出卖人应在本合同约定的房屋过户完成后【退还时间】内，向买受人退还已支付的定金【定金额度】元整。（2）如买受人未按照本合同约定履行完毕全部购房款支付义务的，出卖人无需退还已支付的定金【定金额度】元整。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方过户所产生的费用由【承担方】承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人保证出卖人保证在本合同约定的交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响住宅质量的严重瑕疵。6.2买受人检查及提出异议时间买受人应在本合同约定的交付房屋时，对房屋进行查验。如买受人发现房屋存在质量问题或者瑕疵，应在【提出异议时间】内书面通知出卖人，并说明具体问题。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。（2）未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。（2）未能按照本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1装修及家具家电情况本合同所涉及的房屋已进行装修，具体装修情况如下：（1）装修风格：【装修风格】。（2）装修材料：【装修材料】。（3）装修费用：【装修费用】。房屋内的家具家电情况如下：（1）家具：【家具名称】。（2）家电：【家电名称】。11.2其他特殊约定双方就本合同项下的其他事项达成如下特殊约定：（1）【特殊约定内容】。（2）【特殊约定内容】。（3）【特殊约定内容】。第十二条双方签字出卖人（甲方）：【出卖人签字】买受人（乙方）：【买受人签字】第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋现状照片或视频资料5.装修验收报告6.家具家电清单7.过户费用清单8.物业费、水电费等公共费用清单9.补充协议或其他特殊约定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房屋现状照片或视频资料：应真实反映房屋现状，包括室内装修、家具家电等。5.装修验收报告：应包括装修工程的详细信息，如装修公司名称、装修时间、装修费用等。6.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。7.过户费用清单：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。8.物业费、水电费等公共费用清单：应详细列明截至合同签订之日的物业费、水电费等公共费用的欠缴情况。9.补充协议或其他特殊约定的文件：应明确双方的特殊约定，如装修补偿、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价格的1%。示例说明：如果房屋总价格为100万元，出卖人未能按时交付房屋，则应支付买受人1万元的违约金。2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价格的1%。示例说明：如果房屋总价格为100万元，出卖人未能按时履行过户手续，则应支付买受人1万元的违约金。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价格的1%。示例说明：如果房屋总价格为100万元，买受人未能按时支付房价款，则应支付出卖人1万元的违约金。4.买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价格的1%。示例说明：如果房屋总价格为100万元，买受人未能按时接受房屋交付，则应支付出卖人1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权依法转移给买受人的过程。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。5.合同履行：指双方按照本合同的约定履行各自的义务。6.合同解除：指合同双方依法解除本合同的约定。7.争议解决：指双方通过协商、调解、诉讼等手段解决本合同履行过程中发生的争议。8.合同生效：指本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力。1.房屋：本合同所指的房屋是指双方约定的交易对象。2.所有权证：出卖人