2024年城市更新项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包方的义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4配合检查第六条发包方的义务6.1施工许可6.2场地准备6.3变更管理6.4违约责任第七条变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3调整方式第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3解除后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：×××城市更新集团有限公司1.1.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承包方1.2.1单位名称：×××建筑工程有限公司1.2.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条项目概述2.1项目名称：2024年×××城市更新项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.4项目内容：包括但不限于旧房拆除、土地整理、新建建筑、基础设施配套、环境整治等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：3.3.1工程开工后30日内，支付合同价的30%3.3.2工程进度达到50%时，支付合同价的30%3.3.3工程进度达到80%时，支付合同价的20%3.3.4工程竣工验收合格后，支付合同价的10%第四条合同工期4.1开工日期：2024年1月1日4.2竣工日期：2026年12月31日4.3工期延误：4.3.1因承包方原因导致工期延误的，每延误一天，承包方应支付合同价款2%的违约金4.3.2因发包方原因导致工期延误的，双方协商解决第五条承包方的义务5.1施工质量：严格按照国家相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量达到约定的标准5.2施工安全：加强施工现场安全管理，遵守安全生产法律法规，确保人员安全和工程安全5.3材料供应：负责提供本合同约定的建筑材料、设备及配件，并保证其质量5.4配合检查：接受发包方、监理单位及相关部门的检查、监督和管理，确保工程顺利进行第六条发包方的义务6.1施工许可：负责办理工程所需的各类施工许可、验收等相关手续6.2场地准备：在合同约定的时间内，完成施工场地的征用、清理和准备工作，并提供施工用水、电等基础设施6.3变更管理：如发包方要求对合同约定的工程内容进行变更，应与承包方协商一致，并签订变更协议6.4违约责任：发包方未按约定时间支付工程进度款或竣工结算款的，每延误一天，应支付合同价款1%的违约金第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按合同约定完成工程，应支付合同总价20%的违约金8.1.2承包方未按合同约定质量标准完成工程，应承担修复费用并支付合同总价10%的违约金8.1.3承包方在合同履行过程中，发生重大安全事故，应承担相应责任并支付合同总价5%的违约金8.2发包方违约8.2.1发包方未按约定时间支付工程进度款，应支付合同总价1%的违约金8.2.2发包方未按约定时间办理施工许可等手续，应承担相应责任并支付合同总价5%的违约金8.2.3发包方擅自要求变更合同工程内容，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任并支付合同总价10%的违约金第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向项目所在地人民法院申请调解9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向项目所在地仲裁委员会申请仲裁9.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日止10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有12.2侵权责任：如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情形13.2不可抗力后果：双方根据不可抗力的影响，协商确定是否变更或解除合同13.3不可抗力应对：双方应立即采取措施，减少损失，并报告情况第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，合同即告终止14.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议14.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定办理工程结算，并承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等，在合同履行过程中提供专业服务或行使监督、管理职责的单位或个人。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其专业职责，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入：如合同约定中介方负责项目招投标、材料采购等事宜，中介方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责。16.2监理方介入：监理方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程质量、进度、安全等进行监督，提出整改意见，确保工程顺利进行。16.3审计方介入：审计方应对合同履行过程中的财务状况、资金使用等进行审计，确保资金使用的合规性、有效性。16.4政府部门介入：政府部门按照法律法规和合同约定，对工程实施行政监督和管理，确保工程合规合法。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应依法履行其职责，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定或相关法律法规的规定确定，如无明确约定，双方可协商确定。17.3责任承担：第三方承担责任后，有权向有过错的一方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或报告工作。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定和乙方的要求，提供必要的协助和服务。18.3第三方与其他方的关系：第三方应保持独立地位，不受其他方影响，公正、公平地履行其职责。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同履行发生重大变化，双方可协商一致进行合同变更。19.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、期限等。19.3合同变更责任：变更后的合同责任应按照双方约定或相关法律法规的规定承担。第二十条第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，双方可协商一致解除合同。20.2合同解除程序：合同解除应签订书面解除协议，明确解除原因、日期、后果等。20.3合同解除责任：解除后的合同责任应按照双方约定或相关法律法规的规定承担。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1双方在第三方介入后的合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院申请调解。21.3如调解不成，任何一方均可向项目所在地仲裁委员会申请仲裁。第二十二条第三方介入后的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入后的合同效力本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：项目地理位置图附件3：项目设计方案附件4：工程量清单附件5：材料供应合同附件6：施工设备租赁合同附件7：劳动力供应合同附件8：安全文明施工措施费协议附件9：工程进度款支付凭证附件10：竣工结算款支付凭证附件11：变更协议附件12：违约金计算公式附件13：争议解决协议附件14：合同解除协议附件1：合同主体资质证明详细要求：甲方应提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。乙方应提供施工资质证书、安全生产许可证、法定代表人身份证明等资质文件。附件2：项目地理位置图详细要求：清晰标注项目用地范围、周边环境、交通状况等。附件3：项目设计方案详细要求：包括工程图纸、设计说明、设计深度符合国家相关标准。附件4：工程量清单详细要求：详细列出各项工程量，包括名称、数量、单位、单价等。附件5：材料供应合同详细要求：明确材料供应方、供应范围、质量标准、价格、供应时间等。附件6：施工设备租赁合同详细要求：明确设备租赁方、租赁设备清单、租赁期限、租金、维修责任等。附件7：劳动力供应合同详细要求：明确劳动力供应方、供应人数、工种、工资标准、工作时间等。附件8：安全文明施工措施费协议详细要求：明确安全文明施工措施费的支付标准、支付时间等。附件9：工程进度款支付凭证详细要求：明确工程进度款的支付条件、支付比例、支付时间等。附件10：竣工结算款支付凭证详细要求：明确竣工结算款的支付条件、支付比例、支付时间等。附件11：变更协议详细要求：明确变更的条件、程序、变更费用等。附件12：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。附件13：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用承担等。附件14：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、解除后的责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或竣工结算款。2.甲方未按约定时间办理施工许可等手续。3.甲方擅自要求变更合同工程内容。4.乙方未按约定时间完成工程。5.乙方未按约定质量标准完成工程。6.乙方在合同履行过程中发生重大安全事故。7.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，应支付合同总价1%的违约金。2.甲方违约导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。3.乙方违约，应支付合同总价20%的违约金。4.乙方违约导致工程质量不符合约定，应承担修复费用并支付合同总价10%的违约金。5.乙方在合同履行过程中发生重大安全事故，应承担相应责任并支付合同总价5%的违约金。6.第三方违约，应承担相应责任并支付合同总价10%的违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付合同总价1%的违约金，并有权要求延长工期。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可预见、不可避免且无法克服的