2024版青岛二手房产交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青岛二手房产交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及期限4.房产过户及税费承担4.1过户手续及费用4.2税费承担及支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及流程6.房产相关权利义务6.1房产使用及维护责任6.2房产租赁及转售限制7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘报告12.合同其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________身份证号码：___________联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：___________房产地址：___________房产性质：___________房产用途：___________2.2房产位置及面积房产所在区域：___________房产楼层：___________房产面积：___________2.3房产配套设施配套设施清单：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：___________3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款时间及期限付款时间：___________付款期限：___________4.房产过户及税费承担4.1过户手续及费用过户手续：___________过户费用：___________4.2税费承担及支付税费种类：___________税费承担方：___________税费支付时间：___________5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：___________5.2房产验收标准及流程验收标准：___________验收流程：___________6.房产相关权利义务6.1房产使用及维护责任甲方责任：___________乙方责任：___________6.2房产租赁及转售限制租赁限制：___________转售限制：___________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未能按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________%。7.2乙方违约责任乙方未能按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的___________%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后___________日内回复是否同意解除。如双方协商一致，应签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定及法律规定，合同自动终止。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3付款凭证11.4其他与本合同相关的文件12.合同其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同通知除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.合同签订及生效日期本合同于___________年___________月___________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为交易双方提供居间服务，促成交易；2.法律服务方：提供法律咨询、起草合同等服务；3.评估方：对房产进行评估，提供评估报告；4.担保方：为交易提供担保服务，确保交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额第三方因提供相关服务导致甲乙双方损失的，其赔偿限额为本合同交易总价款的___________%。15.3.2第三方责任免除（1）因甲乙双方原因导致的损失；（2）不可抗力导致的损失；（3）第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方权利中介方有权根据服务协议收取中介费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。16.1.2中介方义务中介方应诚实守信，保证提供真实、准确的服务信息，并协助甲乙双方完成交易。16.2法律服务方16.2.1法律服务方权利法律服务方有权根据服务协议收取服务费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与法律服务方协商确定。16.2.2法律服务方义务法律服务方应提供专业的法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询等，确保合同合法有效。16.3评估方16.3.1评估方权利评估方有权根据服务协议收取评估费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与评估方协商确定。16.3.2评估方义务评估方应按照国家标准和行业规范进行评估，提供真实、客观的评估报告。16.4担保方16.4.1担保方权利担保方有权根据担保协议收取担保费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与担保方协商确定。16.4.2担保方义务担保方应按照担保协议的约定，履行担保义务，确保交易安全。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或担保协议等文件约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或担保协议等文件约定，与本合同无关。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关服务协议或担保协议共同约定。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前___________日书面通知甲乙双方，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式参照第8.1条“争议解决方式”。19.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点参照第8.2条“争议解决地点”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附记页等。说明：附件中房产证复印件须与实际房产证一致，以证明房产的合法产权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告须由具有资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告应包含房产的面积、位置、结构等信息，作为房产交易的依据。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。4.房产相关税费缴纳凭证要求：提供房产相关税费缴纳凭证，证明已按照合同约定承担税费。说明：税费缴纳凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明已按照合同约定缴纳维修基金。说明：维修基金缴纳凭证应包含缴纳金额、缴纳时间等。6.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同，证明房产在交易前是否存在租赁关系。说明：租赁合同应包含租赁双方信息、租赁期限、租金等。7.房产抵押权证明（如有）要求：提供房产抵押权证明，证明房产在交易前是否存在抵押关系。说明：抵押权证明应包含抵押权人、抵押物、抵押期限等。8.房产查封、冻结证明（如有）要求：提供房产查封、冻结证明，证明房产在交易前是否存在查封、冻结情况。说明：查封、冻结证明应包含查封、冻结机关、查封、冻结期限等。9.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，证明甲方身份信息。说明：身份证复印件应包含身份证正反面。10.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份信息。说明：身份证复印件应包含身份证正反面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间交付房产；（3）第三方未按约定提供服务；（4）一方未按约定承担税费；（5）一方未按约定缴纳维修基金；（6）一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________%。（2）乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的___________%。（3）第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为合同交易总价款的___________%。（4）一方未按约定承担税费，应补缴税费，并支付相应的滞纳金。（5）一方未按约定缴纳维修基金，应补缴维修基金，并支付相应的滞纳金。（6）一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未在合同约定的付款期限内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的2%。（2）乙方未在合同约定的交付期限内交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的2%。（3）中介方未按约定提供中介服务，导致交易未能顺利完成，应向甲乙双方赔偿损失，赔偿金额为合同交易总价款的1%。全文完。2024版青岛二手房产交易协议1本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产产权1.2交易双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房产过户及税费承担1.4.1过户手续1.4.2税费承担1.5房产交付及验收1.5.1交付时间1.5.2验收标准1.5.3验收程序1.6交易保证金1.6.1保证金金额1.6.2保证金支付1.6.3保证金退还1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同解除条件1.10其他约定事项1.10.1房产租赁情况1.10.2房产抵押情况1.10.3其他特殊约定1.11合同附件1.11.1房产证复印件1.11.2其他相关文件1.12合同签署日期1.13合同签署地点1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产地址：山东省青岛市市南区路号1.1.2房产面积：100平方米1.1.3房产结构：砖混结构，多层住宅1.1.4房产产权：业主自用产权，无抵押、无查封、无租赁1.2交易双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：1101011990030500111.2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：1101011980030600221.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币100万元整1.3.2付款方式：买方分三次支付，首付款30万元，过户后支付70万元，尾款在办理入住手续时支付1.3.3付款时间：首付款在签订合同时支付，过户款在过户手续办理完毕后一个月内支付1.4房产过户及税费承担1.4.1过户手续：双方共同办理房产过户手续，卖方提供必要的文件和证明1.4.2税费承担：过户税费由买方承担，卖方需配合提供相关资料1.5房产交付及验收1.5.1交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后一个月内将房产交付给买方1.5.2验收标准：房产应具备居住条件，无重大质量问题1.5.3验收程序：买方在收到房产后进行验收，卖方应配合并提供必要协助1.6交易保证金1.6.1保证金金额：人民币5万元1.6.2保证金支付：买方在签订合同时支付保证金，卖方收到保证金后出具收据1.6.3保证金退还：买方在过户手续办理完毕且房产交付后，卖方无违约行为，保证金全额退还1.7违约责任1.7.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，或故意隐瞒房产存在重大质量问题1.7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交青岛市仲裁委员会仲裁1.8.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件：双方签字盖章，且首付款已支付1.9.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同1.10其他约定事项1.10.1房产租赁情况：房产目前无租赁，双方承诺在合同有效期内不进行租赁1.10.2房产抵押情况：房产无抵押，双方承诺在合同有效期内不进行抵押1.10.3其他特殊约定：无1.11合同附件1.11.1房产证复印件：见附件一1.11.2其他相关文件：见附件二1.12合同签署日期：2024年3月1日1.13合同签署地点：山东省青岛市市南区路号1.14合同份数及保管1.14.1合同份数：一式两份，双方各执一份1.14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交青岛市仲裁委员会仲裁。1.8.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会，仲裁地点为青岛市区。1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致；3.一方违约，另一方书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。1.10其他约定事项1.10.1房产租赁情况：合同签订后，卖方保证房产在过户前无租赁关系，过户后买方享有房产的使用权。1.10.2房产抵押情况：卖方保证房产在合同签订时无抵押，如存在抵押，卖方应立即解除抵押，并将房产过户至买方名下。1.10.3其他特殊约定：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.11合同附件1.11.1房产证复印件：见附件一，卖方保证所提供房产证真实有效。1.11.2其他相关文件：见附件二，包括但不限于房产交易税费缴纳证明、卖方身份证复印件等。1.12合同签署日期：2024年3月1日。1.13合同签署地点：山东省青岛市市南区路号。1.14合同份数及保管1.14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。1.14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。1.15合同解释1.15.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。1.16合同生效后变更1.16.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签署变更协议。1.17合同解除1.17.1合同解除后，双方应立即终止所有基于本合同的义务和权利，并按照法律规定处理相关事宜。1.18合同终止1.18.1合同终止后，双方应相互归还对方提供的所有文件和资料，并结清所有未了事项。1.19合同解除或终止后的争议解决1.19.1合同解除或终止后，如产生争议，双方应继续按照原合同约定的争议解决方式处理。1.20合同附件清单1.20.1本合同附件清单如下：附件一：房产证复印件附件二：房产交易税费缴纳证明、卖方身份证复印件等1.21合同份数确认1.21.1本合同共两份，双方各执一份，双方确认无误。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方定义1.21.1本合同所称的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.22第三方介入的必要性1.22.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。1.23第三方介入的审批程序1.23.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入的申请，并明确第三方的职责、权限和责任。1.24第三方职责1.24.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。1.25第三方权限a)收集、整理、提供与合同履行相关的资料和信息；b)对合同履行情况进行监督和检查；c)对合同履行中的问题提出建议或解决方案；d)依法向有关部门报告合同履行情况。1.26第三方责任1.26.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.27第三方责任限额1.27.1第三方的责任限额为人民币10万元。如第三方责任超过此限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。1.28第三方费用1.28.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。1.29第三方变更1.29.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。1.30第三方介入合同的修订1.30.1第三方介入后，甲乙双方应就合同进行修订，以明确第三方的职责、权限和责任，修订后的合同作为本合同的补充部分。1.31第三方介入合同的终止1.31.1第三方介入合同终止的条件如下：a)合同履行完毕；b)第三方职责已完成；c)双方协商一致解除第三方介入合同。1.32第三方介入合同的争议解决1.32.1第三方介入合同产生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。1.33第三方与其他各方的划分说明1.33.1第三方介入后，其职责、权限和责任仅限于本合同约定范围内，与其他各方（包括甲乙双方）的权利和义务划分如下：a)第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的专业服务提供者，其职责是为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的决策过程。b)第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对其他第三方承担责任。c)第三方与其他各方的权利划分：第三方在履行职责过程中，享有甲乙双方授予的权限，但不得超越权限行使权利。1.34第三方介入合同的法律效力1.34.1第三方介入合同是本合同的补充部分，具有与本合同同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等所有必要页面。说明：本附件用于证明卖方对该房产拥有合法的产权，买方在合同履行完毕后可据此办理房产过户手续。附件二：房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中应缴纳的税费缴纳证明，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：本附件用于证明卖方已缴纳所有应缴纳的税费，买方在合同履行完毕后可据此办理房产过户手续。附件三：卖方身份证复印件详细要求：提供卖方身份证的清晰复印件，包括身份证正反面。说明：本附件用于证明卖方的身份信息真实有效，买方在合同履行完毕后可据此核实卖方身份。附件四：买方身份证复印件详细要求：提供买方身份证的清晰复印件，包括身份证正反面。说明：本附件用于证明买方的身份信息真实有效，卖方在合同履行完毕后可据此核实买方身份。附件五：房屋所有权转移登记申请书详细要求：提供房屋所有权转移登记申请书，由卖方填写并签字。说明：本附件用于申请办理房产过户手续，卖方在合同履行完毕后可据此向相关部门提交。附件六：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同首页、合同、合同附件等。说明：本附件用于证明买卖双方已签订房屋买卖合同，合同内容真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内提供房产过户手续。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因过户手续延误所造成的损失。示例说明：卖方未在合同约定的30个工作日内提供房产过户手续，买方因此无法按时入住，卖方应赔偿买方人民币1万元。2.违约行为：买方未在约定时间内支付购房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金并赔偿卖方因资金延误所造成的损失。示例说明：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应支付违约金人民币1万元，并赔偿卖方因资金延误所造成的利息损失。3.违约行为：卖方隐瞒房产存在重大质量问题。责任认定标准：卖方应承担违约责任，退还购房款并赔偿买方因房屋质量问题所造成的损失。示例说明：卖方在合同签订前未告知买方房屋存在漏水问题，买方在入住后发现，卖方应退还购房款并赔偿买方人民币5万元。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方评估机构在评估过程中未发现房屋存在安全隐患，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方人民币3万元。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例说明：买方泄露卖方商业秘密，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方人民币2万元。全文完。2024版青岛二手房产交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易的定义1.3协议的定义1.4买卖双方的定义1.5交易标的物的定义2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产装修情况2.6房产配套设施3.交易价格与支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5付款违约责任4.交易税费4.1交易税费概述4.2买卖双方税费承担4.3税费支付时间4.4税费支付违约责任5.房产过户5.1过户申请5.2过户手续5.3过户费用5.4过户时间5.5过户违约责任6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付违约责任7.房产验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收违约责任8.产权确认8.1产权确认时间8.2产权确认程序8.3产权确认违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约赔偿程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力范围12.3不可抗力通知12.4不可抗力责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中所称房产，指位于青岛市行政区域内的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附属设备等。1.2交易的定义：本合同所指交易，指买卖双方就房产的买卖达成一致，并按照本合同约定进行交付、过户等法律手续的行为。1.3协议的定义：本合同所指协议，指买卖双方就房产交易达成的一致意见，并由双方签字或盖章确认的书面文件。1.4买卖双方的定义：本合同所指买卖双方，指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产的所有权人，乙方为购买房产的买受人。1.5交易标的物的定义：本合同所指交易标的物，指甲方拥有的位于青岛市行政区域内的房产，具体详见本合同附件。2.房产基本信息2.1房产地址：青岛市区街道号。2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何产权争议。2.4房产用途：该房产为住宅，可用于居住或出租。2.5房产装修情况：该房产为毛坯房，无装修。2.6房产配套设施：该房产配备有基本的生活设施，如水、电、燃气等。3.交易价格与支付3.1交易价格：本合同约定的房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房款。3.3付款时间：乙方应按照付款方式，在约定的时间内完成付款。3.4付款凭证：乙方支付房款后，应向甲方提供付款凭证。3.5付款违约责任：若乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。4.交易税费4.1交易税费概述：本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2买卖双方税费承担：甲方承担契税、个人所得税；乙方承担营业税等税费。4.3税费支付时间：税费支付时间为本合同约定的房款支付时间。4.4税费支付违约责任：若买卖双方未按照约定时间支付税费，应向对方支付逾期支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.房产过户5.1过户申请：甲方应在本合同签订之日起日内，向房产所在地房地产管理部门提出房产过户申请。5.2过户手续：买卖双方应按照房产管理部门的要求，办理房产过户手续。5.3过户费用：过户费用按照房产管理部门的规定执行。5.4过户时间：房产过户手续应在日内完成。5.5过户违约责任：若因甲方原因导致房产过户手续未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算。6.房产交付6.1交付时间：房产交付时间为本合同约定的房款支付完成后日内。6.2交付条件：交付的房产应符合本合同约定的条件，包括房产本身及配套设施等。6.3交付手续：交付房产时，买卖双方应按照约定办理交付手续。6.4交付违约责任：若甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算。8.房产验收8.1验收时间：乙方应在房产交付后日内进行验收。8.2验收标准：乙方应按照房产的实际情况，对照本合同约定的条件进行验收。8.3验收程序：验收时，乙方应通知甲方到场，共同对房产进行验收，并填写验收报告。8.4验收违约责任：若乙方未在约定时间内进行验收，或验收过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，乙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.4争议解决期限：双方应自争议发生之日起日内达成解决方案，否则任何一方均可依法提起诉讼或仲裁。10.合同解除a)一方严重违约，经对方催告后日内仍未履行；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并按照约定处理已交付的房款和税费。10.3合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为本合同交易价格的%。11.4违约赔偿程序：违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内支付违约金，否则对方有权采取法律手段追究违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。12.2不可抗力范围：包括地震、洪水、战争、政府政策变化等。12.3不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响方应在小时内向对方发出书面通知。12.4不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同生效时间为年月日。13.3合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.4合同终止时间：合同终止时间为年月日。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分。14.3合同解除：合同解除应按照本合同约定的程序进行，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同争议解决：本合同未尽事宜，可由双方协商解决；协商不成的，按本合同第9条约定处理。14.5合同生效日期：本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同起草、过户手续办理等。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4第三方责任：第三方在合同履行过程中应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务，并对提供的服务承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务结果承担责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.3甲乙双方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的%。17.2赔偿责任承担：第三方责任限额的计算，以甲乙双方实际损失为准。17.3赔偿程序：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可要求第三方支付违约金。若第三方拒绝支付，甲乙双方有权通过法律途径追究其责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方应按照甲方的要求，提供专业的服务或协助，对服务结果