小户型二手房买卖合同样本

小户型二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，共有_______个房间。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方权益的问题。第二条交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，相关费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、供暖等公共费用及物业费由乙方承担。4.2甲方应保证在过户过程中，该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋平面图5.房产交易税费计算公式及明细6.过户手续办理指南7.物业公司联系方式8.水、电、燃气、供暖等公共费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。3.甲方未按约定时间协助乙方办理房产登记手续，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未按约定承担房产相关费用，认定违约。6.甲方未按约定保证房产权属清晰，存在法律纠纷，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家有关部门依法对房地产进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.土地使用权证：指国家有关部门依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的具有法律效力的证明文件。3.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。5.房产登记：指房地产权利人将其拥有的房地产权利和其他相关事项记载于房地产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房产。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方及时办理过户手续。3.问题：甲方未按约定时间协助乙方办理房产登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方协助办理房产登记手续。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。5.问题：乙方未按约定承担房产相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担房产相关费用。五、所有应用场景：1.