2024年度空置房屋买卖合同：涉及土地使用权过户问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋买卖合同：涉及土地使用权过户问题本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及土地使用权1.3合同标的物1.4合同期限2.房屋及土地使用权情况2.1房屋坐落2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权年限2.5土地使用权证号3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付责任5.土地使用权过户手续5.1过户申请5.2过户所需文件5.3过户费用5.4过户时间5.5过户风险承担6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同解除与终止的后续处理11.1房屋及土地使用权归属11.2付款退还11.3其他后续处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2土地使用权过户申请表12.3土地使用权证复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：[卖方名称]，法定代表人：[卖方法定代表人]，住所：[卖方住所]。1.1.2乙方（买方）：[买方名称]，法定代表人：[买方法定代表人]，住所：[买方住所]。1.2房屋及土地使用权1.2.1房屋坐落：[具体地址]。1.2.2土地使用权类型：出让土地使用权。1.2.3土地使用权面积：[具体面积]平方米。1.2.4土地使用权年限：[具体年限]年。1.2.5土地使用权证号：[证号]。1.3合同标的物1.3.1房屋所有权及土地使用权。1.3.2合同标的物现状及权利状态符合甲方所提供的资料。1.4合同期限1.4.1合同签订日期：[签订日期]。1.4.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用权过户完成之日止。2.房屋及土地使用权情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于[具体地址]，结构为[结构类型]，面积[具体面积]平方米，用途为[用途]。2.2土地使用权类型2.2.1土地使用权类型为出让土地使用权，出让合同号为[出让合同号]。2.3土地使用权面积2.3.1土地使用权面积为[具体面积]平方米，其中建设用地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。2.4土地使用权年限2.4.1土地使用权年限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.5土地使用权证号2.5.1土地使用权证号为[证号]，由[发证机关]颁发。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权及土地使用权。3.1.2享有房屋及土地使用权的合法使用权。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2按照约定完成土地使用权过户手续。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2享有土地使用权过户的协助义务。3.4卖方义务3.4.1保证房屋及土地使用权的合法性、完整性。3.4.2协助买方完成土地使用权过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同标的物的买卖价格为人民币[金额]元。4.2支付方式4.2.1买方应于合同生效之日起[具体日期]内支付首付款人民币[金额]元。4.2.2余款人民币[金额]元，买方应于土地使用权过户手续办理完毕后支付。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：[具体日期]。4.3.2余款支付时间：土地使用权过户手续办理完毕后[具体日期]内。4.4逾期支付责任4.4.1买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.土地使用权过户手续5.1过户申请5.1.1买方应于合同生效之日起[具体日期]内，向相关政府部门提出土地使用权过户申请。5.2过户所需文件5.2.1房屋买卖合同。5.2.2土地使用权证复印件。5.2.3买卖双方的身份证明及法定代表人身份证明。5.3过户费用5.3.1土地使用权过户费用按国家规定标准执行。5.4过户时间5.4.1土地使用权过户手续办理完毕，不得超过[具体日期]。5.5过户风险承担5.5.1土地使用权过户过程中因政策调整、行政干预等原因导致过户失败，由卖方承担相应风险。6.合同解除与终止6.1解除条件6.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。6.2解除程序6.2.1一方违约，违约方应在收到解除通知之日起[具体日期]内履行合同义务，否则对方有权解除合同。6.3终止条件6.3.1合同履行完毕。6.4终止程序6.4.1合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2若双方协商一致，可选择仲裁机构解决争议。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请之日起[具体日期]内作出裁决。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规规定。9.2合同备案要求9.2.1双方应在合同生效之日起[具体日期]内，将合同报送相关政府部门备案。9.2.2备案手续齐全，符合政府部门的要求。9.3合同备案程序9.3.1双方应按照政府部门的规定提交备案材料。9.3.2政府部门应在收到备案材料之日起[具体日期]内完成备案。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1合同履行过程中，因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更10.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权过户申请表、土地使用权证复印件等。11.合同解除与终止的后续处理11.1房屋及土地使用权归属11.1.1合同解除或终止后，房屋及土地使用权归卖方所有。11.1.2买方已支付的款项不予退还。11.2付款退还11.2.1合同解除或终止后，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，已支付的款项应予以退还。11.2.2退还金额按实际已付款项计算。11.3其他后续处理11.3.1双方应按照法律法规和合同约定，办理合同解除或终止后的相关手续。12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为[具体日期]。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为[具体地点]。12.3签署代表12.3.1甲方签署代表为[签署代表姓名]，乙方签署代表为[签署代表姓名]。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、代理、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方的介入应在不违反法律法规和本合同约定的前提下进行。3.第三方的职责和权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、代理、咨询、评估、担保等服务。3.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，并承担相应的义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理价值。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供的服务合同中明确。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。5.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2.2甲方应配合第三方完成相关工作。5.3乙方权利5.3.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。5.3.2乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.4.2乙方应配合第三方完成相关工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方的更换与替换7.1甲乙双方均有权根据实际情况，更换或替换第三方。7.2更换或替换第三方应提前通知对方，并书面确认新的第三方及其职责和权限。8.第三方的保密义务8.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.第三方的责任限制9.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。10.第三方的退出与终止10.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出服务。10.2第三方的退出，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、房屋及土地使用权信息、买卖价格、支付方式、合同期限、双方的权利与义务等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要合同文件，明确了房屋买卖的基本事项。2.土地使用权过户申请表详细要求：申请表需包含房屋及土地使用权信息、申请人信息、过户原因等。附件说明：本申请表是申请土地使用权过户的必要文件。3.土地使用权证复印件详细要求：复印件需清晰，包含土地使用权证的全部信息。附件说明：本复印件用于证明房屋及土地使用权的合法性。4.买卖双方的身份证明及法定代表人身份证明详细要求：身份证明需为原件或经公证的复印件，法定代表人身份证明需加盖公章。附件说明：本文件用于证明买卖双方的主体资格。5.房屋及土地使用权现状说明详细要求：说明需包含房屋及土地使用权的现状、权属情况等。附件说明：本说明用于确认房屋及土地使用权的现状。6.土地使用权过户费用清单详细要求：清单需包含过户费用的项目、金额、支付时间等。附件说明：本清单用于明确土地使用权过户的费用情况。7.买卖双方签署的补充协议详细要求：协议需明确补充的内容，并经双方签字盖章。附件说明：本协议用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方逾期支付购房款1.2卖方未按时交付房屋及土地使用权1.3第三方未能按约定履行服务义务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1买方逾期支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2卖方未按时交付房屋及土地使用权责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的[具体比例]计算。2.3第三方未能按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金按合同约定或实际损失赔偿。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：未履行合同义务的一方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失赔偿。3.违约责任示例说明3.1买方逾期支付购房款示例：买方逾期支付首付款10万元，逾期时间为30天，则买方应向卖方支付违约金1500元。3.2卖方未按时交付房屋及土地使用权示例：卖方逾期交付房屋及土地使用权15天，则卖方应向买方支付违约金15万元。3.3第三方未能按约定履行服务义务示例：第三方未能按约定完成土地使用权过户手续，导致买方损失10万元，则第三方应向甲乙双方赔偿10万元。全文完。2024年度空置房屋买卖合同：涉及土地使用权过户问题1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.土地使用权过户3.1土地使用权性质3.2土地使用权面积3.3土地使用权年限3.4土地使用权过户手续4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明材料12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止后处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.2卖方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.3合同签订日期：____年____月____日第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________2.5房屋权属证明：________第三条土地使用权过户3.1土地使用权性质：________3.2土地使用权面积：________平方米3.3土地使用权年限：____年3.4土地使用权过户手续：3.4.1卖方需提供：________3.4.2买方需提供：________3.4.3过户手续办理时间：____年____月____日至____年____月____日第四条买卖双方的权利和义务4.1买方的权利4.1.1按照合同约定取得房屋及土地使用权4.1.2对房屋及土地使用权进行合理使用4.1.3在合同约定的期限内支付购房款4.2买方的义务4.2.1按时支付购房款4.2.2按照约定办理过户手续4.2.3遵守合同约定的其他义务4.3卖方的权利4.3.1按时交付房屋及土地使用权4.3.2在合同约定的期限内收取购房款4.3.3遵守合同约定的其他权利4.4卖方的义务4.4.1按时交付房屋及土地使用权4.4.2按约定办理过户手续4.4.3遵守合同约定的其他义务第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：________元5.2支付方式：5.2.1购房款支付比例：________%5.2.2首付款支付时间：____年____月____日5.2.3尾款支付时间：____年____月____日5.3支付方式变更：________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：________6.3验收程序：6.3.1买方在房屋交付前进行实地查看6.3.2买方在房屋交付后____个工作日内进行验收6.3.3验收合格后，双方签署房屋验收确认书第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋及土地使用权7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1买方违约：买方应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金7.2.2卖方违约：卖方应向买方支付合同总价款的____%作为违约金7.2.3其他违约责任：根据具体情况协商解决第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方协商解决8.1.2请求仲裁委员会仲裁8.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1协商解决：在____个工作日内解决8.2.2仲裁解决：向____仲裁委员会申请仲裁8.2.3诉讼解决：向____法院提起诉讼第九条合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2双方完成房屋及土地使用权的过户手续9.2合同附件：9.2.1房屋买卖合同9.2.2土地使用权过户申请表9.2.3房屋及土地使用权权属证明文件9.3其他约定：9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议9.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十条合同签署10.1签署日期：____年____月____日10.2签署地点：________10.3签署人：10.3.1买方代表：________10.3.2卖方代表：________第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明材料11.3.1买方身份证明11.3.2卖方身份证明11.3.3房屋及土地使用权权属证明文件第十二条合同保管12.1合同保管责任：12.1.1买方负责保管合同原件12.1.2卖方负责保管合同原件12.2合同保管方式：12.2.1合同原件存放在双方指定的安全地点12.2.2合同复印件由双方分别保存第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规的规定13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2因不可抗力导致合同无法履行13.3变更及解除程序：13.3.1双方书面提出变更或解除合同的要求13.3.2双方协商达成一致并签署书面文件第十四条合同终止及后续处理14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的终止条件成就14.1.2双方协商一致解除合同14.2合同终止后处理：14.2.1双方结清所有款项14.2.2卖方将房屋及土地使用权过户手续办理完毕14.2.3双方签署合同终止确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供房屋买卖过程中的信息沟通、谈判协调等服务。2.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议，帮助甲乙双方就合同条款、交易流程等进行咨询。2.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，其责任限额如下：3.1.1中介服务：第三方对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，承担相应的调解责任，但责任限额不超过合同总价款的____%。3.1.2咨询服务：第三方对提供的专业意见或建议，不承担因甲乙双方采纳后的具体结果而产生的责任。3.1.3评估服务：第三方对评估结果的真实性、准确性负责，但责任限额不超过评估价值的____%。3.1.4担保服务：第三方在担保期间，对因担保产生的纠纷，承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额的____%。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，其责任范围如下：4.1.1中介服务：第三方负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方进行谈判，但不承担交易结果的责任。4.1.2咨询服务：第三方提供专业意见，但不承担甲乙双方因采纳意见而产生的责任。4.1.3评估服务：第三方对评估结果的真实性、准确性负责，但不承担甲乙双方因交易结果而产生的责任。4.1.4担保服务：第三方在担保期间，对担保事项承担相应的担保责任，但不承担因甲乙双方违约而产生的责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入的费用由甲乙双方协商分担。第六条第三方变更及解除6.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，如需变更或解除服务，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。6.2第三方变更或解除服务后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议，第三方可根据其与甲乙双方签订的协议，参与争议解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后的合同，甲乙双方仍应按照本合同约定的方式保管合同原件。10.2第三方介入后的合同复印件，由甲乙双方分别保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同、双方签字盖章、合同附件列表说明：本合同包含合同双方基本信息、房屋基本情况、土地使用权过户、买卖双方的权利和义务、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及其他等内容。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件，清晰可辨说明：证明卖方对房屋享有合法产权。3.土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件，清晰可辨说明：证明卖方对土地使用权享有合法权属。4.土地使用权过户申请表详细要求：填写完整，双方签字盖章说明：用于申请土地使用权过户的表格。5.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况提供，如身份证、营业执照等说明：证明甲乙双方身份及公司合法性的相关材料。6.房屋及土地使用权权属证明文件详细要求：房屋及土地使用权权属证明文件的复印件，清晰可辨说明：证明房屋及土地使用权权属的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋及土地使用权1.3因不可抗力导致合同无法履行1.4第三方未履行其服务职责1.5甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金示例：买方应在____年____月____日前支付购房款，逾期未支付，应支付违约金。2.2卖方未按时交付房屋及土地使用权：责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的____%作为违约金示例：卖方应在____年____月____日前交付房屋及土地使用权，逾期未交付，应支付违约金。2.3因不可抗力导致合同无法履行：责任认定：双方互不承担责任示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.4第三方未履行其服务职责：责任认定：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议承担相应责任示例：第三方未按照约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金。2.5甲乙双方未按照合同约定履行义务：责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金全文完。2024年度空置房屋买卖合同：涉及土地使用权过户问题2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋及土地使用权情况2.1房屋基本情况2.2土地使用权基本情况2.3房屋及土地使用权权属证明文件3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋及土地使用权过户手续4.1过户手续办理4.2所需文件材料4.3过户费用及支付方式5.房屋及土地使用权交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋及土地使用权权属纠纷7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用权权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4合同变更及解除13.5合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度空置房屋买卖合同”。1.2合同当事人：甲方（出卖方）为_________，乙方（买受方）为_________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：_________。2.房屋及土地使用权情况2.1房屋基本情况：房屋位于_________，建筑面积为____平方米，结构为____，房屋所有权证号为____。2.2土地使用权基本情况：土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：甲方应按约定时间、地点及方式向乙方交付房屋及土地使用权；乙方享有房屋及土地使用权的占有、使用、收益和处分的权利。3.2买方义务：乙方应按约定支付房屋及土地使用权价款；乙方应遵守房屋及土地使用权的法律法规，合理使用房屋及土地使用权。3.3卖方权利：甲方享有收取房屋及土地使用权价款的权益；甲方有权要求乙方按照约定支付房屋及土地使用权价款。3.4卖方义务：甲方应保证房屋及土地使用权权属真实、合法；甲方应配合乙方办理房屋及土地使用权过户手续。4.房屋及土地使用权过户手续4.1过户手续办理：甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋及土地使用权过户手续。4.2所需文件材料：办理过户手续所需文件材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证、户口簿等。4.3过户费用及支付方式：过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。5.房屋及土地使用权交付5.1交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。5.2交付方式：甲方应将房屋及土地使用权直接交付给乙方，乙方应验收无误。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋及土地使用权价款。6.2付款期限：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋及土地使用权总价款的_____%。6.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。7.房屋及土地使用权权属纠纷7.1纠纷解决方式：在房屋及土地使用权过户过程中，如发生权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决机构：如协商不成，双方同意将纠纷提交至_________仲裁委员会仲裁。7.3纠纷解决费用：因房屋及土地使用权权属纠纷产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1.1甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权；8.1.2乙方未按约定支付房屋及土地使用权价款；8.1.3合同订立时所依据的客观情况发生不可抗力，致使合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2.1双方履行完合同约定的全部义务；8.2.2合同因不可抗力无法履行；8.2.3合同被法院或仲裁机构判决或裁决解除。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；8.3.2双方应尽快办理剩余款项的结算；8.3.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2.1支付违约金，违约金的计算方式为____；9.2.2承担对方因此遭受的损失；9.2.3采取补救措施，消除因违约行为造成的损失。9.3违约金计算：违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力证明：不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：因合同争议产生的费用，包括仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用权权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同变更及解除：本合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.5合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、技术支持等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方可以在合同中约定引入第三方，或根据合同履行过程中的实际情况引入第三方。2.2引入第三方应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。3.3第三方责任限额的约定应合理，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任划分4.1第三方在合同中的责任仅限于其提供服务的内容，对合同履行过程中的其他事项不承担责任。4.2第三方提供的服务若造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，再向对方追偿。5.第三方介入的具体条款5.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；5.1.2第三方提供的服务内容、方式及期限；5.1.3第三方责任限额；5.1.4第三方报酬及支付方式；5.1.5第三方介入的时间及条件；5.1.6第三方与其他各方的责任划分；5.1.7第三方介入的合同终止条件。6.甲乙双方的责任6.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助。6.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同条款经甲乙双方协商一致后，可进行变更。7.2