餐饮住宿租赁合约

餐饮住宿租赁合约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为合法拥有餐饮住宿业务的经营者，乙方为需要租赁餐饮住宿服务的使用者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方同意租赁甲方提供的餐饮住宿业务设施，并按照本合约约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全、卫生、美观。4.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.4乙方在租赁期间应承担租赁物的正常维护和维修费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合约一经签订，双方应严格按照本合约的约定履行。如双方同意变更或解除本合约，应签订书面协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约。5.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合约。第六条违约责任6.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合约时，应真实、完整、准确地提供各自的信息。如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮住宿业务设施所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.合同变更或解除的书面协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的期限内支付租金。2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：指乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方。3.乙方利用租赁物从事非法活动：指乙方在租赁物内进行违反法律法规的活动。4.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方未能在约定时间内提供租赁物或租赁物不符合约定条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方利用租赁物从事非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，如退还已