2024年度房地产销售代理合同的详细条款解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同的详细条款解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2代理销售范围2.3代理销售期限3.代理销售费用3.1代理销售佣金比例3.2代理销售佣金计算方式3.3代理销售佣金支付方式4.代理销售服务内容4.1甲方提供资料及义务4.2乙方提供资料及义务4.3代理销售具体服务事项5.房地产销售价格及政策5.1房地产销售价格确定方式5.2房地产销售优惠政策5.3价格调整机制6.合同履行及监管6.1合同履行期限6.2合同履行条件6.3监管机构及监管方式7.代理销售成果及奖励7.1代理销售成果考核标准7.2奖励金额及支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目基本信息表13.2附件二：代理销售服务事项清单13.3附件三：合同履行监管办法14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：_________________2.1.2项目地址：_________________2.1.3项目开发商：_________________2.1.4项目类型：_________________2.1.5项目规模：_________________2.2代理销售范围2.2.1代理销售区域：_________________2.2.2代理销售对象：_________________2.2.3代理销售产品类型：_________________2.3代理销售期限2.3.1合同起始日期：____年____月____日2.3.2合同终止日期：____年____月____日3.代理销售费用3.1代理销售佣金比例3.1.1佣金比例为成交销售额的____%3.2代理销售佣金计算方式3.2.1佣金计算公式：佣金=成交销售额×佣金比例3.3代理销售佣金支付方式3.3.1佣金支付时间：成交后____个工作日内3.3.2佣金支付方式：银行转账4.代理销售服务内容4.1甲方提供资料及义务4.1.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于：项目规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。4.2乙方提供资料及义务4.2.1乙方应向甲方提供乙方营业执照、资质证书等相关资料。4.3代理销售具体服务事项4.3.1乙方负责在合同约定的代理销售区域内，开展房地产项目的销售推广活动。4.3.2乙方负责协助甲方处理客户咨询、看房、签约等事宜。5.房地产销售价格及政策5.1房地产销售价格确定方式5.1.1房地产销售价格由甲方根据市场情况及项目特点自行确定。5.2房地产销售优惠政策5.2.1甲方可根据实际情况，制定并实施房地产销售优惠政策。5.3价格调整机制5.3.1甲方有权根据市场情况及项目进展，对销售价格进行调整。6.合同履行及监管6.1合同履行期限6.1.1甲方应确保在合同约定的期限内，完成房地产项目的开发建设。6.2合同履行条件6.2.1甲方应按照合同约定，提供必要的支持与配合，确保合同顺利履行。6.3监管机构及监管方式6.3.1双方应遵守国家相关法律法规，接受政府相关部门的监管。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定提供项目相关资料，导致乙方无法履行代理销售义务，甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。8.1.2若甲方未按合同约定完成房地产项目的开发建设，导致项目延期交付，甲方应向乙方支付违约金，金额为____元/天。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定开展销售推广活动，导致项目销售业绩未达到约定目标，乙方应向甲方支付违约金，金额为____元。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，金额为____元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理销售期限届满。11.2.2合同解除后。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日后视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：房地产项目基本信息表附件二：代理销售服务事项清单附件三：合同履行监管办法13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目基本信息表13.2附件二：代理销售服务事项清单13.3附件三：合同履行监管办法14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、技术服务、代理服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。16.3第三方责任限额条款16.3.1本合同中，第三方责任限额为____元人民币。17.第三方权利17.1第三方权利定义17.1.1第三方权利是指在合同履行过程中，第三方依法享有的权益。17.2第三方权利内容17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，及时通报相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应在其职责范围内提供专业服务，甲方和乙方的其他职责不变。18.1.2甲方和乙方应各自履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方的合同责任。18.2权利义务划分18.2.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。18.2.2甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的权利，并承担相应的责任。19.第三方介入的合同调整19.1合同调整定义19.1.1合同调整是指在第三方介入后，甲乙双方对原合同进行的必要修改。19.2合同调整程序19.2.1合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改原合同。19.3合同调整内容19.3.1合同调整内容包括但不限于：第三方的职责、权利、责任限额、费用分摊等。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就。20.1.2第三方因自身原因退出合同。20.2合同终止程序20.2.1第三方退出合同，需提前____个工作日书面通知甲乙双方。20.2.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本信息表要求：详细列出房地产项目的名称、地址、开发商、类型、规模、土地使用权性质、建设进度等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房地产项目的基本情况。2.附件二：代理销售服务事项清单要求：详细列明乙方提供的代理销售服务内容，包括市场调研、广告宣传、客户接待、签约手续办理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方在合同履行期间的具体服务内容。3.附件三：合同履行监管办法要求：详细规定合同履行过程中的监管措施，包括甲方提供的资料及义务、乙方提供的资料及义务、监管机构及监管方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中的监管机制。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定甲乙双方与第三方之间的合作内容、职责、权利、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：详细规定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。6.附件六：违约责任认定及赔偿标准要求：详细列明合同履行过程中可能出现的违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约责任及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按合同约定提供项目相关资料，导致乙方无法履行代理销售义务。1.1.2甲方未按合同约定完成房地产项目的开发建设，导致项目延期交付。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按合同约定开展销售推广活动，导致项目销售业绩未达到约定目标。1.2.2乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议。1.2.3乙方未按合同约定支付佣金。1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行。1.3.2第三方泄露甲方商业秘密或违反保密协议。2.违约责任认定标准及赔偿金额：2.1甲方违约责任认定及赔偿金额2.1.1甲方未按合同约定提供项目相关资料，每延迟一天，应向乙方支付____元违约金。2.1.2甲方未按合同约定完成房地产项目的开发建设，每延迟一天，应向乙方支付____元违约金。2.2乙方违约责任认定及赔偿金额2.2.1乙方未按合同约定开展销售推广活动，导致项目销售业绩未达到约定目标，每延迟一天，应向甲方支付____元违约金。2.2.2乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，应赔偿甲方____元。2.2.3乙方未按合同约定支付佣金，每延迟一天，应向甲方支付____元违约金。2.3第三方违约责任认定及赔偿金额2.3.1第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，每延迟一天，应向甲方支付____元违约金。2.3.2第三方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，应赔偿甲方____元。全文完。2024年度房地产销售代理合同的详细条款解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件4.销售目标4.1销售目标设定4.2销售目标调整5.销售代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.佣金计算及支付6.1佣金计算标准6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件7.广告宣传及推广7.1宣传推广方案7.2宣传推广费用7.3宣传推广效果评估8.房地产项目销售流程8.1销售流程概述8.2销售合同签订8.3房屋交付9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1其他条款约定14.2特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目类型：__________2.1.4项目规模：__________2.2销售代理范围2.2.1代理销售区域：__________2.2.2代理销售内容：__________2.2.3代理销售期限：__________3.合同期限3.1合同生效日期：__________3.2合同终止条件3.2.1代理目标达成3.2.2双方协商一致解除3.2.3出现合同约定的违约行为4.销售目标4.1销售目标设定4.1.1预计销售面积：__________4.1.2预计销售金额：__________4.1.3销售目标达成时间：__________4.2销售目标调整4.2.1调整条件：__________4.2.2调整程序：__________5.销售代理费用及支付方式5.1代理费用总额：__________5.2代理费用支付方式5.2.1预收代理费用：__________5.2.2按销售进度支付：__________5.3代理费用结算时间5.3.1每月结算一次5.3.2结算日：__________6.佣金计算及支付6.1佣金计算标准6.1.1佣金比例为销售金额的________%6.1.2佣金计算公式：__________6.2佣金支付时间6.2.1佣金支付日期：__________6.2.2佣金支付条件：__________6.3佣金支付条件6.3.1甲方收到乙方提供的销售合同复印件6.3.2乙方提供的销售合同复印件真实有效7.广告宣传及推广7.1宣传推广方案7.1.1宣传推广内容：__________7.1.2宣传推广渠道：__________7.1.3宣传推广时间：__________7.2宣传推广费用7.2.1宣传推广费用总额：__________7.2.2费用承担方：__________7.3宣传推广效果评估7.3.1效果评估标准：__________7.3.2效果评估时间：__________第一部分：合同如下：7.广告宣传及推广（续）7.4宣传推广材料审核7.4.1宣传推广材料应经甲方审核7.4.2审核时间：__________7.4.3审核方式：__________8.房地产项目销售流程8.1销售流程概述8.1.1销售流程包括：客户接待、咨询、看房、签约等环节8.1.2销售人员应遵守的销售规范：__________8.2销售合同签订8.2.1销售合同应包含的基本内容：__________8.2.2销售合同签订时间：__________8.3房屋交付8.3.1房屋交付标准：__________8.3.2交付时间：__________9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1甲方商业秘密9.1.2房地产项目信息9.2保密义务9.2.1乙方不得向任何第三方泄露保密信息9.2.2保密义务期限：__________9.3违约责任9.3.1乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任9.3.2违约赔偿：__________10.违约责任10.1违约情形10.1.2乙方泄露甲方商业秘密的10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2违约赔偿金额：__________10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的计算方式：__________10.3.2赔偿支付时间：__________11.合同解除11.1解除合同的情形11.1.1双方协商一致解除11.1.2出现合同约定的违约行为11.2解除合同的通知11.2.1解除合同应提前__________日通知对方11.2.2解除合同的通知方式：__________11.3解除合同的后果11.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的履行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：__________12.2.2争议解决机构地址：__________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2费用支付方式：__________13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同修改程序13.2.1修改合同应经双方协商一致13.2.2修改后的合同文本应重新签字盖章13.3合同附件13.3.1合同附件包括：__________14.其他约定事项14.1其他条款约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2特别约定事项14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需符合法律法规的规定。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。2.3第三方介入的目的应为协助本合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托协议。3.3第三方介入的具体工作内容和职责应在合作协议或委托协议中明确。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体工作内容和职责进行约定。4.2第三方的责任限额应在合作协议或委托协议中明确，并作为本合同的附件。4.3第三方的责任限额不得超过第三方介入所产生费用的总额。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议或委托协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据本合同和合作协议或委托协议，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议或委托协议，履行相应的职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。6.3第三方应按照法律法规和行业规范，进行工作。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以合作协议或委托协议为准。7.1.2甲方应向第三方支付约定的费用。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以合作协议或委托协议为准。7.2.2乙方应向第三方支付约定的费用。7.3第三方与甲乙双方的划分7.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任。7.3.2第三方的责任仅限于其在本合同中的工作内容和职责范围内。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1本合同终止8.1.2第三方完成合作协议或委托协议约定的全部工作8.1.3第三方或甲乙双方提出终止请求，并经对方同意8.2第三方介入的终止程序8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议或委托协议，进行费用结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的适用法律10.1第三方介入的相关法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房