2024年度工业区商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业区商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约金及滞纳金5.使用范围及限制5.1使用性质5.2使用时间5.3使用限制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3商铺设施维护8.水电费及其他费用8.1水电费承担方8.2其他费用承担方8.3费用结算方式9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让及转租的审批程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3住所：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2出租方基本信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3住所：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构：__________2.4商铺设施：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定账户。4.3付款时间：每月____日前。4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金及滞纳金。第五条使用范围及限制5.1使用性质：商铺仅用于__________。5.2使用时间：商铺的使用时间为每日____时____分至____时____分。5.3使用限制：未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺用途。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方可申请退还押金。6.3押金退还程序：租赁方应提前____个工作日向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。第七条维修及保养责任7.1租赁方维修责任：商铺日常维护及小修由租赁方负责，大修及基础设施维修由出租方负责。7.2出租方维修责任：出租方负责商铺的水电、燃气等基础设施维修。7.3商铺设施维护：商铺内的设施设备，除因正常磨损外，租赁方应负责保养。如因租赁方使用不当导致设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿。第八条水电费及其他费用8.1水电费承担方：商铺内的水、电费用由租赁方承担。8.2其他费用承担方：除租金、押金和水电费外，其他如物业管理费、垃圾清运费等由租赁方承担。8.3费用结算方式：租赁方应在每月____日前向出租方支付当月产生的各项费用。第九条商铺转让及转租9.1转让条件：租赁方如需转让商铺，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。9.2转租条件：租赁方未经出租方同意，不得擅自转租商铺。9.3转让及转租的审批程序：租赁方在转让或转租前，应向出租方提交相关资料，出租方应在____个工作日内给予答复。第十条合同解除及终止10.1.1出租方未按合同约定提供商铺或设施；10.1.2租赁方未按合同约定支付租金；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理并归还商铺，出租方应退还租赁方剩余租金。第十一条违约责任11.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改合同内容，均需双方书面同意并签字（或盖章）。13.3.1商铺租赁清单；13.3.2商铺设施清单；13.3.3其他双方约定文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为确保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入方式16.1中介服务：甲乙双方可共同委托第三方提供中介服务，协助双方达成租赁协议。16.2咨询服务：甲乙双方可向第三方咨询法律、财务等方面的专业意见。16.3担保服务：第三方可为租赁方提供担保，确保其履行合同义务。16.4评估服务：第三方可为商铺进行评估，确定其价值。16.5监督服务：第三方可对商铺租赁情况进行监督，确保双方遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同约定的服务的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币______元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务；18.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；18.1.3对甲乙双方提供的信息保密。18.2第三方义务：18.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；18.2.2确保提供的服务质量；18.2.3对甲乙双方提供的信息保密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；19.1.2甲方有权要求第三方提供合同履行情况报告。19.2第三方与乙方的关糸：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；19.2.2乙方有权要求第三方提供合同履行情况报告。20.第三方介入的终止20.1.1本合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体费用及承担方式在合同中约定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。23.本合同其他条款的适用23.1本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。24.本修正条款的生效24.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：作为合同附件，用于确认商铺的租赁情况。2.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括但不限于水电、空调、消防等。说明：作为合同附件，用于确认商铺的设施情况。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务。4.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为合同附件，用于证明押金交付情况。5.水电费结算单详细要求：列明水、电费用的结算日期、金额等。说明：作为合同附件，用于证明水电费用的支付情况。6.物业管理费收据详细要求：注明物业管理费的结算日期、金额等。说明：作为合同附件，用于证明物业管理费的支付情况。7.违约金及赔偿金收据详细要求：注明违约金及赔偿金的金额、支付日期等。说明：作为合同附件，用于证明违约金及赔偿金的支付情况。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于租金支付、设施维护等。说明：作为合同附件，用于监督合同履行情况。9.补充协议详细要求：对合同中未约定的事项进行补充。说明：作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金违约责任认定：租赁方未按合同约定支付租金，视为违约。责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。2.未按约定使用商铺违约责任认定：租赁方未按合同约定使用商铺，视为违约。责任认定标准：租赁方擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。3.未按约定维护商铺违约责任认定：租赁方未按合同约定维护商铺，视为违约。责任认定标准：租赁方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。4.未按约定退还押金违约责任认定：租赁期满后，租赁方未按合同约定退还押金，视为违约。责任认定标准：租赁方未退还押金，出租方有权要求其支付_____%的违约金。5.未按约定提供服务违约责任认定：第三方未按合同约定提供服务，视为违约。责任认定标准：第三方未提供约定的服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.租赁方逾期支付租金：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期支付，则每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。2.租赁方擅自改变商铺用途：租赁方未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度工业区商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳及退还3.3保证金扣除事项4.使用及维护责任4.1商铺使用规范4.2商铺维护责任4.3商铺设施损坏赔偿5.转租及转借5.1转租及转借条件5.2转租及转借审批5.3转租及转借收益6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2法律适用8.3合同附件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1商铺租赁合同附件一11.2商铺租赁合同附件二12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]；商铺地址：[商铺地址]；商铺面积：[商铺面积]平方米；商铺用途：[商铺用途]。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁用途乙方租赁商铺仅用于[租赁用途]，不得用于违法或违反社会公序良俗的活动。2.租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币[租金金额]元/月。2.2租金支付方式乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付相当于当月租金[逾期支付比例]%的滞纳金。3.租赁保证金3.1保证金金额乙方需向甲方缴纳人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。3.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同时一次性缴纳租赁保证金。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.3保证金扣除事项如乙方违反本合同约定，导致商铺或甲方财产损失，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。4.使用及维护责任4.1商铺使用规范乙方应遵守商铺的使用规范，不得擅自改变商铺结构或用途。4.2商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于：卫生清洁、设施设备保养等。4.3商铺设施损坏赔偿因乙方原因导致商铺或甲方财产损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.转租及转借5.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人。5.2转租及转借审批如乙方需要转租或转借商铺，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.3转租及转借收益商铺转租或转借期间，如产生租金收益，乙方应将收益的[具体比例]%支付给甲方。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自行终止。6.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及商铺设施设备。8.其他约定事项8.1不可抗力条款因地震、火灾、水灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。8.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同附件一（商铺租赁协议）、商铺租赁合同附件二（商铺设施清单）。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3送达时间以实际送达时间为准，如以挂号信或特快专递方式发送，以邮戳日期为准。11.合同附件11.1商铺租赁合同附件一商铺租赁协议详细内容，包括租赁双方的权利和义务、租金支付、维修责任等。11.2商铺租赁合同附件二商铺设施清单，详细列出商铺内的设施设备及其状况。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于[签署日期]由甲乙双方签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止日期13.1合同解除日期如发生合同解除情况，合同解除日期应按照双方协商一致或法定程序确定。13.2合同终止日期合同终止日期与合同解除日期相同，即合同解除时合同终止。14.合同附件清单14.1合同附件清单一商铺租赁协议、商铺设施清单。14.2合同附件清单二其他与本合同相关的文件和资料清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，或确保合同的有效性和执行力。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。中介方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。15.3.2担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务而提供担保的个人或单位。担保方应具备相应的担保能力，并签订担保合同。15.3.3评估方评估方是指对商铺价值进行评估的个人或单位。评估方应具备专业评估资质，并出具评估报告。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1中介方责任16.1.1中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。16.1.2中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3中介方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.2担保方责任16.2.1担保方应根据担保合同履行担保义务，确保乙方按照合同约定履行租金支付等义务。16.2.2担保方在合同履行过程中，如因乙方违约导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3评估方责任16.3.1评估方应根据国家相关标准和规定进行评估，确保评估结果的公正性和准确性。16.3.2评估方因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]%。17.2担保方责任限额担保方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]%。17.3评估方责任限额评估方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方因自身原因导致的合同履行问题，第三方不承担责任。18.2权利划分第三方的权利包括但不限于收取服务费用、获得合同履行过程中的必要信息等。18.3义务划分第三方的义务包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方履行合同义务、承担相应的法律责任等。18.4保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议详细内容：包括租赁双方的权利和义务、租金支付、维修责任、转租及转借规定、合同解除及终止条件等。说明：本附件为合同主体内容，需双方签字（或盖章）确认。2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单详细内容：列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、状况等。3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金收据详细内容：记录租赁保证金的缴纳金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证，需甲方签字（或盖章）确认。4.商铺租赁合同附件四：租金支付凭证详细内容：记录租金支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付凭证，需甲方签字（或盖章）确认。5.商铺租赁合同附件五：不可抗力证明详细内容：记录不可抗力事件发生的时间、原因、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，减轻双方责任。6.商铺租赁合同附件六：合同解除及终止协议详细内容：记录合同解除及终止的原因、时间、处理方式等。说明：本附件用于明确合同解除及终止的具体事宜，需双方签字（或盖章）确认。7.商铺租赁合同附件七：第三方服务协议详细内容：记录第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务事项，需双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于当月租金[逾期支付比例]%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应立即恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺改为仓库，导致甲方损失1万元，则乙方应赔偿1万元。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金[赔偿比例]%的违约金。示例：若甲方未按时交付商铺，每日应支付100元的违约金。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方未如实提供信息，导致甲方损失5000元，则中介方应赔偿5000元。全文完。2024年度工业区商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同签订日期1.3.合同双方名称及地址1.4.租赁商铺基本信息2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限延长及续约条件3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.支付时间及期限3.4.逾期付款处理4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整幅度及通知要求5.租赁商铺的用途5.1.允许使用的经营范围5.2.禁止使用的经营范围6.租赁商铺的维护与管理6.1.租赁商铺的维护责任6.2.租赁商铺的设施设备管理6.3.公共区域的管理与维护7.产权及使用权7.1.租赁商铺的产权归属7.2.租赁商铺的使用权8.合同解除及终止8.1.合同解除的条件8.2.合同解除的程序8.3.合同终止的条件8.4.合同终止的程序9.违约责任9.1.违约行为的界定9.2.违约责任的承担9.3.违约金的计算及支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.不可抗力11.1.不可抗力的定义11.2.不可抗力的处理12.合同的附件12.1.租赁商铺平面图12.2.其他相关文件13.合同的生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：IND202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：工业区开发有限公司1.3.2地址：市区街道号1.3.3承租方：商贸有限公司1.3.4地址：市区街道号1.4租赁商铺基本信息1.4.1商铺编号：B0011.4.2商铺面积：100平方米1.4.3商铺位置：工业区1号楼1层1.4.4商铺用途：零售2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2027年1月1日2.3租赁期限延长及续约条件2.3.1租赁期限可延长一次，最长不超过3年。2.3.2承租方应在租赁期限届满前30日向出租方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整。3.2支付方式：每月租金应在每月1日前支付至出租方指定账户。3.3支付时间及期限：租金支付时间为每月1日至10日。3.4逾期付款处理3.4.1逾期付款，承租方应按日支付租金的千分之五作为滞纳金。3.4.2滞纳金累计超过一个月租金，出租方有权解除合同。4.租金调整4.1调整依据：根据市场租金水平及物价指数调整。4.2调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。4.3调整幅度及通知要求4.3.1调整幅度不超过市场租金水平的10%。4.3.2出租方应在调整前30日向承租方发出书面通知。5.租赁商铺的用途5.1允许使用的经营范围：零售、批发。5.2禁止使用的经营范围：餐饮、住宿、危险品经营。6.租赁商铺的维护与管理6.1租赁商铺的维护责任6.1.1承租方负责租赁商铺的日常维护保养。6.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2租赁商铺的设施设备管理6.2.1出租方负责提供必要的设施设备。6.2.2承租方应合理使用设施设备，如有损坏，承租方负责修复或赔偿。6.3公共区域的管理与维护6.3.1承租方应遵守工业区管理规定，共同维护公共区域卫生和安全。6.3.2出租方负责公共区域的基础设施维护。7.产权及使用权7.1租赁商铺的产权归属：工业区开发有限公司。7.2租赁商铺的使用权7.2.1承租方在租赁期限内享有租赁商铺的使用权。7.2.2承租方不得将租赁商铺转租、转借或抵押。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方违约，如未按时交付租赁商铺或提供必要的设施设备。8.1.2承租方违约，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除合同。8.2.2一方违约，违约方应在收到解除通知后7日内书面确认解除。8.3合同终止的条件8.3.1租赁期限届满，合同自动终止。8.3.2出租方或承租方单方面解除合同，并书面通知对方。8.4合同终止的程序8.4.1合同终止后，承租方应立即腾退租赁商铺，交还出租方。8.4.2出租方应在合同终止后7日内退还承租方已支付的租金。9.违约责任9.1违约行为的界定9.1.1出租方未按时交付租赁商铺或提供必要设施设备的，构成违约。9.1.2承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，构成违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约金按未履行部分租金的千分之五计算，最高不超过三个月租金。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金应在违约行为发生后7日内支付。9.3.2未支付违约金的，违约方应承担逾期支付的利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同不能履行。11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2.2不可抗力导致合同不能履行，合同双方互不承担违约责任。12.合同的附件12.1租赁商铺平面图12.2租赁商铺租赁合同12.3工业区管理规定12.4其他相关文件13.合同的生效及变更13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需双方协商一致，签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1租赁商铺的水电费由承租方承担。14.2租赁商铺的物业管理费由承租方按照工业区规定支付。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同中“第三方”指非合同双方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的条件及程序2.1.1第三方具有相应的资质和能力。2.1.2第三方介入的内容符合本合同约定。2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。2.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议。2.2.3第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1按照合作协议履行职责，确保本合同的履行。3.1.2对因自身原因导致本合同未能履行或履行不当承担相应的责任。3.1.3对甲乙双方提供的信息保密。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2按照合作协议收取相应的服务费用。3.2.3对甲乙双方违约行为提出建议和警告。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为：人民币万元整。4.2第三方的责任限额自第三方履行职责之日起计算，至本合同终止之日止。4.3如第三方因自身原因导致本合同未能履行或履行不当，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关