2024商铺预购协议：投资认筹指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺预购协议：投资认筹指南版B版本合同目录一览1.商铺预购协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.商铺预购指南2.1商铺类型2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺价格2.5商铺付款方式3.投资认筹3.1认筹金额3.2认筹方式3.3认筹权益3.4认筹期限3.5认筹退订4.商铺交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后权益5.商铺使用与管理5.1使用范围5.2管理费用5.3维修责任5.4装修规定6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后权益处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3仲裁机构9.4仲裁程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同效力11.1生效条件11.2生效时间11.3无效情形12.其他约定12.1补充条款12.2附件说明12.3通知与送达13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签字日期14.合同附件14.1商铺预购确认书14.2投资认筹权益明细表14.3商铺交付及使用管理规定第一部分：合同如下：第一条商铺预购协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方（买方）：【买方全称】乙方（卖方）：【卖方全称】1.3协议目的本协议的目的是明确双方在商铺预购过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。第二条商铺预购指南2.1商铺类型本协议所涉及的商铺类型为【商铺类型】，包括但不限于商业街、购物中心、办公楼等。2.2商铺位置商铺位于【商铺地址】，具体位置和范围以甲方实地考察和乙方提供的相关资料为准。2.3商铺面积商铺的总面积为【商铺面积】，面积计算方式按照乙方提供的测绘报告为准。2.4商铺价格商铺的预购价格为【商铺价格】，该价格包括商铺本身的价格以及相关税费、配套费用等。2.5商铺付款方式甲方应按照本协议约定的付款方式和时间表向乙方支付商铺预购款项。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行按揭等。第三条投资认筹3.1认筹金额甲方向乙方支付的认筹金额为【认筹金额】，作为甲方对商铺预购的诚意金和预订金。3.2认筹方式甲方可以通过现金、转账、支票等方式向乙方支付认筹金额。3.3认筹权益甲方支付认筹金额后，有权按照本协议的约定优先选择商铺，并在商铺交付时享受约定的优惠政策。3.4认筹期限甲方应在【认筹期限】内支付认筹金额，否则乙方有权取消甲方的认筹资格。3.5认筹退订甲方在认筹期限内要求退订的，乙方应退还甲方已支付的认筹金额，但需扣除乙方合理费用。第四条商铺交付4.1交付时间商铺的交付时间为【交付时间】，具体日期以乙方书面通知为准。4.2交付条件4.3交付手续甲方应在商铺交付时，按照乙方的要求提供相关身份证明和付款凭证，完成交付手续。4.4交付后权益商铺交付后，甲方享有商铺的所有权和使用权，并承担相应的税费和物业管理费用。第五条商铺使用与管理5.1使用范围甲方在使用商铺时，应遵守国家法律法规和乙方的管理规定，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2管理费用甲方应按照乙方的规定支付商铺的管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。5.3维修责任商铺在保修期内出现质量问题的，乙方负责维修；保修期外或因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.4装修规定甲方在商铺内部进行装修时，应向乙方提出申请，并遵守国家相关法律法规和乙方的装修规定。第六条合同变更6.1变更条件本协议一经签订，除非双方协商一致或者本协议另有约定，否则任何一方不得单方面变更协议内容。6.2变更程序如需变更本协议，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章和签字生效。6.3变更生效协议变更自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生约束力。第七条合同解除7.1解除条件除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。7.2解除程序如需解除本协议，应书面通知对方，并在通知送达对方后的【解除确认期限】内完成解除手续。7.3解除后权益处理本协议解除后，双方应按照约定处理解除后的权益，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第八条违约责任8.1违约情形甲乙双方如有一方违反本协议的约定，即构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿具体违约赔偿金额和方式，按照双方约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、解释、终止等。9.2解决方式（1）提交【仲裁机构名称】进行仲裁；（2）向【管辖法院】提起诉讼。9.3仲裁机构甲乙双方约定，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.4仲裁程序甲乙双方应按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释法律条款的解释，应按照立法精神和通常理解予以解释。第十一条合同效力11.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本协议自【生效日期】起生效。11.3无效情形如本协议任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1补充条款本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件说明本协议附件为【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。12.3通知与送达甲乙双方应确保对方能够及时收到相关通知、文件等，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（买方）签字：____________________13.2乙方签字乙方（卖方）签字：____________________13.3签字日期签字日期：____________________第十四条合同附件14.1商铺预购确认书附件一：商铺预购确认书14.2投资认筹权益明细表附件二：投资认筹权益明细表14.3商铺交付及使用管理规定附件三：商铺交付及使用管理规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺预购确认书内容：本确认书作为本合同的附件，详细记录了商铺预购的具体信息，包括但不限于商铺的类型、面积、价格、付款方式等。附件二：投资认筹权益明细表内容：本明细表详细列出了甲方投资认筹所享受的权益，包括但不限于优先选择商铺的权利、优惠政策等。附件三：商铺交付及使用管理规定内容：本规定详细规定了商铺交付的时间、条件、手续以及交付后甲方的使用权、维修责任、装修规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付认筹金额；2.甲方未按照约定支付商铺预购款项；3.乙方未按照约定时间交付商铺；4.乙方未按照约定完成商铺建设；5.乙方未按照约定提供商铺的权属证明；6.甲方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质；7.甲方未按照约定支付商铺管理费用；8.甲方未按照约定进行商铺内部装修；9.任何一方单方面解除本合同；10.任何一方迟延履行本合同约定的义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.具体违约赔偿金额和方式，按照双方约定和法律规定执行；3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付认筹金额，乙方有权取消甲方的认筹资格，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：本合同所指的商铺是指甲乙双方约定的用于投资、经营或自用的不动产；2.认筹金额：指甲方支付给乙方的预定商铺的款项，作为甲方对商铺预购的诚意金和预订金；3.商铺预购款项：指甲方支付给乙方的用于购买商铺的款项，包括商铺本身的价格以及相关税费、配套费用等；4.交付：指乙方将商铺的实际控制权转移给甲方，使其能够使用和经营；5.使用范围：指甲方在使用商铺时，应遵守国家法律法规和乙方的管理规定，不得擅自改变商铺的使用性质；6.管理费用：指商铺交付后，甲方应按照乙方的规定支付的费用，包括但不限于物业管