2024年三人合伙购房协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三人合伙购房协议标准格式版本合同目录一览第一条合伙购房的基本情况1.1购房目的1.2购房地点1.3购房价格第二条合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息2.2合伙人B的基本信息2.3合伙人C的基本信息第三条合伙出资3.1各合伙人的出资比例3.2各合伙人的出资时间3.3出资不足时的解决方案第四条合伙权益与义务4.1合伙权益分配4.2合伙债务承担4.3合伙经营管理第五条合伙购房过程中的决策5.1决策方式5.2决策权限5.3决策通知第六条合伙解除与退出6.1合伙解除的条件6.2退出合伙的权益处理6.3退出合伙的责任承担第七条合伙期限7.1合伙期限的起止时间7.2合伙期限的延长7.3合伙期限的终止第八条合同的变更与转让8.1合同变更的条件8.2合同转让的方式8.3合同转让的限制第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担11.3违约金的计算方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的违约泄露后果第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止后的剩余财产分配第一部分：合同如下：第一条合伙购房的基本情况1.1购房目的1.2购房地点合伙人在【购房地点】购买目标房产，具体地址为：【具体地址】。1.3购房价格目标房产的购买价格为人民币【购房价格】（大写：【购房价格】元整），包括但不限于房款、契税、维修基金、物业费等所有与购房相关的费用。第二条合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息合伙人A的姓名：【合伙人A姓名】，身份证号码：【合伙人A身份证号码】，住址：【合伙人A住址】。2.2合伙人B的基本信息合伙人B的姓名：【合伙人B姓名】，身份证号码：【合伙人B身份证号码】，住址：【合伙人B住址】。2.3合伙人C的基本信息合伙人C的姓名：【合伙人C姓名】，身份证号码：【合伙人C身份证号码】，住址：【合伙人C住址】。第三条合伙出资3.1各合伙人的出资比例合伙人A的出资比例为：【合伙人A出资比例】%，合伙人B的出资比例为：【合伙人B出资比例】%，合伙人C的出资比例为：【合伙人C出资比例】%。3.2各合伙人的出资时间各合伙人应按照本协议约定的出资时间进行出资，具体时间为：【出资时间】。3.3出资不足时的解决方案如任一合伙人未按约定时间足额出资，应按照合伙协议的约定承担违约责任。如因特殊情况导致无法按期出资，合伙人应提前【提前通知时间】通知其他合伙人，并协商解决出资问题。第四条合伙权益与义务4.1合伙权益分配合伙人在购买目标房产后，按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。4.2合伙债务承担合伙人在合伙期间产生的债务，应按照出资比例承担相应的债务责任。4.3合伙经营管理合伙人应共同参与目标房产的经营管理，包括但不限于物业选择、维修保养、租金定价等。第五条合伙购房过程中的决策5.1决策方式合伙人在购房过程中的重大决策，应通过协商一致的方式进行决定。5.2决策权限合伙人按照出资比例享有决策权限，包括但不限于选择购房项目、决定购买价格、选择房产中介等。5.3决策通知合伙人就重大决策达成一致意见后，应立即通知其他合伙人，并按照约定时间执行决策。第六条合伙解除与退出6.1合伙解除的条件合伙解除的条件如下：（1）经全体合伙人协商一致；（2）出现不可抗力事件，影响合伙的继续进行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。6.2退出合伙的权益处理合伙人退出合伙时，应按照出资比例退还其出资，并按照合伙协议的约定处理合伙权益。6.3退出合伙的责任承担合伙人退出合伙后，应继续承担因其在合伙期间产生的债务责任，并按照合伙协议的约定承担相应的违约责任。第七条合伙期限7.1合伙期限的起止时间合伙期限自本协议签订之日起至目标房产购买完成之日止。7.2合伙期限的延长如合伙期限需要延长，合伙人应协商一致并签订书面协议。7.3合伙期限的终止合伙期限终止后，合伙人应按照本协议的约定处理合伙事务，并按照出资比例分配剩余财产。第八条合同的变更与转让8.1合同变更的条件合同变更需经全体合伙人协商一致，并签订书面协议。8.2合同转让的方式合伙人之间可以协商一致，将其在合伙中的权益全部或部分转让给其他合伙人或第三方。8.3合同转让的限制合伙人向第三方转让权益的，需经其他合伙人一致同意，并签订书面转让协议。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，合伙人应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。9.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用按照法律规定和双方约定分担。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在目标房产购买完成后终止。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）经全体合伙人协商一致；（2）出现不可抗力事件，影响合伙的继续进行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定时间足额出资、未按约定履行合伙义务等。11.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算方式违约金按照合同金额的【违约金比例】计算。第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施遭受不可抗力的一方应立即通知其他合伙人，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，合伙人应协商一致决定合同的继续履行或解除。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括合伙人在合伙过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合伙期限结束后【保护期限】年。13.3保密信息的违约泄露后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿其他合伙人因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房产买卖合同、出资证明等。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充需经全体合伙人协商一致，并签订书面协议。14.3合同的解除与终止后的剩余财产分配合同解除或终止后，合伙人的剩余财产按照出资比例分配。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：该合同为甲乙丙三方与房产开发商签订的正式购房合同，明确了房产的详细信息、购买价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：出资证明详细要求和说明：该证明为甲乙丙三方出资的证明文件，明确了各合伙人的出资金额、出资时间等相关信息。附件三：身份证明详细要求和说明：该文件为甲乙丙三方的有效身份证明文件，用于验证合伙人的身份真实性。附件四：房产证详细要求和说明：该证件为购买房产后的房产证，明确了房产的所有权人信息。附件五：合伙协议的补充协议详细要求和说明：该协议为合伙协议的补充协议，明确了合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间足额出资示例说明：如果合伙人未按照约定的出资时间和金额出资，将被视为违约，需承担违约责任。2.未按约定履行合伙义务示例说明：如果合伙人未按照约定的方式履行合伙义务，如未参与经营管理或未履行维修保养责任，将被视为违约，需承担违约责任。3.未经同意转让合伙权益示例说明：如果合伙人在未经其他合伙人同意的情况下，将其在合伙中的权益转让给第三方，将被视为违约，需承担违约责任。1.支付违约金示例说明：如果合伙人未按约定时间足额出资，需支付违约金，违约金按照合同金额的【违约金比例】计算。2.赔偿损失示例说明：如果合伙人的违约行为给其他合伙人造成损失，需进行赔偿。3.承担额外费用示例说明：如果合伙人的违约行为导致合同无法履行，需承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：