2024年地产项目合同终止撤场款项安排

2024年地产项目合同终止撤场款项安排本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2终止日期1.3撤场款项第二条合同终止条件2.1终止条件概述2.2终止通知2.3终止后义务第三条撤场款项计算方式3.1款项计算基础3.2计算公式3.3款项支付时间第四条款项支付流程4.1申请支付4.2审批流程4.3支付方式第五条税务处理5.1税费承担5.2税务申报5.3税务审计第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁第八条法律适用8.1合同适用的法律8.2法律变更影响第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止后的权利义务第十一条合同附件11.1附件列表11.2附件效力第十二条其他条款12.1不可抗力12.2强制性法律规定12.3合同的完整性第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指2024年地产项目合同终止撤场款项安排的发起方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。乙方：指2024年地产项目合同终止撤场款项安排的接收方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2终止日期本合同所述终止日期为双方达成合同终止协议的日期，以书面形式确定。1.3撤场款项撤场款项指甲方因终止合同而应付给乙方的款项，包括但不限于违约金、已发生费用、未发生费用的预付部分等。第二条合同终止条件2.1终止条件概述（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.2终止通知合同终止前，甲方应提前30天以书面形式通知乙方，说明终止合同的理由、终止日期和终止后的权利义务等。2.3终止后义务合同终止后，甲方应按照本合同约定支付撤场款项，乙方应按照甲方要求协助办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。第三条撤场款项计算方式3.1款项计算基础撤场款项的计算基础为本合同约定的项目进度、已发生费用和未发生费用的预付部分。3.2计算公式撤场款项=项目进度款项+已发生费用+未发生费用预付款项其中：项目进度款项=项目总投资的百分比×项目进度；已发生费用包括但不限于乙方人员工资、材料采购成本、租赁费用等；未发生费用预付款项=项目总投资的百分比×预付费用；3.3款项支付时间甲方应在本合同终止后的30个工作日内，将计算出的撤场款项支付给乙方。第四条款项支付流程4.1申请支付乙方应在合同终止后15个工作日内，向甲方提交撤场款项支付申请，并提供相关证明材料。4.2审批流程甲方应在收到乙方支付申请后的15个工作日内，对申请进行审批，并将审批结果通知乙方。4.3支付方式甲方支付撤场款项的方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。第五条税务处理5.1税费承担合同终止撤场款项的税费承担按照相关法律法规和税收政策执行。5.2税务申报双方应按照法律法规和税收政策的要求，及时办理税务申报手续。5.3税务审计如发生税务审计，双方应积极配合税务机关的审计工作，提供相关证明材料。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定支付撤场款项；（2）乙方未按照甲方要求协助办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题；6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同撤场款项的10%。6.3违约金计算方式违约金计算方式为本合同撤场款项的10%。第八条法律适用8.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更影响如果合同签订之后适用的法律发生变更，影响本合同的效力、解释、履行、修改和终止，双方应协商一致，按照新的法律要求调整本合同的相关内容。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于合同条款、商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后五年止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方仍需履行本合同约定的剩余义务，包括但不限于撤场款项的支付、资料交接等。第十一条合同附件11.1附件列表附件列表包括但不限于项目进度报告、已发生费用明细、未发生费用预付款项等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2强制性法律规定本合同的任何条款，如与强制性法律规定相抵触，该条款将按照法律规定予以调整，但不影响其他条款的效力。12.3合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的合同文件，取代了所有之前的谈判、讨论和通信，包括但不限于书面、口头或其他形式的所有协议。第十三条通知与送达13.1通知方式通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确，如有变更，应及时通知对方。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条合同的签署14.1签署地点本合同于中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。14.2签署时间本合同于公历2024年____月____日签署。14.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目进度报告项目概述项目阶段划分各阶段完成情况项目预算执行情况项目风险评估及应对措施附件二：已发生费用明细详细列出自合同生效以来，乙方为项目所发生的所有费用，包括但不限于：人员工资材料采购成本租赁费用交通费用其他与项目相关的费用附件三：未发生费用预付款项列出项目后续阶段预计发生的费用，并说明预付款项的用途，包括但不限于：人员工资预付款材料采购预付款租赁费用预付款其他预付款项附件四：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括但不限于：违约金计算基础违约金计算公式违约金计算示例附件五：税务申报表格提供用于税务申报的相关表格，包括但不限于：增值税申报表企业所得税申报表其他相关税务申报表格附件六：合同履行证明文件提供证明双方履行合同的文件，包括但不限于：货物接收证明服务提供证明付款凭证附件七：争议解决协议详细说明双方在发生争议时，协商解决的具体步骤和方法，包括但不限于：协商地点协商时间协商人员说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付撤场款项。2.乙方未按照甲方要求协助办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付撤场款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同撤场款项的10%。2.乙方未按照甲方要求协助办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同撤场款项的10%。示例说明：若甲方在合同终止后30个工作日内未支付撤场款项，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同撤场款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.强制性法律规定：指法律规定的必须遵守的条款，违反将产生相应的法律后果。3.保密义务：指合同双方对合同内容及双方商业秘密等信息的保密义务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经