2024年厂房租赁居间服务规范协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁居间服务规范协议版A版本合同目录一览第一条租赁厂房及用途1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限1.4租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条居间服务费10.1居间服务费金额10.2居间服务费支付方式第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.1厂房地址：甲方将位于________街道________号的厂房提供给乙方租赁使用，厂房的具体位置和地址以甲方提供的《厂房平面图》和《土地使用权证》为准。1.2厂房面积：厂房的实际使用面积为____平方米，甲方应保证厂房的实际使用面积不低于乙方所需的面积。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。1.4租赁用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用厂房，即用于____（具体用途）。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前将当月租金支付给甲方。2.2.1银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号为：_______________。2.2.2现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金租金。2.3租金调整机制：租金调整机制如下：2.3.1每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金金额应由双方协商确定。2.3.2如有特殊情况，如政策变动、市场价格大幅波动等，双方可协商调整租金。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方逾期租金的__%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.3押金退还方式：甲方将通过银行转账的方式将剩余押金退还给乙方，账号为：_______________。第四条维修与保养4.1甲方维修责任：甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，负责对厂房及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。4.2乙方维修责任：乙方应按照厂房的使用说明和操作规程使用厂房，负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3维修费用承担：因厂房及附属设施的正常磨损或老化所需的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或其他非正常原因导致的损坏所需的维修费用，由乙方承担。第五条保险责任5.1保险购买：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单据提交给甲方备案。5.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果及时通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供厂房或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式修改或补充本合同，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：租赁期满前，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。第九条合同的转让9.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2转让程序：乙方如需转让本合同项下的权利和义务的，应提前三个月书面向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转让。第十条居间服务费10.1居间服务费金额：甲方应支付给居间方的服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。10.2居间服务费支付方式：甲方应在签订本合同的同时，将居间服务费支付给居间方。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用厂房。11.2甲方义务：甲方应保证厂房的安全和合法性，负责厂房的维修和保养，并确保厂房符合乙方所需的用途。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用厂房，并按照约定支付租金。12.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求使用厂房，并按照约定支付租金和押金，同时负责日常的维护和保养。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况包括但不限于政策变动、政府征收、自然灾害等不可抗力因素。13.2特殊情况处理方式：如发生特殊情况的，双方应立即协商处理，并按照实际情况采取措施减轻损失。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《厂房平面图》详细要求和说明：本附件应包含厂房的详细布局和结构图，包括但不限于厂房的尺寸、出口入口位置、楼梯、电梯等设施的位置和数量。附件二：《土地使用权证》详细要求和说明：本附件应包含甲方的土地使用权证复印件，证明甲方对厂房所在土地拥有合法的使用权。附件三：《居间服务费支付证明》详细要求和说明：本附件应包含居间服务费的支付证明，证明甲方已按照约定支付了居间服务费。附件四：《租赁押金支付证明》详细要求和说明：本附件应包含乙方支付租赁押金的收据或银行转账证明，证明乙方已按照约定支付了押金。附件五：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：《维修保养记录》详细要求和说明：本附件应记录甲方对厂房进行的维修和保养的详细信息，包括但不限于维修日期、维修内容、维修费用等。附件七：《保险单据》详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的保险单据复印件，证明乙方已按照约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供厂房或未履行甲方义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.甲方未按照约定进行维修和保养，导致厂房及附属设施损坏。4.乙方未按照约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏。5.乙方未按照约定购买保险或保险理赔不及时。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同租金金额的__%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方承担相应的维修费用。示例说明：如甲方未按照合同约定提供厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有厂房所有权或使用权，并有权将