婚房选购合同附加条款案例

婚房选购合同附加条款案例合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________一、房屋交付及验收（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内及周边环境整洁、卫生；（3）所有产权证书、使用说明书、保修卡等资料齐全。1.2甲方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如发现不符合本附加条款第一条第1.1款约定的，甲方有权要求乙方在____个工作日内予以修复或退还相应款项。1.3验收合格后，甲乙双方应签署《房屋验收确认书》。二、房屋质量及保修2.1乙方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及行业标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，乙方应承担保修责任。2.2保修期内，甲方发现房屋及附属设施存在质量问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复，否则甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。2.3保修期满后，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题的，甲方如需维修，可与乙方协商确定维修费用。三、房屋产权及过户3.1乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋产权问题导致甲方不能正常办理过户手续的，乙方应承担相应责任。3.2甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应按照本合同约定支付房价款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同及本附加条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权拒绝交付房屋；乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同及本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。6.2本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款共同构成完整的合同体系。6.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋验收确认书3.房屋产权证明4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付房价款2.乙方未按约定交付房屋3.房屋及附属设施存在质量问题4.房屋产权存在瑕疵5.过户手续办理不顺利三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：购房合同中的买方2.乙方（卖方）：购房合同中的卖方3.房价款：购房合同中约定的房屋交易价格4.交付日期：购房合同中约定的房屋交付时间5.保修期：购房合同中约定的房屋及附属设施保修时间四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内修复或退还相应款项。2.产权瑕疵：如发现房屋产权问题，要求乙方承担相应责任，或协商解除合同。3.过户手续办理缓慢：积极协助乙方办理过户手续，了解进度，确保顺利过户。4.甲方逾期支付房价款：乙方有权拒绝交付房屋，或要求甲方支付逾期交付违约金。5.乙方逾期交付房屋：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，或解除合同。五、所有应用场景：1.婚房选购：适用于未婚夫妇购买婚房的场景。2.房产投资：适用于投资者购买房屋用于出租或出售的场景。3.改善居住条件：适用于家庭因人口增加或需求变