2024年度物业服务公司门卫人员安全责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务公司门卫人员安全责任书本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同解释原则3.双方权利与义务3.1物业服务公司权利3.2物业服务公司义务3.3门卫人员权利3.4门卫人员义务4.安全责任范围4.1安全管理责任4.2安全防范措施4.3应急处理流程5.安全教育与培训5.1培训内容5.2培训时间5.3培训考核6.工作时间与休息6.1工作时间安排6.2休息时间规定6.3班次安排7.薪酬与福利7.1薪酬标准7.2福利待遇7.3薪酬发放方式8.违约责任8.1双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同附件12.1附件一：门卫人员岗位职责12.2附件二：门卫人员培训计划12.3附件三：安全防范措施清单13.其他约定13.1隐私保护13.2合同履行地点13.3合同变更通知14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门卫安全工作中的权利义务，加强门卫人员的安全防范意识，确保小区安全稳定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方小区内所有门卫人员，自合同生效之日起至2004年12月31日止。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“门卫人员”指甲方聘用的负责小区门卫工作的员工。（2）“小区”指甲方管理的物业区域。（3）“安全责任”指门卫人员按照规定履行门卫职责，确保小区安全稳定。2.2合同解释原则本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准；合同内容如有歧义，由甲乙双方协商解决。3.双方权利与义务3.1物业服务公司权利（1）要求门卫人员遵守国家法律法规和甲方规章制度。（2）对门卫人员的工作进行监督和检查。（3）对违反合同规定的行为，有权采取相应的处理措施。3.2物业服务公司义务（1）为门卫人员提供必要的培训和安全防护设备。（2）保障门卫人员的合法权益。（3）对门卫人员的工作进行合理的安排和调整。3.3门卫人员权利（1）享有法律法规规定的劳动权益。（2）接受甲方提供的培训和福利待遇。（3）对违反合同规定的行为，有权向上级反映。3.4门卫人员义务（1）严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。（2）履行门卫职责，确保小区安全稳定。（3）积极参加甲方组织的培训和演练。4.安全责任范围4.1安全管理责任门卫人员应负责小区出入口的安全管理，包括但不限于：（1）对进入小区的人员和车辆进行登记、检查。（2）对可疑人员进行询问、盘查。（3）发现安全隐患，及时上报。4.2安全防范措施（1）加强巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为。（2）确保小区门禁系统正常运行。（3）维护小区内公共秩序。4.3应急处理流程（1）立即报警。（2）组织人员疏散。（3）协助警方处理。5.安全教育与培训5.1培训内容（1）法律法规知识。（2）门卫岗位职责。（3）安全防范技能。5.2培训时间培训时间应不少于8小时，每年至少组织一次。5.3培训考核培训结束后，门卫人员应通过考核，方可上岗。6.工作时间与休息6.1工作时间安排门卫人员工作时间应按照甲方规定执行，原则上实行24小时值班制。6.2休息时间规定门卫人员每周休息两天，具体时间由甲方安排。6.3班次安排门卫人员班次安排应合理，确保小区安全。8.违约责任8.1双方违约行为（1）甲方未按合同约定提供安全防护设备或培训的，应承担相应责任。（2）门卫人员未履行安全责任，导致安全事故发生的，应承担相应责任。（3）任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方权益受损的，应承担相应责任。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向门卫人员支付违约金，并承担由此造成的损失。（2）门卫人员违约的，甲方有权解除合同，并要求其赔偿损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据损失情况进行评估，具体金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照法定程序，在诉讼时效内提出诉讼请求。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同变更11.1变更条件双方认为有必要变更合同内容的，可以书面提出变更请求。11.2变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。11.3变更通知变更内容应以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：门卫人员岗位职责12.2附件二：门卫人员培训计划12.3附件三：安全防范措施清单13.其他约定13.1隐私保护双方应严格遵守国家有关个人信息保护法律法规，不得泄露对方个人信息。13.2合同履行地点合同履行地点为甲方小区所在地。13.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效，至2004年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方可以是中介方、顾问、评估机构、保险机构、监管机构等。2.第三方介入情形2.1介入原因（1）合同履行需要专业第三方提供技术支持或服务。（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计或保险理赔。2.2介入程序第三方介入合同履行，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责权利3.1第三方责任第三方在合同履行过程中的责任，应根据其合作协议或法律法规的规定承担。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规和甲乙双方的要求，保证其工作质量和效率。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担责任。4.2权利义务划分第三方的权利义务与甲乙双方的权利义务分开，不因第三方介入而改变。5.甲乙双方额外条款5.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订合作协议。5.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行过程中的职责。5.3第三方费用承担第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。6.第三方责任限额6.1限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。6.2限额确定第三方责任限额应根据第三方合作协议或法律法规的规定确定。6.3限额调整如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。7.第三方介入后的合同履行7.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2合同终止第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方应协商一致，决定合同是否终止。7.3争议解决第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.第三方介入后的合同管理8.1信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以确保合同履行。8.2监督与检查甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查。8.3合作关系维护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员岗位职责要求：详细列出门卫人员的岗位职责，包括但不限于巡逻、门禁管理、安全检查、应急处理等。说明：该附件用于明确门卫人员的工作内容和职责范围。2.附件二：门卫人员培训计划要求：制定详细的培训计划，包括培训内容、时间安排、考核方式等。说明：该附件用于确保门卫人员具备必要的安全防范知识和技能。3.附件三：安全防范措施清单要求：列出小区安全防范的具体措施，包括物理防范、技术防范、人员防范等。说明：该附件用于指导门卫人员执行安全防范工作。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用承担、责任划分等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和职责。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、标准以及适用范围。说明：该附件用于规范违约金的计算和支付。6.附件六：争议解决流程要求：详细描述争议解决的步骤、程序和时限。说明：该附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）门卫人员未履行安全责任，导致安全事故发生的。（2）甲方未按合同约定提供安全防护设备或培训的。（3）第三方在合同履行过程中，未履行合作协议约定的义务的。（4）甲乙双方未按合同约定履行通知义务，导致对方权益受损的。2.责任认定标准：（1）根据违约行为的性质、情节、损失程度等因素，确定违约责任。（2）违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.示例说明：（1）示例一：门卫人员未在规定时间内巡逻，导致小区发生盗窃案件。门卫人员应承担相应的责任，甲方可视情况给予处罚或解除合同。（2）示例二：甲方未按合同约定为门卫人员提供必要的安全防护设备，导致门卫人员在工作中受伤。甲方应承担相应的赔偿责任。（3）示例三：第三方在合同履行过程中，未按时完成评估报告，影响合同进度。第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业服务公司门卫人员安全责任书1本合同目录一览1.合同背景及依据1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同依据的法律、法规和标准2.门卫人员职责2.1门卫人员的基本职责2.2门卫人员的安全职责2.3门卫人员的交接班制度3.门卫人员培训3.1培训内容3.2培训方式3.3培训考核4.门卫人员安全责任4.1门卫人员的安全责任范围4.2门卫人员的安全责任要求4.3门卫人员的安全责任追究5.物业安全管理5.1物业安全管理目标5.2物业安全管理措施5.3物业安全管理责任的划分6.应急处理6.1应急预案的制定6.2应急演练6.3应急处理程序7.违规处理7.1违规行为的认定7.2违规行为的处理7.3违规行为的记录与报告8.合同期限8.1合同有效期限8.2合同续签8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知义务12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件14.1附件一：门卫人员职责说明书14.2附件二：门卫人员培训计划14.3附件三：应急预案14.4附件四：违约责任认定标准第一部分：合同如下：1.合同背景及依据1.1合同签订目的为确保本物业管理区域内业主、物业使用人的人身、财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，甲乙双方就门卫人员安全责任事宜达成如下协议。1.2合同适用范围本合同适用于本物业管理区域内所有门卫人员的安全责任。1.3合同依据的法律、法规和标准本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规和标准。2.门卫人员职责2.1门卫人员的基本职责（1）负责物业管理区域出入口的管理，对进出人员、车辆进行登记、询问和查验；（2）负责物业管理区域内的巡逻检查，及时发现和处理安全隐患；（3）负责物业管理区域内的公共秩序维护，制止和报告违反公共秩序的行为；（4）负责物业管理区域内的防火、防盗等安全工作。2.2门卫人员的安全职责（1）严格遵守国家法律法规和物业管理区域的各项规章制度；（2）认真执行门卫岗位职责，确保物业管理区域内的安全；（3）对可疑人员和物品进行严格检查，防止安全隐患和违法犯罪行为的发生；（4）在紧急情况下，按照应急预案及时采取有效措施，确保业主、物业使用人和物业管理区域的安全。2.3门卫人员的交接班制度门卫人员应严格按照规定进行交接班，交接班时应详细记录当班期间的重要事项，确保交接班工作的连续性和完整性。3.门卫人员培训3.1培训内容培训内容应包括法律法规、物业管理知识、安全防范技能、应急处置能力等。3.2培训方式培训方式可采用集中培训、现场讲解、案例分析、模拟演练等。3.3培训考核培训结束后，应对门卫人员进行考核，考核合格者方可上岗。4.门卫人员安全责任4.1门卫人员的安全责任范围门卫人员的安全责任范围包括物业管理区域内的公共秩序、消防、防盗、交通等方面的安全。4.2门卫人员的安全责任要求门卫人员应严格按照岗位职责和安全责任要求，切实履行职责，确保物业管理区域内的安全。4.3门卫人员的安全责任追究如门卫人员因失职、渎职等原因导致物业管理区域内发生安全事故，应依法承担相应的法律责任。5.物业安全管理5.1物业安全管理目标物业安全管理目标为：确保物业管理区域内的安全稳定，维护业主、物业使用人的人身、财产安全。5.2物业安全管理措施（1）建立健全物业安全管理规章制度；（2）定期开展安全检查，及时消除安全隐患；（3）加强门卫人员的管理和培训；（4）开展安全宣传教育活动。5.3物业安全管理责任的划分物业管理区域内安全管理工作由物业管理企业负责，门卫人员应积极配合物业管理企业做好安全管理工作。6.应急处理6.1应急预案的制定应急预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。6.2应急演练定期组织应急演练，提高门卫人员的应急处置能力。6.3应急处理程序发生突发事件时，门卫人员应按照应急预案及时采取有效措施，确保业主、物业使用人和物业管理区域的安全。8.合同期限8.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.2合同续签本合同到期前，如双方无异议，可协商续签合同。8.3合同终止（1）物业管理区域发生重大安全事故，需要更换门卫人员；（2）物业管理区域内发生严重违反治安管理的行为，门卫人员无法履行职责；（3）合同一方违约，另一方提出解除合同；（4）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.违约责任9.1违约情形（1）门卫人员未按照规定履行职责，导致物业管理区域发生安全事故；（2）门卫人员违反国家法律法规和物业管理区域的规章制度；（3）合同一方未按照约定履行合同义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任追究违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前应完成必要的备案手续。11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。11.3合同生效后的通知义务合同生效后，双方应及时履行通知义务，确保对方了解合同内容和变更情况。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、法定解除条件成就等。12.2合同解除程序合同解除程序应按照法律规定或合同约定进行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于门卫人员岗位职责说明书、培训计划、应急预案等。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行；如有歧义，由双方协商解决。14.合同附件14.1附件一：门卫人员职责说明书14.2附件二：门卫人员培训计划14.3附件三：应急预案14.4附件四：违约责任认定标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的争议而介入的任何组织或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中出现技术难题，需要专业机构提供解决方案；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及的专业领域，需要第三方提供专业意见；（4）法律法规或政策变化，需要第三方提供相关咨询或服务。16.第三方的责权利16.1责任（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合同约定或委托事项，提供专业、公正、高效的服务；（3）对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息，负有保密义务。16.2权利（1）根据合同约定或委托事项，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据介入需要，提出合理的工作计划和费用预算；（3）在介入过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出批评和建议。16.3利益第三方在介入本合同时，有权获得合同约定的服务费用或其他报酬。17.甲乙双方的权利和义务17.1权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或委托事项，提供专业、公正、高效的服务；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.2义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用或其他报酬；（3）甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务或介入合同履行过程中，对甲乙双方或第三人造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同中承诺。18.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或第三人损失；（2）第三方介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或第三人损失。19.第三方介入的合同条款19.1合同条款的补充（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的费用和支付方式；（3）第三方介入的期限和终止条件；（4）第三方介入过程中产生争议的解决方式。19.2合同条款的变更如第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对本合同条款进行修改。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决地点第三方介入过程中产生的争议解决地点，应与合同约定的争议解决地点一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员岗位职责说明书要求：详细列出门卫人员的工作职责、权限、工作流程和注意事项。说明：本附件作为门卫人员上岗前必须熟悉的重要文件，应包含门卫工作所需的各项具体要求和操作规范。2.附件二：门卫人员培训计划要求：包括培训内容、培训方式、培训时间、培训师资和培训效果评估。说明：本附件用于规划门卫人员的专业培训，确保其具备履行职责所需的专业知识和技能。3.附件三：应急预案要求：针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件，制定详细的应急响应程序和措施。说明：本附件是门卫人员应对紧急情况的重要指导文件，应确保所有门卫人员熟悉并能够迅速执行。4.附件四：违约责任认定标准要求：明确违约行为的种类、认定标准和相应的违约责任。说明：本附件用于界定违约行为，为违约责任的追究提供依据。5.附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、程序、费用、期限和争议解决方式。说明：本附件用于规范第三方介入本合同的各项事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：门卫人员绩效考核标准要求：设立绩效考核指标，对门卫人员的工作绩效进行评估。说明：本附件用于激励门卫人员提高工作质量，确保物业管理区域的安全和秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）门卫人员未按照规定履行职责，导致物业管理区域发生安全事故。（2）门卫人员违反国家法律法规和物业管理区域的规章制度。（3）甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。（4）第三方在介入过程中违反合同约定，导致损失。（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）门卫人员违约：根据违约行为对物业管理区域安全、秩序的影响程度，以及造成的损失大小，确定违约责任。（2）甲乙双方违约：根据违约行为对合同履行的影响程度，以及造成的损失大小，确定违约责任。（3）第三方违约：根据第三方在介入过程中违反合同约定的程度，以及造成的损失大小，确定违约责任。（4）不可抗力：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。示例说明：1.若门卫人员因疏忽导致火灾事故，造成一定经济损失，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.若甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，包括支付逾期费用和赔偿损失。3.若第三方在介入过程中因故意或重大过失导致损失，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年度物业服务公司门卫人员安全责任书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务公司名称1.2物业服务公司地址1.3物业服务公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会代表人2.门卫人员岗位职责2.1门卫人员工作范围2.2门卫人员工作内容2.3门卫人员工作标准3.安全责任范围3.1物业小区内公共区域安全3.2物业小区内业主财产安全3.3物业小区内人员安全4.安全责任书签订依据4.1相关法律法规4.2物业服务合同4.3业主大会决议5.门卫人员配备要求5.1人员数量5.2人员素质5.3人员培训6.安全管理措施6.1门卫岗位设置6.2门禁系统管理6.3监控设备管理6.4应急预案7.安全责任追究7.1违规操作处理7.2事故责任追究7.3违约责任追究8.保障措施8.1物业服务公司保障8.2业主委员会保障8.3业主保障9.监督检查9.1监督检查主体9.2监督检查内容9.3监督检查方式10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：门卫人员岗位职责13.2附件二：安全管理措施13.3附件三：应急预案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业服务有限公司1.2物业服务公司地址：市区路号1.3物业服务公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号单元1.6业主委员会代表人：2.门卫人员岗位职责2.1物业小区内公共区域安全2.1.1负责小区大门、单元门、车库门等入口的值守，确保24小时有人值班。2.1.2检查进入小区的车辆及人员，对可疑人员和车辆进行询问和登记。2.1.3监督小区内车辆停放秩序，确保车辆停放整齐，不影响其他业主正常出行。2.2物业小区内业主财产安全2.2.1对小区内发生盗窃事件进行初步调查，并及时报告物业管理部门。2.2.2对小区内的公共设施进行巡视，发现损坏情况及时上报维修。2.3物业小区内人员安全2.3.1对小区内发生意外事件进行初步处理，确保受伤人员得到及时救治。2.3.2对小区内的突发事件（如火灾、地震等）进行应急处理，确保业主生命财产安全。3.安全责任范围3.1物业小区内公共区域安全3.1.1负责小区内公共区域的安全巡查，确保消防设施、疏散通道等符合要求。3.1.2对小区内的公共设施进行维护，确保设施安全运行。3.2物业小区内业主财产安全3.2.1对小区内的盗窃案件进行预防和打击，维护业主财产安全。3.2.2对小区内的业主财产进行保护，防止财产损失。3.3物业小区内人员安全3.3.1对小区内的安全隐患进行排查，确保业主生命安全。3.3.2对小区内的突发疾病进行紧急处理，协助业主得到及时救治。4.安全责任书签订依据4.1《中华人民共和国物业管理条例》4.2《物业管理服务合同》4.3市区业主大会决议5.门卫人员配备要求5.1人员数量：根据小区规模，配备至少2名门卫人员。5.3人员培训：物业服务公司定期对门卫人员进行专业培训，提高其业务水平。6.安全管理措施6.1门卫岗位设置：在小区大门、单元门、车库门等入口设置门卫岗位，确保24小时有人值班。6.2门禁系统管理：对门禁系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。6.3监控设备管理：对小区内的监控设备进行定期检查和维护，确保监控无死角。6.4应急预案：制定小区安全应急预案，对突发事件进行应急处理。8.保障措施8.1物业服务公司保障8.1.1提供必要的门卫制服、工作牌等用品。8.1.2定期对门卫人员进行身体检查，确保其健康状况适合工作。8.1.3为门卫人员提供必要的工作培训和安全教育。8.2业主委员会保障8.2.1监督物业服务公司履行门卫人员的管理职责。8.2.2对门卫人员的工作表现提出意见和建议。8.3业主保障8.3.1业主应遵守小区规章制度，支持门卫人员的工作。8.3.2业主有权对门卫人员的不当行为进行投诉。9.监督检查9.1监督检查主体9.1.1物业服务公司内部设立安全管理部门，负责对门卫工作进行日常监督。9.1.2业主委员会定期组织对门卫工作进行抽查。9.2监督检查内容9.2.1门卫人员的工作纪律和职责履行情况。9.2.2门卫岗位的设置和运行情况。9.2.3小区安全管理制度和应急预案的执行情况。9.3监督检查方式9.3.1定期检查与不定期抽查相结合。9.3.2通过现场观察、询问、查阅记录等方式进行检查。10.合同期限10.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2物业服务公司或业主委员会单方面决定解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除的理由。11.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。12.3争议解决期限12.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解协议或启动争议解决程序。13.合同附件13.1附件一：门卫人员岗位职责13.2附件二：安全管理措施13.3附件三：应急预案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（物业服务公司）和乙方（业主委员会）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方的介入应基于本合同的条款，并经甲方和乙方同意。15.2第三方责权利获取与合同履行相关的必要信息和资料。对合同履行情况进行监督和检查。根据合同约定，提出改进建议或处理意见。独立、客观、公正地履行职责。对获取的信息和资料保密。在合同约定的时间内完成工作任务，并提供相关报告或意见。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方在介入本合同时，应与甲方和乙方明确各自的职责和权限，避免权责不清。15.3.2第三方不得代替甲方或乙方履行合同义务，但可根据合同约定协助甲方或乙方完成特定任务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额的具体约定16.2.1