2024年共享办公空间租赁与综合服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享办公空间租赁与综合服务合同一本合同目录一览第一条租赁办公空间1.1租赁面积与位置1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制第二条共享办公服务2.1提供的共享办公设施与设备2.2服务时间2.3服务内容2.4服务费用2.5服务变更与终止第三条综合服务与管理3.1物业管理服务3.2安全保障与保险3.3维修与保养3.4环保与节能3.5合同双方的权益与义务第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知期限4.4变更与解除的程序第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3诉讼地点与法院第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露的责任第九条知识产权保护9.1知识产权的保护范围9.2知识产权的归属9.3侵权责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的权益与义务第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的补充说明第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的效力第十三条合同的用语与解释13.1合同用语13.2合同解释权第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规与政策适用14.3合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条租赁办公空间1.1租赁面积与位置甲方同意租赁给乙方位于____市的____办公空间，租赁面积为____平方米。办公空间的具体位置详见附件一。1.2租赁期限甲乙双方同意本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。1.4租金及支付方式租金为每月____元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。1.5租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨____%；（2）遇有国家政策调整，导致租赁成本发生重大变化的，双方可协商调整租金。第二条共享办公服务2.1提供的共享办公设施与设备甲方提供给乙方的共享办公设施与设备包括但不限于：办公桌椅、空调、照明、网络、电话等。具体设施与设备清单详见附件三。2.2服务时间共享办公服务时间为每日____时至____时。2.3服务内容甲方提供的服务内容包括：（1）共享办公空间的使用；（2）日常清洁；（3）安保服务；（4）网络及电话服务；（5）商务中心服务；（6）甲方举办的各类活动。2.4服务费用乙方应支付的服务费用为每月____元，包含在租金内。2.5服务变更与终止（1）如甲方需变更服务内容，应提前通知乙方，并协商解决；（2）如乙方需终止服务，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第三条综合服务与管理3.1物业管理服务甲方负责物业管理服务，包括但不限于：设施维护、安全管理、绿化养护等。3.2安全保障与保险甲方应确保办公空间的安全，为乙方提供必要的安保措施。乙方应自行购买相应的保险，以保障自身利益。3.3维修与保养甲方负责办公空间的维修与保养，确保设施设备正常运行。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.4环保与节能甲方应遵守国家环保法规，进行节能减排。乙方应共同参与节能减排，共同保护环境。3.5合同双方的权益与义务甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权益与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。第四条合同的变更与解除4.1变更条件如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。4.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方因政策原因需提前终止合同；（3）乙方因违约被甲方解除合同。4.3变更与解除的通知期限甲乙双方应提前一个月通知对方，方可进行合同的变更或解除。4.4变更与解除的程序（1）甲乙双方签订书面变更协议或解除协议；（2）双方盖章生效；（3）按照协议约定的方式处理后续事宜。第五条违约责任5.1违约行为甲乙双方的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定提供服务；（3）擅自变更或解除合同；（4）违反国家法律法规及合同约定。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于租金、损失赔偿金等。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地的人民法院诉讼解决。6.2仲裁地点第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：客户名单、业务数据、商业计划、技术资料等。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。8.3保密泄露的责任如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条知识产权保护9.1知识产权的保护范围甲方对办公空间内的所有知识产权享有完整的权利。乙方在租赁期间使用办公空间，不视为对甲方知识产权的转让或授权。9.2知识产权的归属租赁期间，乙方创造的所有知识产权归乙方所有。但乙方使用甲方提供的设备、设施等所创造的知识产权，归甲方所有。9.3侵权责任如乙方在租赁期间侵犯第三方的知识产权，甲方不承担任何责任。乙方应自行解决侵权问题，并承担因此产生的法律责任。第十条合同的转让10.1转让条件乙方如需转让合同权利或义务，须经甲方书面同意。10.2转让程序乙方转让合同权利或义务，应签订书面转让协议，并提交给甲方审查。甲方同意后，转让协议生效。10.3转让后的权益与义务转让后的合同主体应继续履行原合同约定的权益与义务。如新主体未能履行合同，甲方有权向新主体追责。第十一条合同的附件11.1附件内容合同附件包括但不限于：租赁面积与位置、共享办公设施与设备清单、综合服务与管理等。11.2附件的补充说明附件是对合同的补充，甲乙双方应按照附件约定履行合同。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求甲乙双方代表应在合同及附件上签字并加盖公司公章，以示合同生效。12.2签字盖章的效力签字盖章后，合同即刻生效。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。第十三条合同的用语与解释13.1合同用语合同用语采用中文书写，如需翻译成其他语言，应以中文文本为准。13.2合同解释权合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对合同内容发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照争议解决条款约定的方式解决。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订附加条款，作为本合同的补充。14.2法律法规与政策适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规及政策。14.3合同的完整性与互斥性本合同及附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同一旦生效，双方不得再提出任何与之相矛盾的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁面积与位置本附件详细列出租赁办公空间的面积、位置、布局等信息，包括但不限于建筑面积、使用面积、办公区域、会议室、休息区等。附件二：共享办公设施与设备清单本附件列出甲方提供给乙方的共享办公设施与设备，包括但不限于办公桌椅、空调、照明、网络、电话、会议室设备等。附件三：综合服务与管理本附件详细描述甲方提供的综合服务与管理内容，包括但不限于物业管理服务、安全保障与保险、维修与保养、环保与节能、合同双方的权益与义务等。附件四：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的明细，包括但不限于租金金额、支付时间、支付方式等。附件五：服务费用明细表本附件详细列出乙方应支付的服务费用，包括但不限于服务内容、服务费用、支付时间等。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，包括但不限于变更事项、变更日期、变更后的条款等。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容，包括但不限于解除事项、解除日期、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定提供服务；3.甲方未按约定提供共享办公设施与设备；4.甲方未按约定提供综合服务与管理；5.双方擅自变更或解除合同；6.违反国家法律法规及合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、违约行为对对方造成的损失等因素进行认定；3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等；4.违约方在履行违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%乘以逾期天数。同时，甲方有权要求乙方支付因逾期付款所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.共享办公空间：指由甲方提供，乙方租用的用于办公的场所，包括办公桌椅、空调、照明、网络、电话等共享设施设备。2.租赁期限：指乙方租用共享办公空间的期限，自租赁起始日期至租赁终止日期。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于使用共享办公空间及享受甲方提供的共享办公服务。4.共享办公服务：指甲方提供给乙方的