银川小户型住房买卖合同

银川小户型住房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于银川市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并在贷款批准后支付剩余房款。2.3买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋的实际控制权交给卖方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的情况。4.2卖方应对房屋的交付状态承担质量保证责任，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋质量保修合同8.贷款批准证明文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定的时间、金额支付房款，属于违约行为。2.卖方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。3.房屋交付后出现质量问题，卖方未能按照约定承担修复责任，属于违约行为。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款遇到困难，卖方可以给予一定的宽限期，协助买方解决支付问题。2.房屋质量问题导致买方拒绝收房，卖方应负责修复并承担修复费用。3.过户过程中出现费用不足等问题，买方应及时补足费用，确保过户顺利进行。4.遇到合同纠纷，双方应积极协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.银川市小户型住房买卖交易。2