稀有金属堆场租赁合同

稀有金属堆场租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________第一条租赁堆场及期限1.1出租方同意将位于____________________的堆场租赁给承租方使用。堆场具体面积、位置及设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租赁费用2.1承租方应按下列标准向出租方支付租赁费用：（2）租赁期限内，承租方应支付______元人民币作为______押金，租赁期满或合同提前解除后，如堆场无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的费用后无息退还押金。2.2租赁费用支付方式如下：（1）承租方应于租赁期限开始之日起______天内，向出租方支付首期租金______元人民币。（2）此后，承租方应在每个支付周期（______个月）到期时，向出租方支付当期租金。第三条租赁物的使用及保管3.1承租方应合理使用租赁物，按照堆场现状及设施进行使用，不得进行任何改动、破坏或擅自转租。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保堆场内的稀有金属材料安全、防火、防盗、防潮、防锈蚀、防虫蛀、防霉变等，并承担由此产生的全部责任。3.3承租方在租赁期间内，如遇租赁物损坏、丢失等情况，应及时通知出租方，并承担相应的维修、赔偿责任。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，确保租赁物的安全性。4.2出租方应按照合同约定，按时收取租赁费用。4.3出租方有权监督承租方对租赁物的使用情况，如发现承租方有违反本合同的行为，有权要求承租方立即改正。4.4出租方在租赁期限内不得提前解除合同，但承租方严重违反本合同规定，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受出租方提供的相关服务。5.2承租方应按照合同约定支付租赁费用，并按照约定合理使用和保管租赁物。5.3承租方在租赁期间内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前______天书面通知出租方，并支付违约金______元人民币。5.4承租方在租赁期间内，如违反本合同规定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。6.2本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。6.3本合同自签订之日起至租赁期限终止之日止，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.堆场租赁合同附件一：堆场具体面积、位置及设施等详细信息2.堆场租赁合同附件二：租赁物的使用及保管规范3.堆场租赁合同附件三：租赁费用支付明细4.堆场租赁合同附件四：出租方和承租方的营业执照复印件5.堆场租赁合同附件五：租赁期限内稀有金属材料存放安全要求二、违约行为及认定：1.承租方未按照合同约定支付租赁费用，认定为违约行为。2.承租方未按照约定使用和保管租赁物，造成租赁物损坏、丢失，认定为违约行为。3.出租方未保证租赁物在租赁期限内的正常使用，认定为违约行为。4.出租方未按照合同约定收取租赁费用，认定为违约行为。5.双方未按照合同约定协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有稀有金属堆场出租权的一方。2.承租方：指租赁稀有金属堆场用于存放稀有金属材料的一方。3.租金：指承租方按照租赁物面积、使用期限等因素向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证租赁物正常使用和保管向出租方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或双方协商确定的金额支付给另一方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定支付租赁费用。解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租赁费用，如提醒后仍未支付，可依法采取措施追讨租金。2.问题：承租方未按照约定使用和保管租赁物。解决办法：出租方有权监督承租方对租赁物的使用情况，如发现违反合同行为，有权要求承租方立即改正。3.问题：租赁物在租赁期间内损坏、丢失。解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修、赔偿责任。4.问题：出租方未保证租赁物在租赁期限内的正常使用。解决办法：出租方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，如因出租方原因导致租赁物不能正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.问题：双方在合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.稀有金属材料生产、加工、销售企业租赁堆场用于存放原材料或产品。2.稀有金属贸