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文档简介
盐城市仓储物流租赁合同合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方拥有盐城市仓储物流中心的租赁权,且乙方愿意租赁该中心的部分仓储空间,经双方友好协商,达成如下协议:一、租赁物及租赁期限2.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用及维修1.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变其结构和用途,不得损坏租赁物的设施设备。2.租赁期内,租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。3.乙方应在租赁期内负责租赁物的安全管理,确保安全生产,防止火灾、盗窃等事故的发生。四、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供保险单复印件,证明已为租赁物购买了火灾保险,保险金额不低于租赁物的评估价值。2.保险费用由乙方承担。五、违约责任1.一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。2.一方迟延履行合同义务,应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。六、合同的变更和解除1.合同一经签订,双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同,应书面协议,经双方同意后生效。2.合同解除后,乙方应立即搬离租赁物,并支付因搬离引起的所有费用。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。2.合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状评估报告5.保险单复印件6.租赁物消防验收合格证明7.租赁物安全检查报告8.租赁合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按照合同约定提供租赁物。未按照合同约定维修租赁物。提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约行为:未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用租赁物,擅自改变其结构和用途。未按照合同约定购买保险。3.违约行为的认定:依据合同条款和相关法律法规。违约行为发生后,双方协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物:指出租方出租的物品或空间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金:指因延迟履行合同义务应支付的违约金。7.保险:指为租赁物购买的财产保险,以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物不符合合同约定。解决办法:双方协商修改合同,重新约定租赁物的标准和条件。2.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。3.问题:租赁物损坏或需要维修。解决办法:甲方负责维修,乙方承担维修费用,如因乙方使用不当导致损坏。4.问题:发生安全事故。解决办法:立即启动应急预案,排查事故原因,按照合同约定承担相应责任。5.问题:合同纠纷。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用
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