教育用地房产交易合同模板

教育用地房产交易合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋结构：____________________（5）房屋用途：____________________1.2乙方购买标的房产的目的为：____________________。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成标的房产的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方承诺：（1）标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷；（2）甲方已履行完毕包括但不限于土地使用权、房产所有权等在内的所有相关手续；（3）甲方应保证乙方在购买标的房产后，能够合法、顺利进行房屋的装修、使用、经营等活动。4.2乙方承诺：（1）乙方购买标的房产的目的合法、合规；（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；（3）乙方应按照相关法律法规及甲方要求，完成标的房产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.标的房产的平面图及结构图4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.法定代表人身份证明复印件7.授权代表委托书原件8.交易价格支付凭证复印件9.过户手续完成的证明文件复印件10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、方式交付标的房产的，构成违约。2.乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，构成违约。3.甲方违反本合同第四条第（1）项、第（2）项约定的，构成违约。4.乙方违反本合同第四条第（1）项、第（2）项约定的，构成违约。5.甲方、乙方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.教育用地房产：指用于教育活动的土地及地上建筑物。2.标的房产：指本合同项下的教育用地房产。3.交易价格：指本合同确定的乙方购买标的房产的价格。4.过户手续：指将标的房产的所有权、使用权等相关权利转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付逾期交付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方未能按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，应支付逾期付款违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.标的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷：解决办法：甲方应保证标的房产不存在上述问题，若存在，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为教育用地房产的所有权人，愿意出售该房产。2.乙方为购买教育用地房产的目的，愿意