文化创意产业园区租赁协议样本

文化创意产业园区租赁协议样本合同编号：__________文化创意产业园区租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用于从事文化创意产业相关的经营活动，包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/平方米·月；（4）其他费用：双方协商确定。4.2乙方租赁场地期间，产生的税费由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需求；（2）提供租赁场地的基本设施，确保乙方正常经营；（3）协助乙方办理相关证照；（4）负责园区内的物业管理，维护园区的安全、卫生和秩序；（5）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地；（2）按时支付租金及各项费用；（3）遵守园区的规章制度，维护园区的形象；（4）承担租赁场地内的安全生产责任；（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁场地的原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意产业园区租赁合同2.租赁场地平面图3.乙方经营范围及项目计划书4.租赁场地设施清单5.物业管理规定及服务指南6.安全生产责任承诺书7.租赁场地恢复原状协议书8.违约金计算公式说明9.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地或设施，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方不能正常经营，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。4.乙方未按时支付租金及各项费用，视为违约。5.乙方违反园区规章制度，造成园区形象受损，视为违约。6.乙方未承担租赁场地内的安全生产责任，造成安全事故，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地、设施等资源进行经营的当事人。3.租赁场地：指本协议约定的出租方提供的用于乙方经营的文化创意产业的场地。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。6.物业管理费：指甲方对园区进行物业管理，维护园区安全、卫生和秩序所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方按约定时间交付租赁场地或设施，并可要求违约金赔偿。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方不能正常经营。解决办法：乙方有权要求甲方尽快提供租赁场地或设施，并可要求违约金赔偿。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方按约定用途使用租赁场地，并可要求违约金赔偿。4.问题：乙方未按时支付租金及各项费用。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用，并可要求违约金赔偿。5.问题：乙方违反园区规章制度，造成园区形象受损。解决办法：甲方有权要求乙方改正违规行为，并可要求违约金赔偿。6.问题：乙方未承担租赁场地内的安全生产责任，造成安全事故。解决办法：甲方有权要求乙方承担安全事故造成的损失，并要求乙方改正安全生产责任。五、所有应用场景：1.文化创意产业企业租赁产业园区场地进行经营。2.产业