2024年店铺租赁协议：商用物业租赁条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议：商用物业租赁条款一本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途限制5.2经营范围规定6.维修与保养6.1物业维护责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养申请及处理流程7.保险责任7.1投保要求7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.转租及分租8.1转租条件8.2分租规定9.合同终止与解除9.1提前解除合同的条件9.2合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业楼号为_______栋，房号为_______，物业性质为_______（写明物业性质如：商业楼、写字楼、店铺等）。物业总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.2租赁面积确认乙方在签订本合同时，应实地查看租赁物业，确认租赁面积无误。乙方对物业的面积、结构、设施等状况已充分了解，并同意按照本合同约定的租赁面积和使用范围使用物业。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月_______元人民币，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为_______元人民币。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即每月的第一个日至该月的一日）结束后的五日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期结束后的五日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金价格上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金调整幅度双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即人民币_______元整。4.2押金支付日期乙方应在签订本合同的同时支付押金。4.3押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，应在合同到期后或提前解除合同后_______日内退还乙方押金。如乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方损坏物业设施，甲方有权从押金中扣除维修费用。8.租赁用途及经营范围8.1租赁用途限制乙方租赁该物业仅限于_______（写明乙方的经营性质如：商业、办公、餐饮等）用途，并应遵守国家相关法律法规及物业管理的规章制度。8.2经营范围规定乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目和危险品，不得损害甲方和邻居的合法权益。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方的同意。9.维修与保养9.1物业维护责任乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。9.2维修保养费用承担租赁期间，物业的大修、更换和维修费用由甲方承担。小修和日常保养费用由乙方承担。9.3维修保养申请及处理流程乙方如发现物业存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______小时内安排人员进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快处理。10.保险责任10.1投保要求乙方应在租赁开始前，向保险公司投保物业及经营期间的财产保险，并将保险单复印件交甲方留存。10.2保险费用承担乙方应承担租赁期间保险费用的全部支出。10.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如甲方遭受损失，乙方应协助甲方进行理赔。11.转租及分租11.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。11.2分租规定乙方如需要将租赁物业部分分租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并明确分租部分的用途和责任。分租合同不得违背本合同的约定。12.合同终止与解除12.1提前解除合同的条件甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。12.2合同终止后的处理租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业交还给甲方。如乙方未按约定交还物业，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。13.违约责任13.1违约行为界定乙方逾期支付租金、水电费等费用，或未经甲方同意改变物业用途、经营范围等，均视为违约。13.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。14.争议解决14.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______市_______区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业证明文件附件1.1：物业所有权证明附件1.2：物业使用权证明附件1.3：物业规划许可证2.租赁合同附件附件2.1：租赁合同附件2.2：租赁合同附件一（租赁物业及租赁面积）附件2.3：租赁合同附件二（租赁期限）附件2.4：租赁合同附件三（租金及支付方式）附件2.5：租赁合同附件四（押金及退还）附件2.6：租赁合同附件五（租赁用途及经营范围）附件2.7：租赁合同附件六（维修与保养）附件2.8：租赁合同附件七（保险责任）附件2.9：租赁合同附件八（转租及分租）附件2.10：租赁合同附件九（合同终止与解除）附件2.11：租赁合同附件十（违约责任）附件2.12：租赁合同附件十一（争议解决）3.其他附件附件3.1：乙方的经营许可证附件3.2：乙方提供的保险单复印件附件3.3：物业钥匙交接记录附件3.4：物业交接时的照片或视频资料说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的1%。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过10天，甲方有权要求乙方支付1000元作为违约金。2.未按约定使用物业违约行为：乙方未按合同约定的租赁用途及经营范围使用物业。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的2%。示例说明：如果乙方改变经营范围未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付2000元作为违约金。3.未经同意转租或分租违约行为：乙方未经甲方同意转租或分租物业。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的3%。示例说明：如果乙方未经甲方同意将物业转租给第三方，甲方有权要求乙方支付3000元作为违约金。4.提前解除合同违约行为：乙方提前解除合同未经甲方书面同意。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的5%。示例说明：如果乙方未经甲方书面同意提前解除合同，甲方有权要求乙方支付5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的当事人。2.乙方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁物业的起始日期和结束日