高等院校学生公寓租赁承包协议

高等院校学生公寓租赁承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的1.2乙方租赁的公寓房间数量、面积、户型等具体情况详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金总额为__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每学期预付，每个学期支付租金为__________元。3.3乙方应在每学期开始前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，于__________个工作日内退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方须按照公寓的规划设计及甲方制定的管理制度使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3乙方不得将公寓转租给他人，不得在公寓内从事违法活动。六、维修及保养6.1甲方负责公寓的整体维修及保养，确保公寓的安全及正常使用。6.2乙方负责日常的清洁及家具、家电的正常使用维护。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金__________元。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定退还押金的，应支付违约金。九、争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁公寓房间数量、面积、户型等具体情况2.附件二：租金支付证明3.附件三：押金支付证明4.附件四：公寓交付确认书5.附件五：公寓维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金。2.乙方未按约定使用公寓：指乙方擅自改变公寓的结构和用途，或从事违法活动。3.甲方未按约定退还押金：指甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，未在约定的时间内退还乙方押金。4.甲方提前解除合同：指甲方在本协议租赁期限内提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，即公寓的所有人。2.承租方：指本协议中乙方，即租赁公寓的合法个人。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担应付租金的滞纳金，甲方可通过法律途径要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用公寓：甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定退还押金：甲方应立即退还乙方押金，如因此造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方提前解除合同：甲方应支付给乙方违约金，并承担因提前解除合同而给乙方