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文档简介
高等院校学生公寓租赁承包协议合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________一、租赁标的1.2乙方租赁的公寓房间数量、面积、户型等具体情况详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月,租金总额为__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每学期预付,每个学期支付租金为__________元。3.3乙方应在每学期开始前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方,甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下,于__________个工作日内退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方须按照公寓的规划设计及甲方制定的管理制度使用公寓,不得擅自改变公寓的结构和用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备,如有损坏,乙方负责维修或赔偿。5.3乙方不得将公寓转租给他人,不得在公寓内从事违法活动。六、维修及保养6.1甲方负责公寓的整体维修及保养,确保公寓的安全及正常使用。6.2乙方负责日常的清洁及家具、家电的正常使用维护。七、提前解除合同7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。7.2甲方不得提前解除合同,如甲方违约,应支付乙方违约金__________元。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方未按约定退还押金的,应支付违约金。九、争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.附件一:租赁公寓房间数量、面积、户型等具体情况2.附件二:租金支付证明3.附件三:押金支付证明4.附件四:公寓交付确认书5.附件五:公寓维修保养记录二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金。2.乙方未按约定使用公寓:指乙方擅自改变公寓的结构和用途,或从事违法活动。3.甲方未按约定退还押金:指甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下,未在约定的时间内退还乙方押金。4.甲方提前解除合同:指甲方在本协议租赁期限内提前解除合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指本协议中甲方,即公寓的所有人。2.承租方:指本协议中乙方,即租赁公寓的合法个人。3.租赁期限:指本协议约定的租赁时间范围。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费用。5.押金:指乙方为了保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:乙方应承担应付租金的滞纳金,甲方可通过法律途径要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用公寓:甲方有权要求乙方立即改正,并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定退还押金:甲方应立即退还乙方押金,如因此造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方提前解除合同:甲方应支付给乙方违约金,并承担因提前解除合同而给乙方
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