2024年度商铺租赁合规协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁合规协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式5.租赁物的使用与维护5.1合理使用租赁物5.2维护责任6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他约定10.1提前终止租赁10.2商铺装修与改造11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.附件14.1商铺平面图14.2租赁物清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租方租赁商铺用作_______（具体用途），如需改变用途，应提前_______天书面通知出租方，并取得出租方书面同意。1.2租赁用途限制1.2.1承租方不得将租赁商铺用于_______（限制用途），如违反此条款，出租方有权要求承租方立即改正，并有权要求违约金_______元。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如租赁期满后，承租方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租方提出续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方未在租赁期满前提出续租申请，本合同自动终止。2.2.2如承租方在租赁期满前提出续租申请，出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。2.3续租条款2.3.1如出租方同意续租，租赁期限为_______年，自租赁期满之次日起算。2.3.2续租租金为_______元/月，租金支付周期及方式同本合同第一部分第3条第3.2款规定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为_______元/月。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付租金为_______元。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租金支付周期结束后的_______天内，将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2承租方支付租金时，应向出租方提供_______份付款凭证。3.3租金支付账户3.3.1出租方指定的租金收款账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.1.1承租方需承担的费用包括：物业管理费、水电费、税费等。4.1.2上述费用按照实际发生额由承租方支付。4.2费用支付方式4.2.1承租方应在每个费用发生周期结束后的_______天内，将应承担的费用支付至出租方指定的账户。4.2.2承租方支付费用时，应向出租方提供_______份付款凭证。5.租赁物的使用与维护5.1合理使用租赁物5.1.1承租方应按商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.1.2承租方不得在商铺内进行_______（禁止活动）。5.2维护责任5.2.1承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作。5.2.2承租方如因使用不当导致商铺设施损坏，应承担相应的维修费用。6.合同的变更与解除6.1变更条款6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2解除条款6.2.1任何一方提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。6.2.2提前解除合同的，承租方应支付给出租方违约金_______元。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1提前终止租赁10.1.1在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应向出租方支付提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的_______%。10.1.2提前终止租赁的，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并承担因迁出所产生的费用。10.2商铺装修与改造10.2.1承租方如需进行商铺装修或改造，应事先取得出租方书面同意。10.2.2装修或改造费用由承租方承担，且承租方应在装修或改造完成后，向出租方提供相关费用凭证。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方所进行的经营活动的合法性进行认可。11.2合同终止条件11.2.1本合同期满且承租方已按照本合同约定履行完毕各项义务的，本合同终止。11.2.2如因违约等原因导致本合同提前终止的，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或者已经公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。13.1.2通知应发送至对方指定的送达地址。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址如下：出租方送达地址：_______承租方送达地址：_______14.附件14.1商铺平面图14.2租赁物清单14.3其他重要文件14.3.1包括但不限于：商铺经营许可证书、商铺使用权证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1商铺平面图附件说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。14.2租赁物清单附件说明：租赁物清单应列明租赁物名称、数量、品牌、型号等详细信息，以便承租方了解租赁物的具体情况。14.3其他重要文件附件说明：包括但不限于商铺经营许可证书、商铺使用权证明等文件，这些文件对于承租方合法经营具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：7.违约责任7.1出租方违约出租方未按照合同约定提供商铺、延迟提供商铺、提前解除合同、未按时支付租金等行为均属于违约行为。违约责任认定标准：根据合同约定，出租方应承担违约金或赔偿责任。示例说明：如果出租方延迟提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应根据合同约定支付违约金或赔偿承租方的损失。7.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金、提前解除合同、未合理使用租赁物、未承担费用等行为均属于违约行为。违约责任认定标准：根据合同约定，承租方应承担违约金或赔偿责任。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，或者根据合同约定解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方出租给承租方的商铺。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物的期限。4.违