太原市花鸟市场租赁合同

太原市花鸟市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市花鸟市场管理有限责任公司地址：太原市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁场地及用途2.乙方租赁租赁场地用于经营花鸟鱼虫及相关商品。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、租赁场地的交付及使用1.甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。2.乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。3.乙方在租赁期间应遵守市场管理制度，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。五、维修及保养1.租赁期间，租赁场地的设施设备（包括但不限于摊位、照明、供水、供电等）由甲方负责维修保养。2.乙方应合理使用租赁场地及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除1.合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市花鸟市场管理有限责任公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市花鸟市场租赁合同2.太原市花鸟市场摊位位置图3.租赁场地设施设备清单4.甲方银行账户信息5.乙方经营许可证复印件6.乙方身份证复印件7.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的租赁场地不符合约定用途。2.甲方未按约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合质量要求。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，或从事违法经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市花鸟市场管理有限责任公司。2.承租方：指签订本合同的乙方。3.租赁场地：指太原市花鸟市场内编号为__________的摊位。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场地。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换损坏设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.太原市花鸟市场内的摊位租赁。2.乙方在租赁场地